中財?shù)谖逭鹿潭ㄙY產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)(學生用)-免費閱讀
【正文】 ?轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價值與其賬面價 值的差額計入當期損益（ 公允價值變動損益 ）。 ?按與固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)相同的方式計提折舊或進行攤銷。 ?投資性房地產(chǎn)的確認 也應當滿足資產(chǎn)確認應具備的兩個條件。 12 ?逐年遞減 ?逐年遞減 第三節(jié) 固定資產(chǎn)折舊 上海立信會計學院 39 五、固定資產(chǎn)折舊的賬務處理 按月計提的折舊額 : 借：制造費用（ 車間用 ） 管理費用 （ 管理部門用；未使用 、 不需用 ） 銷售費用 （ 專設銷售機構用 ） 研發(fā)支出 （ 研發(fā)項目應負擔的 ） 其他業(yè)務成本 （ 經(jīng)營性租出 ） 貸：累計折舊 第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出 上海立信會計學院 40 一、固定資產(chǎn)后續(xù)支出的內(nèi)容 （一）后續(xù)支出的 內(nèi)容 投入 使用后發(fā)生的支出 （二）后續(xù)支出的會計 處理原則 分為 資本化 和 費用化 兩種處理方法： 更新改造支出 修理費用 等 第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出 上海立信會計學院 41 固定資產(chǎn)的 后續(xù)支出 予以 資本化 計入固定資產(chǎn)賬面價值 予以 費用化 直接計入當期損益 符合資產(chǎn)確認條件 ? 是 否 ? 更新改造支出一般作資本化處理 ? 修理費用一般作費用化處理 第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出 上海立信會計學院 42 在建工程 ?原賬面價值 ?后續(xù)支出 ?被替換部分價值 ?完工后的價值 固定資產(chǎn) ?借 :在建工程 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準備 貸 :固定資 產(chǎn) ? 借：銀行存款等 貸：在建工程 三、固定資產(chǎn)后續(xù)支出的賬務處理 （一）資本化的后續(xù)支出 第四節(jié) 固定資產(chǎn)后續(xù)支出 上海立信會計學院 43 完工后應根據(jù)重新確定的尚可使用年限及折舊 方法計算折舊額。 各期折舊額 ?有關的成本費用 ?與收入配比 （價值逐步轉移）（價值逐步補償） 第三節(jié) 固定資產(chǎn)折舊 上海立信會計學院 25 二、影響固定資產(chǎn)折舊的因素 （一）折舊基數(shù) ? 一般為取得固定資產(chǎn)的 原始價值 （二）固定資產(chǎn)的預計凈殘值 ? 預計使用壽命終了時，從該項資產(chǎn)處置中可獲得的現(xiàn)金凈額的 現(xiàn)值 。 2023/1/19 上海立信會計學院 12 第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量 上海立信會計學院 13 （二）遞延付款 以購買價款的 現(xiàn)值 為入賬價值 借：固定資產(chǎn) /在建工程（ 購買價款的現(xiàn)值 ） 未確認融資費用（ 差額 ） 貸：長期應付款（ 應支付金額 ） 第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量 上海立信會計學院 14 二、自行建造固定資產(chǎn) 入賬價值＝工程的實際支出 ?自營工程的實際成本 ?出包工程的工程價款 第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量 上海立信會計學院 15 （一）自營工程 工程物資 應付職工薪酬等 在建工程 固定資產(chǎn) ?購入 ?領用 ?工資等 ?完工 （工程成本） 第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量 上海立信會計學院 16 關于自營工程核算應注意： ?購買工程物資支付的 增值稅應看根據(jù)稅法規(guī)定是否可以抵扣， 分別計入工程物資或應交稅費 ——增（進項稅額）。 登記簿： 按固定資產(chǎn)類別登記 第二節(jié) 固定資產(chǎn)的初始計量 一、外購固定資產(chǎn) （一）現(xiàn)購 ?成本按實際支付的價款確定 包括： 買價、增值稅等相關稅費、達到預定 可所使用狀態(tài)前發(fā)生的其他支出 。 ? 對某些特殊行業(yè) （ 石油天然氣 、 核電站等 ） ， 在確定其固定資產(chǎn)成本時 ， 應考慮 預計棄置費用（ 承擔環(huán)境保護和生態(tài)恢復等義務的支出 ） 。 12 月折舊額＝原值 月折舊率 第三節(jié) 固定資產(chǎn)折舊 上海立信會計學院 32 （二）工作量法 ?將 應計折舊額 按固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)完成的工 作量分攤 單位工作量折舊額 原值 （ 1－預計凈殘值率） ＝ 預計工作總量 某項固定資產(chǎn)月折舊額 ＝該項固定資產(chǎn)當月工作量 單位工作量折舊額 第三節(jié) 固定資產(chǎn)折舊 上海立信會計學院 33 （三）加速折舊法（ 遞減折舊法 ） 特點： 各期折舊額呈遞減趨勢
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