上海新浦江城產(chǎn)品規(guī)劃解析-48ppt-免費閱讀
【正文】 02 四月 20232:00:43 下午 14:00:43四月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/4/2 14:00:4314:00:4302 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 2:00:43 下午 2:00 下午 14:00:43四月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。浦 星路與盧浦大橋相連后是通向市中心最便捷的通道。規(guī)劃中的 M8地鐵線在中心區(qū)范圍內(nèi)于浦星路東側(cè)設(shè)有 3個地鐵站，中心區(qū)與浦西還有蘆恒路西端的過江隧道。 14:00:4314:00:4314:004/2/2023 2:00:43 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 2:00:43 下午 2:00 下午 14:00:43四月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 四月 212:00 下午 四月 2114:00April 02, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 四月 21四月 2114:00:4314:00:43April 02, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 四月 212:00 下午 四月 2114:00April 02, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/4/2 14:00:4314:00:4302 April 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。? 華僑城品牌的忠實追隨者區(qū)域客戶：產(chǎn)業(yè)客，鎮(zhèn)區(qū)公務(wù)員 外籍客戶：主要為海外華人，投資、自住兼顧 地塊屬性、客源層次決定戶型面積外環(huán)線外、公共交通匱乏決定： 首期主要面對二次置業(yè)客戶盧浦大橋： 道路交通發(fā)達，面對有車族華僑城品牌： 高端群體針對改善型居住客戶，追求舒適型，公寓戶型要比普通公寓面積放大 1015平米各類產(chǎn)品面積規(guī)劃產(chǎn)品類型 建筑容積率 房型面積（ m2 ）獨立別墅（容積率原因改為豪華獨院） 280320（ 120150地下室）獨院別墅 220240聯(lián)排別墅 180220平層公寓 (4F) 145154（ 4F平層）170190（ 1/2F復(fù)式）小高層公寓 (11F) 150190根據(jù)容積率不同，設(shè)計具有梯度性房型面積；避免面積沖突價格制定價格制定原則? 市場比較法結(jié)合成本法? 根據(jù)各類產(chǎn)品不同價值設(shè)定產(chǎn)品價格? 各類產(chǎn)品價格具有梯度性，總價區(qū)分，不沖突、不重疊價格制定產(chǎn)品類型 建筑容積率 房型面積（ m2 ） 平均價格 總價范圍獨立別墅（調(diào)整為豪華獨院） 280320（ 120150地下室） 25000 560640獨院別墅 220240 16000
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