【正文】 通常專業(yè)研究包括： 旅游市場(chǎng)（營(yíng)銷）專題研究（供求、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)） 旅游產(chǎn)品（服務(wù)）設(shè)計(jì)專業(yè)研究（軟、硬件標(biāo)準(zhǔn)） 旅游投融資專題研究 第一節(jié) 旅游項(xiàng)目投資可行性研究 三、旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的程序與機(jī)構(gòu) 程序 第一步，開始階段：接洽、溝通、討論與簽約 第二步，調(diào)查與研究階段：實(shí)地調(diào)研、政策分析、市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析 第三步，項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（多方案） 第四步，方案選擇 第五步，方案編制 第六步，編制可行性報(bào)告 第二節(jié) 旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告的撰寫 一、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)與要求 編制依據(jù) （ 1）國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)期計(jì)劃、部門或地區(qū)的旅游發(fā)展規(guī)劃、國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī) （ 2）已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書 （ 3）政府批準(zhǔn)的資源報(bào)告（土地資源、水資源） （ 4）項(xiàng)目所在地的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等基礎(chǔ)資料。 第一節(jié) 旅游項(xiàng)目投資可行性研究 一、旅游項(xiàng)目投資可行性研究?jī)?nèi)容 ?項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ?（建筑）工藝標(biāo)準(zhǔn)與方案 ?市場(chǎng)分析與規(guī)模測(cè)算 ?投資方向與規(guī)模測(cè)算 ?籌資規(guī)模與方式測(cè)算 ?收入、成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)測(cè)算 ?投資評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算與分析 ?項(xiàng)目可行與不可行的測(cè)算 第一節(jié) 旅游項(xiàng)目投資可行性研究 二、旅游項(xiàng)目投資可行性研究作用 ?項(xiàng)目決策的依據(jù) ?項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù) ?項(xiàng)目列入計(jì)劃依據(jù)（列入國(guó)家、地方或部門投資或發(fā)展計(jì)劃） ?項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù) ?項(xiàng)目申請(qǐng)建設(shè)和施工的依據(jù) ?向有關(guān)單位簽訂協(xié)議或合同的依據(jù) ?采用高設(shè)備、新計(jì)劃的依據(jù) ?企業(yè)組織設(shè)立、人事招聘與安排、員工培訓(xùn)的依據(jù) 第一節(jié) 旅游項(xiàng)目投資可行性研究 三、旅游項(xiàng)目進(jìn)展階段劃分與可行性研究類別 項(xiàng)目進(jìn)展階段劃分 通常將旅游項(xiàng)目進(jìn)展分為 投資前階段、投資實(shí)施（建設(shè)）階段和生產(chǎn)（管理）運(yùn)營(yíng)階段 三個(gè)階段： 投資前階段： 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究、可行性研究等工作，包括制定項(xiàng)目建設(shè)書，進(jìn)行可行性研究，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。 通過上述工作，起火原因?yàn)椋禾朴⒃谂P室內(nèi)使用五面鹵素取暖器不當(dāng)，入睡前未關(guān)閉電源，五面鹵素取暖器引燃可燃物引發(fā)火災(zāi)。這就導(dǎo)致了消防部隊(duì)抵達(dá)以后的救火過程中一度出現(xiàn)水源跟不上的問題，他們需要到，整個(gè)的水供不上來。武警 8750部隊(duì)出動(dòng) 500名兵力，第一時(shí)間投入人員疏散、物質(zhì)搶運(yùn)等現(xiàn)場(chǎng)救援 [2] 截至 2023年 1月 11日上午 10時(shí) 38時(shí)，火情已得到有效控制，部隊(duì)先后轉(zhuǎn)移疏散群眾 2023余人，搶運(yùn)各類物資達(dá) 12噸。 第二節(jié) 旅游項(xiàng)目融資的基本概念與內(nèi)容 二、項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)融資的區(qū)別 融資主體不同 ?公司融資是以項(xiàng)目發(fā)起人作為融資的主體 ?項(xiàng)目融資的融資主體即是項(xiàng)目公司本身 融資基礎(chǔ)不同 ?公司融資 依賴于投資者或發(fā)起人的資信 ?項(xiàng)目融資依賴于項(xiàng)目的收益與資產(chǎn) 第二節(jié) 旅游項(xiàng)目融資的基本概念與內(nèi)容 追索程度不同 ?公司融資屬于完全追索 ?項(xiàng)目融資屬于有限追索或無追索 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)程度不同 ?公司融資 的風(fēng)險(xiǎn)往往集中于投資者、貸款者或擔(dān)保者，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)集中，難以分擔(dān)。除此之外，不能要求酒店集團(tuán)管理公司用別處的資產(chǎn)還償還，這時(shí)稱貸款方對(duì)該公司 無追索權(quán)。 這里的第三方當(dāng)事人，包括該項(xiàng)目的主辦人、供應(yīng)方、項(xiàng)目使用方、承包方等。 連帶責(zé)任保證 情況下，一旦主債務(wù)人屆期沒有履行主債務(wù)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)履行債務(wù)的保證。兩人先后在吉隆坡和香港開設(shè)形象工作室，但各種經(jīng)濟(jì)問題不斷，還遭遇奸商趁火打劫，強(qiáng)撐多年，最終以破產(chǎn)告終。 擔(dān)保借款： 擔(dān)保借款是指有一定的擔(dān)保人作保證或利用一定的財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取得的借款。 ” “ 養(yǎng)兒防老，養(yǎng)女？？ ” 期望之債 第一節(jié) 企業(yè)償債能力分析概述 行為附帶之債 （ 1）口頭行為： 言出必行 言而有信 君子一言，駟馬難追 第 99頁 第一節(jié) 企業(yè)償債能力分析概述 (2)借貸行為之債 欠債還錢，天經(jīng)地義 第 100頁 （ 3）受恩與感情行為之債 “受人滴水之恩，當(dāng)以涌泉相報(bào)” 第一節(jié) 企業(yè)償債能力分析概述 第 101頁 感情之債 錢財(cái)之債由可訴感情之債何處還 第一節(jié) 融資的基本概念 會(huì)計(jì)上稱負(fù)債，是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。 “一諾千金” “一言必鼎”，“言而有信” “一言既出，駟馬難追求” “對(duì)講信用的人一定要講信用，對(duì)不講信用的人不要輕易做出承諾” 信用不是服從，不是忠，不是義。 ?對(duì)外投資：投資于投資主體的外部單位，以新增或補(bǔ)充生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)與類型。 儲(chǔ)蓄：人類把自身已經(jīng)擁有的產(chǎn)品（或收入）積存起來的活動(dòng)與過程。 （ 2）種類 游樂場(chǎng) 博彩 演藝 (歌劇、戲劇、雜耍等） 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) 旅游購物企業(yè) （ 1）定義 指是向旅游者提供日常生活用品和旅游紀(jì)念品的企業(yè)。 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) （ 2）旅游交通的特點(diǎn) 游覽性、舒適性、季節(jié)性 （ 3）旅游交通的種類及類型 步行、公路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、水上（下）運(yùn)輸、地下運(yùn)輸、航天動(dòng)輸 星際運(yùn)輸 （交通工具：雙腿、自行車、汽車、火車、飛機(jī)、輪船、 … ） 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) 飯店（酒店）企業(yè) （ 1）定義 飯店是一種以住宿為集中體現(xiàn)，為旅游者提供食宿場(chǎng)所和各種服務(wù)，且表現(xiàn)為商業(yè)性綜合旅游功能的企業(yè)。 旅游企業(yè) 是旅游業(yè)中的企業(yè)，是向旅游者的旅游活動(dòng)提供產(chǎn)品或服務(wù)的企業(yè)。 目前，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)、日本和韓國(guó)都曾使用“觀光”一詞，表示旅游活動(dòng)，旅游管理機(jī)構(gòu)稱做“觀光局”。 據(jù) 《 史記 》 記載， 阿房宮與南山之間應(yīng)該有個(gè)視覺通廊 ，因此遺址公園的規(guī)劃方案中要求保持阿房宮南北通視，現(xiàn)有的公園景觀必須拆除?！崩讘?yīng)魁坦言，從 2023年 5月的一紙“拆遷通知”后，景區(qū)就越來越不行了。 1993年，經(jīng)聚駕莊村支部書記楊懷軍聯(lián)系，陜西人雷應(yīng)魁計(jì)劃投資建設(shè)的“阿房宮” ，北距阿房宮遺址200多米。）縷；直欄橫檻（ ji224。燕、趙之收藏，韓、魏之經(jīng)營(yíng)，齊、楚之精英，幾世幾年， 摽 （ piāo) 掠其人，倚疊如山。盤盤焉， 囷囷 焉，蜂房水渦，矗不知乎幾千萬落！長(zhǎng)橋臥波，未云何龍？複 道行空，不霽何虹？高低冥迷，不知西東。 成果性目標(biāo) 約束性目標(biāo) 工期 成本 質(zhì)量 第一節(jié) 項(xiàng)目的定義與特點(diǎn) 工程實(shí)例： 三峽工程 央視新大樓工程 不可重復(fù)性 項(xiàng)目任務(wù)的一次性和不可重復(fù)性。 第一節(jié) 項(xiàng)目的定義與特點(diǎn) “項(xiàng)目”與“企業(yè)”的不同 （ 1）存在時(shí)限 （ 2）資源運(yùn)作方式不同（籌集、使用） （ 3）影響時(shí)限與后果不同 一、項(xiàng)目的特點(diǎn) 目標(biāo)的明確性 要求做到 “ 有的放矢 ” 。 第一節(jié) 項(xiàng)目的定義與特點(diǎn) 定義 2 項(xiàng)目是用以提供 獨(dú)特產(chǎn)品 的 臨時(shí)性 努力。 ____PMBOK, 1987 （ 1）獨(dú)特性意味著該產(chǎn)品和服務(wù)與所有其它相似的產(chǎn)品和服務(wù)相比，在某些方面存在著顯著的差別。 第一節(jié) 項(xiàng)目的定義與特點(diǎn) 馬克思列寧主義理論和中國(guó)革命實(shí)際，怎樣互相聯(lián)系呢？拿一句通俗的話來講，就是 “ 有的放矢 ” 。項(xiàng)目的這一特征決定了項(xiàng)目決策的重要性。歌臺(tái)暖響，春光融融；舞殿冷袖，風(fēng)雨凄凄。一旦不能有，輸來其間。n），多于九土之城郭；管弦嘔（ ōu ）啞（ yā ），多于市人之言語。后來，項(xiàng)目租用了聚駕莊村 200畝和西圍墻村480畝土地。 2023年至 2023年，國(guó)家考古機(jī)構(gòu)通過考古調(diào)查和部分發(fā)掘，首次明確了阿房宮遺址范圍，探明阿房宮遺址主體就是前殿遺址，面積約 880畝，高 7－ 9米，氣勢(shì)、規(guī)模及歷史價(jià)值，都非（山寨版）阿房宮景區(qū)所能比擬。 在外圍共 阿房宮人文旅游區(qū)，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、高端地產(chǎn)等來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) 中國(guó)的古代的旅行或旅游活動(dòng) 帝 王 封禪、巡游 士人漫游（李白 ” 五岳尋仙不辭遠(yuǎn)，一生好人名山游 “ ，徐霞客） (學(xué)子旅游 ) 宗教旅行（唐：玄奘和鑒真） 公務(wù)旅游 (政府公務(wù) \企業(yè)公務(wù) )（大禹、老子，孔子、張騫） 商務(wù)旅游 (經(jīng)商旅游） 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) 對(duì)旅游的定義 旅游一詞最早出現(xiàn)在 1811年出版的 《 牛津詞典 》 中，將其解釋為離家遠(yuǎn)行，又回到家里，在此期間參觀游覽一個(gè)或幾個(gè)地方。 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) 旅游業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn) 性質(zhì)： （ 1）旅游業(yè)是一個(gè)劃分獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)。 （ 2）旅游飯店業(yè)的起源與發(fā)展 經(jīng)歷了四個(gè)階段：客棧時(shí)期、大飯店時(shí)期、商業(yè)旅館時(shí)期、新型飯店時(shí)期 第二節(jié) 對(duì)旅游與旅游企業(yè)的認(rèn)識(shí) （ 4）飯店的種類和等級(jí) 常見類型：勝地旅館、商業(yè)旅館、療養(yǎng)旅館、青年旅館、