某樓盤推盤期規(guī)劃-免費閱讀
【正文】 ?時間： 38 活動方式： ? 執(zhí)本科文憑者，首付 20%,剩余 10%在兩年后付清。 29 廣告訴求及表現(xiàn) 第 4則：紅照壁的珍藏版 背景： 長富有高達 30%的投資者，我們完全有必要針對這一獨特的消費群作不一樣的廣告。 26 廣告訴求及表現(xiàn) 第 1篇：又見長富 背景： 針對購房者對期房的不信任，加之長富花園品牌老化，在推盤之初， 我們 認為有必要作一篇企業(yè)形象廣告 。 19 生活 是瑣碎的，都市也并不完美， 但懂得享受都市的人，總會有自己真實的快樂。 13 傳播概念延伸 “第三代電梯公寓”是什么？ 14 有的人眼中的城市是嘈雜的 他們紛紛逃離城市 該走的人走了 選擇長富花園 是懂得享受都市生活的人 15 傳播主題 16 享受都市 購房者方面： 我們的最大利益點 —— 地理位置。 針對 30— 40歲年齡層，在后期將適當調(diào)整傳播風格。 4 項目定位評估 ? “第三代電梯公寓”這一概念比較新穎，在長富花園第一階段切入市場時，起到了項目識別的作用。 ? 通過前期傳播，在業(yè)界及媒體建立了良好的的知名度，在大眾方面，知名度還有待提高。 6 我們真正的目標群 是 誰 ？ 7 我們真正的目標群 他 們 ? 年齡：約 80%為 3545歲， 10%為 4555， 2535歲僅占 10%。】 建議在推盤期加強賣場活化及延伸 10 結(jié) 論 ? 延續(xù)“第三代電梯公寓”，推廣更形象更具親和力的傳播主題。 18 享受都市 競爭樓盤： 直接與眾多一二環(huán)路外的項目實現(xiàn)差異化。 23 階段規(guī)劃 ? 推廣 1期：【 】 ? 推廣 2期：【 】 24 推盤 1期策略框架 ?主題：圍繞地段優(yōu)勢進行 ?目的： 完成 “ 第三代電梯公寓 ” 到 “ 享受都市 ”的品牌延伸 。 28 廣告訴求及表現(xiàn) 第 3則：地理位置 [快樂生活篇 ] 主 題： 重點表現(xiàn)紅照壁物質(zhì)便捷性。 ? 角本【影視部進行陳述】 33 目的：延伸售樓處的傳播作用 ?具有電視及報紙媒體沒有的持續(xù)性 ?在某一方面，緩釋購房者的“現(xiàn)房心理” 戶外廣告 34 戶外選擇 1 ?新光華街口： 8米 X20米廣告牌 ? 人 民 南 路 ? 廣告牌 ? 形式：離地約兩米高， 噴繪外打燈形式， 正面向川信大廈。免三年物管費，贈裝修款 10000元 【限 20套】 ? 費用測算： SP活動 39 PR配合 ?紅照壁的居住價值 ?長富花園歡迎有識之士入住 ?有識之士聚長富 40 三、媒介計劃 41 費用 ( 元 ) 所占比例報紙 932152 66%電視 164624 12%電臺 88906 6%戶外 230000 16%合計 1415682 100%媒體費用預(yù)算表 媒體費用預(yù)算表報紙66%電視12%電臺6%戶外16%報紙電視電臺戶外總預(yù)算 42 時間 媒體名稱 規(guī)格 版位 內(nèi)容 價格 折扣 成本價( 周五 ) 成都商報 35*24( 彩 ) 普通版 又見長富 ( 企業(yè)篇 ) 76800 20% 61440( 周四 ) 74*24( 彩 ) 普通版 又見長富( 文化篇) 159360 20% 127488( 周六 ) 四川青年報 35*24 前八版 20230 45% 11000( 周四 ) 成都商報 35*18( 彩 ) 普通版 56000 20% 44800( 周五 ) 華西都市報 35*18( 彩 ) 普通版 495
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