泰禾集團xx項目首開定價建議報告模版-免費閱讀
【正文】 品牌 交通 品質 規(guī)劃 自然資源 周邊配套 自身配套 學區(qū)配套 展示條件 物業(yè)服務 本案 XX項目 ★★★ ★★ ★★ ★ ★★ ★★★ ★★ ★★★★ ★★★XX項目XX項目XX項目XX項目定價考慮因素競品樓盤： 目前區(qū)域內同類樓盤較少，多以高層建筑為主，主要競爭可能在：X X 項目 、 X X 項目 、 X X 項目和 X X 項目 。入戶玄關，保證私密性252。一、市場整體格局市場成交情況（同品類產(chǎn)品項目近一年成交情況） 一、市場整體格局成交情況小結：示 例一、市場整體格局區(qū)域現(xiàn)有存量及待推量（區(qū)域內同品類項目） 項目名稱 存量套數(shù) 存量可售面積合 計一、市場整體格局區(qū)域潛在供應量（區(qū)域內同品類項目） 分類 項目 建筑用地面積 （萬㎡） 容積率 成交時間 備注潛在供應（近期即將入市）樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡ 樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡樓板價 元 /㎡合計土地市場情況（近 36個月） 主要是項目所處區(qū)域（或周邊 5公里半徑范圍）本年度土地成交情況，并做出分析。主臥、客廳南向252。樓棟號 6 7 合計可售面積 13258 13258 26516可售套數(shù) 72 72 144樓棟號 6 7 總計 戶型172㎡ 36 36 72 三房兩廳197㎡ 36 36 72 四房兩廳總計 72 72 144示 例示 例推盤情況明細表第四部分 項目蓄客情況2023/5/19四、項目蓄客情況1. 客戶年齡統(tǒng)計2. 客戶居住區(qū)域統(tǒng)計 項目自 月 日開始接待客戶以來，共積累來電客戶 組，有效來電客戶 組；接待來訪客戶 組，其中有效來訪客戶共 組。五、定價策略思路 一房一價表及定價結果分析 價格表鏈接樓棟號 1 2 3 4 5 合計套數(shù)（ 套）住宅面積（m2）銷售金額（萬元）平均單價（元 / m2）最低單價（元 / m2）最高單價（元 / m2）最低總價（萬元）最高總價（萬元）定價價格結果分析五、定價策略思路 一房一價表及定價結果分析樓棟號 1 2 3 4 5 合計 占比500萬 ≥X＜ 1000萬1000萬 ≥X＜ 2023萬2023萬 ≥X＜ 3000萬3000萬 ≥X總 計 100%定價總價段結果分析五、定價策略思路 開盤優(yōu)惠折扣方案序號 折扣類別 折 扣 折扣占比 綜合折扣率 試用的范圍 生效日期 失效
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1