城市中心商業(yè)招商策劃案-免費閱讀
【正文】 28 三月 20231:57:56 下午 13:57:56三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/28 13:57:5613:57:5628 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 1:57:56 下午 1:57 下午 13:57:56三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。相關(guān)準備配合工作：招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析銷售策略 /優(yōu)惠政策營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)一對一預約拜訪 ——針對意向性客戶進行電話預約，直接上門拜訪，進行宣傳。投資戶，返回 16%回報。252。3F2F夾 F1F 小商品小商品小商品小商品2F業(yè)態(tài)組合招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析銷售策略 /優(yōu)惠政策營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)分區(qū) 業(yè)態(tài)組合 經(jīng)營面積 (㎡) 百份比（ %）A區(qū) 日用品、箱包、花類、飾品、家用塑料制品 27%B區(qū)美容美發(fā)洗滌用品、美容器材、美甲化妝用品、頭飾、圍巾 15%C區(qū) 保暖內(nèi)衣、背心、雨衣、雨具、涼鞋、勞保用品 16%D區(qū) 電飯鍋、電熱器、風扇、小家電、交電鎖柜系列 21%E區(qū) 漁釣需品、棋牌系列、家用瓷藝 422 21%2F業(yè)態(tài)分布比例及說明招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析銷售策略 /優(yōu)惠政策營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)分區(qū) 小商品 建筑面積 3532㎡業(yè)態(tài)定位文化辦公用品、辦公耗材、保健器材、汽車飾品、體育用品、酒店賓館專用品、保安防盜器材用品、印刷耗材用品 業(yè)態(tài)說明 按類分區(qū)經(jīng)營，合理設(shè)計規(guī)劃，有效聚合人氣，互動引導人流?！踟撘粯窃O(shè)置一個大型超市。根據(jù)消費者的消費習慣，樓層越低，人流量越大，商業(yè)價值也越高，因此，靠下樓層應給予承租能力強的商家，各樓層業(yè)態(tài)分布時考慮內(nèi)街一線商鋪與二三線商鋪的價值區(qū)分，以統(tǒng)一租金保證租金最大化。 ——針對有自營需求的商鋪投資者，建議與其簽訂補充協(xié)議，此協(xié)議主要用于對有意向購買商鋪的投資者堅定信心，提倡長期經(jīng)營，一旦銷售有優(yōu)先購買權(quán)。我們 13F商業(yè)更偏向于貴溪百姓日常性消費的經(jīng)營模式，兼具零 售、批發(fā)功能。我們的 13F商業(yè)以成功復制義烏商業(yè)的美麗神話為方向，并打造 適合貴溪人民的商業(yè)經(jīng)營模式。招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性業(yè)態(tài)劃分 /價值分析整體招商 /管理思路 銷售策略 /優(yōu)惠政策 營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)經(jīng)營管理策略□ 物管介入 ——項目物業(yè)管理公司應在招商過程中就先期介入，為后期項目商業(yè)的日常運營管理奠定基礎(chǔ)。招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析銷售策略 /優(yōu)惠政策營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu) 根據(jù)前期市場調(diào)查報告顯示，目前小商品所包含種類繁多，小家電賣場比較集中，服裝、黃金以及鞋類所占比重較大，不銹鋼塑料制品也相應的占有一定比重?！醮髽峭獠恐匦抡硌b修，設(shè)定若干大型廣告位。 特點描述 分區(qū)設(shè)置，小鋪面分割，豐富業(yè)態(tài)組合，以提升本層銷售價值典型業(yè)態(tài) 特點描述面積建議 面積 1525㎡ 不等，根據(jù)經(jīng)營品種適當增大營業(yè)面積。 23F商鋪 ——租售結(jié)合2F銷售均價為 14000元 /㎡ ， 租金 120元 /㎡ /月；3F銷售均價為 9000元 /㎡ ，租金 80元 /㎡ /月；分層銷售策略招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析營銷推廣策略 /節(jié)奏銷售策略 /優(yōu)惠政策小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)23F統(tǒng)一招租 。自營戶，返回 16%回報。DM直投 ——針對潛在客戶進行 DM直投， DM內(nèi)容為招商手冊。 13:57:5613:57:5613:573/28/2023 1:57:56 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 1:57:56 下午 1:57 下午 13:57:56三月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 三月 211:57 下午 三月 2113:57March 28, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 三月 21三月 2113:57:5613:57:56March 28, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 三月 211:57 下午 三月 2113:57March 28, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/28 13:57:5613:57:5628 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。招商階段任務招商階段任務確定產(chǎn)品 /商家個性整體招商 /管理思路業(yè)態(tài)劃分 /價值分析銷售策略 /優(yōu)惠政策營銷推廣策略 /節(jié)奏小小地產(chǎn)顧問機構(gòu)THANKS江
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