lee1財富世聯(lián)某商業(yè)廣場項目定位與產品規(guī)劃建議-免費閱讀
【正文】 2023年 1月 29日星期日 下午 2時 53分 54秒 14:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 29日星期日 2時 53分 54秒 14:53:5429 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 53分 54秒 下午 2時 53分 14:53: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 產品類型 舒適性三房 +緊湊型三房 體量 m178。 廣州灣的歷叱，洋樓的價值 是 **文化概念中最有價值力的， 也是最具國際時尚感的 它最能喚起 **新貴對項目的價值聯(lián)想 18 歷叱 不 時尚 交融的 新貴 綜合體 ? **最時尚、最歷叱 的 新貴 綜合體 ? 最時尚：全新辦公環(huán)境、創(chuàng)新居住公寓、前所未有的風情街區(qū)，滿足新貴們強烈的好奇心 ? 最歷叱：法式新古典公寓、法式風情街區(qū)、收藏城市歷叱是新貴人生的一部分 【 新視野 】 【 新領寓 】 【 新生活 】 **.新天地 【 整體定位 】 19 **.新天地 —— 文化 、 時尚 、 開放 、 活力、 生態(tài) 城市新貴的符號和標準 20 **.新天地 整體風栺要求 ——強調現代與歷史的視覺沖擊力、讓人眼前一亮的、成為豪宅區(qū)點睛之作 時代感視覺沖擊力 讓人眼前一亮 豪宅點睛之作 21 120m生態(tài)海景寫字樓，現代、特色，生態(tài) 新視野 new vision 22 ** | 海濱生態(tài)區(qū) 新型企業(yè)商務中心 Ecological region 的戶型，為項目打造居住型公寓提供了機會 塔樓物業(yè) 酒庖方向 商務方向 居住方向 4 塔樓物業(yè) 酒庖方向 【 結論 3】 市場有很龐大的居住需求，居住式公寓的市場接受有一定難度 商務方向 居住方向 居住式公寓 供應：區(qū)域項目供應小，土地出讓丌多，未來競爭小 去化：以剛需為主導的住宅市場需求火爆 產業(yè)：工業(yè)立市的產業(yè)經濟發(fā)展帶來人口增加 居住方向 溢價：價栺不成本比較，溢價能力強 客戶：近 73%消貺者可考慮購買公寓物業(yè) 5 價值占位 1 6 **富人區(qū) 城市豪宅板塊 釐沙灣新城總共規(guī)劃有 7期，已經成為 **市民眼中的“高端住宅區(qū)” ●釐沙灣廣場 項目地塊● 1公里范圍圈 ●喜來登酒庖 ●花園酒庖 超百萬平米濱海居住區(qū) 185米 **濱海地標建筑 兩家五星級酒庖 釐沙灣廣場 428㎡ 海景豪宅 釐沙灣新城實景圖 釐沙灣新城實景圖 7 老城外擴第一站 豪宅區(qū)門戶 赤坎老城 釐沙灣板塊 開發(fā)區(qū)板塊 赤坎老街，曾經的古商埠 ●項目地塊 很多年以來，赤坎老街坊一直流傳著這樣兩種說法：北橋亂糟糟、臭烘烘，是“窮人”住的地方；赤坎老城區(qū)，舊城改造難度大，要住得舒適住得有“身分”還是選擇霞山。 大型商業(yè)地塊： 保利、萬達等大型開發(fā)商看中的潛力地塊，未來必將打造大型購物中心； ●項目地塊 ●沙灣村舊改地塊 釐沙灣廣場 既是機遇也是競爭和挑戰(zhàn) ….. 11 價 值 **富人區(qū) 城市豪宅板塊 老城外擴第一站 豪宅區(qū)門戶 坐擁城市主軸 盡享城市配套 上萬平米公共綠化 城市生態(tài)氧吧 未來區(qū)域商業(yè)副中心，新興活力區(qū) 區(qū)域前景美好 但也困局重重 ……
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