某地產(chǎn)上半年工作總結(jié)與下半年推廣計(jì)劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：老板推薦 1套獲得 1萬元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；推薦 2套獲得 2萬元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)及高端私家海風(fēng)味宴會(huì)一次；推薦 3套（含 3套）以上可獲得每套 1萬元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并且獲得寶島 7日游活動(dòng)（限定 3口）；（可累計(jì)）備注：如果老板不要現(xiàn)金，則可以從購買者相應(yīng)減去房款、或者以會(huì)所會(huì)費(fèi)相抵消。全民營銷。外展蓄客之 DM收客DM派發(fā)是項(xiàng)目宣傳最直接、有效的收客途徑。力高品牌中國行活動(dòng)時(shí)間： 11月力高品牌中國行客群：原有客戶積累形式：組織重點(diǎn)客戶及媒體參觀力高開發(fā)項(xiàng)目活動(dòng)詮釋：豐富銷售說辭，加強(qiáng)客戶保溫培養(yǎng)客戶忠誠度，讓媒體發(fā)力福建 企業(yè)成長課堂 everything 截止到 2023年 6月 30日，陽光海岸通過媒體推廣、篩選后累計(jì)有效來電 195組，來訪 62組，合計(jì) 243組，客戶蓄客量較低。開盤時(shí)間現(xiàn)已推遲東疆港板塊蓄客嚴(yán)重不足，開盤遙遙無期東海岸項(xiàng)目動(dòng)態(tài)： 東海岸外展場 2023年 7月開放進(jìn)行蓄客。濱海 6個(gè)月僅成交 10套別墅限購 +調(diào)控對于別墅市場而言無異于重磅炸彈從 2023年開始，別墅市場持續(xù)低迷無論高端資源型產(chǎn)品還是度假型產(chǎn)品大多走向低迷我們可以理解為：力高陽光海岸碧桂園濱海城中澳皇家游艇城東海岸 瞰海軒蘆花莊園蓄客嚴(yán)重不足，開盤普遍延期中澳皇家游艇城項(xiàng)目項(xiàng)目競爭關(guān)系：中澳皇家游艇城對外預(yù)計(jì) 9月份開盤，但是由于產(chǎn)品重新整合、因此延期開盤，目前沒有其他推廣動(dòng)態(tài)。溫家寶 4次講話、住建部 5次表態(tài)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖深化限購 新政撤回 救市叫停 地方救市政策：朝令夕改，全面叫停！央行降準(zhǔn)、降息 天津減稅微調(diào)國家態(tài)度：堅(jiān)持限購政策不動(dòng)搖，穩(wěn)民生！央行政策：降準(zhǔn)、降息剛需剛改得到釋放；天津市場：剛性需求刺激小陽春、高端別墅市場依舊低迷舌尖上的天津地產(chǎn)市場二、上半年市場分析2023年 5月，天津商品房新增供應(yīng)量為，環(huán)比上升 %，同比上升 %。首次列出住宅項(xiàng)目容積率不得低于 地產(chǎn)用地供應(yīng)管理，對用地容積率控制標(biāo)準(zhǔn)作出的限定保持一致。面積區(qū)間：獨(dú)棟面積： 400500㎡；雙拼面積： 300平米左右；洋房： 130250㎡ 。 該項(xiàng)目于 2023年 7月外展場開放，原定于 2023年 4月份開盤，目前由于排卡客戶較少，項(xiàng)目將延長開盤時(shí)間。年齡稍微年輕的客戶群體也是較多的關(guān)注項(xiàng)目的高層產(chǎn)品，應(yīng)該可以確定為剛需客戶。 用愛心演繹人生奢華『 陽光海岸商學(xué)院 』企業(yè)家提升 something贏得信眾的支持。勤修內(nèi)功 攘外必先安內(nèi)提升銷售人員整體質(zhì)素： 因?yàn)橹挥辛私饽繕?biāo)客戶生活，才能真正了解其需求。針對 “ 8月份航母游 ” 、 “ 9月份媽祖基金會(huì)成立 ” 11月份品牌行、 12月份陽光海岸大型產(chǎn)品推介會(huì)，釋放團(tuán)購信息，以此話題作為噱頭進(jìn)行炒作，事件營銷濱海新區(qū)部分重點(diǎn)企業(yè)分布上述企業(yè)隨著拓展的跟進(jìn)會(huì)時(shí)時(shí)更新通過練習(xí)企業(yè) “關(guān)鍵人 ”進(jìn)行產(chǎn)品的宣傳；在有規(guī)模的企業(yè)可以進(jìn)行小型的產(chǎn)品推介贊助知名企業(yè)年會(huì)及其他節(jié)點(diǎn)活動(dòng)起到項(xiàng)目宣傳作用；釋放項(xiàng)目信息、釋放全名營銷及其他獎(jiǎng)勵(lì)措施方案；獲得直接有效的客戶資源，便于后期產(chǎn)品推介等活動(dòng)；渠道拓展小組（合富特種兵）拓展工具 :IPAD數(shù)字化、項(xiàng)目手冊、拓展禮品等目標(biāo)蓄客 130組社區(qū)拓展資源通過對高端社區(qū)的渠道宣傳，擴(kuò)大本案在濱海新區(qū)的影響力和知名度，并且搜集本案目標(biāo)群體；811月渠道拓展小組通過社區(qū)的宣傳，搜集 75組高端目標(biāo)客戶群體；全
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