同致行--雙瑞月湖項目營銷總戰(zhàn)略-免費閱讀
【正文】 :52:5007:52:50January 31, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 7時 52分 :52January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 7時 52分 50秒 上午 7時 52分 07:52: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:52:5007:52:5007:521/31/2023 7:52:50 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 項目咨詢登記期執(zhí)行 A、秋交會舉行 時間： 2023年 10月 地點：外展點 農(nóng)博中心 內(nèi)容： 項目現(xiàn)場包裝（圍墻、導(dǎo)視） 結(jié)合公園活動到現(xiàn)場的公眾進(jìn)行宣傳 部分宣傳物料交付外展點使用，進(jìn)行宣傳 項目一期認(rèn)籌全面展開 項目形象導(dǎo)入 B、 營銷中心開放 時間： 2023年 11— 12月 地點： 項目現(xiàn)場營銷中心 內(nèi)容： 項目認(rèn)籌活動繼續(xù)進(jìn)行 項目首批少量 TH、獨棟洗籌 項目首批少量 TH、獨棟解籌 C、項目咨詢登記認(rèn)籌 時間： 2023年 11— 12月 地點： 項目現(xiàn)場營銷中心 內(nèi)容： 項目認(rèn)籌活動繼續(xù)進(jìn)行 穿插公園活動，吸引客戶到項目現(xiàn)場 目的：保持項目市場熱度，為年后項目盛大開盤做客戶積累，同時利用現(xiàn)場 活動，制造項目口碑宣傳。 內(nèi)容： 企業(yè)戰(zhàn)略啟動 口號 或企業(yè)經(jīng)營理念。 樓宇數(shù)字視頻 在長沙的所有的高檔寫字樓發(fā)布樓盤信息 ， 擴(kuò)大本項目在企業(yè)主 、 高級管理人員中的認(rèn)知度 。 順勢而為，借勢而上 由于本項目正式推售是在 2023年年底左右，隨著是圣爵菲斯、御景龍城、美林水郡以及星沙深圳鵬基項目、早安星城、碧桂園騰飛島等項目的強(qiáng)勢推廣，將共同推動區(qū)域形象和價值的進(jìn)一步提升，此時金鷹城片區(qū)也將更加成為長沙房地產(chǎn)市場關(guān)注的熱點。 針對本項目特提出如下營銷總目標(biāo)： 鑄造長沙高端住宅典范作品 開發(fā)公司品牌目標(biāo) 本著開發(fā)公司對項目的打造決心，以及項目優(yōu)越的組合構(gòu)建； 城市化資源大盤運營家 —— 通過項目樹立開發(fā)品牌 公園項目營銷目標(biāo) 項目占據(jù)城市擴(kuò)張板塊，兼具城市功能、景觀功能、社區(qū)生活功能 —— 通過公園提升項目價值 新世紀(jì) 藝術(shù)博覽 中央公園 深入人心，并樂于參與其中，并讓系列營銷活動價值最大化。 如何告訴他們？ 基于住宅目標(biāo)客戶對公園與項目關(guān)系的認(rèn)識，對公園建立怎樣的推廣形象才更有效？ 我們首先認(rèn)識： 書是什么？ 外展點是什么？ 影視片是什么？ 書 —— 是項目意境的描繪，是一種精神生活品位的表現(xiàn)，是一種項目與受 眾間的價值交流。 我們有什么呢？ ? 城市形象窗口 ? 標(biāo)志性建筑群落 ? 具代表性人文及景觀資源 ? 高尚人居代表性物業(yè) ? 城市中央地理位置 ? 城市設(shè)施與交通 …… 雙瑞月湖項目具備著 —— 城市區(qū)域代言的城市高端生活范本條件 又或者 —— 我們可以理解為長沙城市地王代言人 同致行觀點 月湖城項目就是 —— “城市地王” 我們有建立標(biāo)桿的條件，所以說我是城市地王。 我們要樹立地王標(biāo)準(zhǔn) 我們要制訂地王綱領(lǐng) 項目將帶給我們什么價值？ 是長沙房市的代表作 是長沙房市的一張名片 是居住在這里人們的一種階層象征 如何讓客戶領(lǐng)會價值？ 對項目未來客戶來講 —— 是景觀？ 是休閑娛樂配套？ 是面子？ 是名片？ 我們要告訴他們什么？ “城市地王” —— 成就榮耀之地 面子、面子、還是面子 …… 你的理想、努力，成就了你的榮耀，在這里生活你是最有面子的。 外展點 —— 是我們傳遞項目價值的平臺，使目標(biāo)受眾接受，同時也是 讓我們更了解受眾需求的平臺。 住宅項目營銷目標(biāo) 依托開發(fā)公司品牌戰(zhàn)略啟動，結(jié)合公園營銷推廣，最終實現(xiàn)項目營銷與公園營銷順利銜接。所以在本項目一期住宅產(chǎn)品的的營銷推廣要充分借助區(qū)域發(fā)展之勢，利用好眾多項目同期入世的機(jī)會，順勢而為，借勢而上。 項目形象打造策略 從公園營銷 +企業(yè)戰(zhàn)略啟動 —— 傳遞一種信心 項目營銷：外展、活動、戶外、平面、體驗 ……
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