房地產(chǎn)經(jīng)濟學(第二版)第八章-免費閱讀
【正文】 ?經(jīng)濟適用住房制度現(xiàn)狀 ? 經(jīng)濟適用住房管理辦法概括起來就是：行政劃撥土地、事業(yè)收費減半、招標建設(shè)、限制建筑標準、限定價格、限制交易、限定對象。 三、土地管理制度 （一）土地管理制度的現(xiàn)狀 按不同標準，可以將土地管理制度劃分為不同的模式。 ?耕地保護制度：包括耕地數(shù)量（面積）和質(zhì)量的保護。第八章 房地產(chǎn)制度 第一節(jié) 土地制度 土地制度是關(guān)于土地所有、土地使用等方面的制度規(guī)定，即以土地為核心，對由于占有、利用土地等行為而產(chǎn)生的人與人之間的關(guān)系的制度性規(guī)定。 ?土地收購儲備制度：指由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，通過收回、收購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)和存儲后，以公開招標、拍賣出讓的方式供應(yīng)土地，調(diào)控各類建設(shè)用地需求的制度。 按照管理權(quán)限可以劃分為三種模式： 統(tǒng)管 分管 統(tǒng)分結(jié)合 土地管理制度 按照中央與地方關(guān)系的不同處理方式，可以劃分為： 中央和地方分權(quán) 地方分權(quán) 中央集權(quán) 圖 8— 1 土地管理制度的模式 原則 與國家行政 體系相協(xié)調(diào) 與土地產(chǎn)權(quán)制度相適應(yīng) 反映社會經(jīng)濟體制的性質(zhì) 圖 8— 2 土地管理制度確定的原則 （二）土地管理制度確定的原則 ?改革省以下國土資源管理體制 省以下垂直管理的國土資源體制改革的主要內(nèi)容： ? 調(diào)整省以下國土資源主管部門干部管理體制 ? 理順國土資源行政管理體制 ? 完善和強化行政管理職能 ?建立國家土地督察制度
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