張家口市場調(diào)查報告2-免費閱讀
【正文】 2023年 1月 19日星期四 上午 5時 36分 5秒 05:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 19日星期四 5時 36分 5秒 05:36:0519 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , January 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :36:0505:36Jan2319Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川?？赏瑫r進行住宅和商街的建設，回報豐厚； 張家口市房地產(chǎn)市場分析 威脅： ? 距鐵路距離不足 300米 ,將是對項目運作的最大影響 。雜項商品和服務人均支出，同比增長 %。 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市居民收入和消費比例分析 居民消費支出與可支配收入比例分析 2023年 2023年以前張家口市城市居民的實際消費支出占到可支配收入的比例較高，實際比例數(shù)都在 77%左右，而自 2023年開始其比例略微有所下降，約為 73%,另一方面我們從其可支配收入來看，這兩年也正是其可支配收入增幅較大的兩年，從這里也可反映出當?shù)鼐用裨谙M觀念上日趨理性化，已經(jīng)逐步從盲目型消費向理性投資轉(zhuǎn)變。 另一個方面根據(jù)張家口城市總體規(guī)劃，不但要以第一產(chǎn)業(yè)為依托，更重要的是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)來加快城市進程，發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)無疑是加大第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絕好的機遇。橋西區(qū)是張家口市中心 ,是市政府的所在地 .橋西區(qū)長青路為主 ,是張家口市經(jīng)濟、政治文化中心。 市人民政府駐橋西區(qū) 。并通過直接或間接資料分析，對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展進行預測，從而發(fā)現(xiàn)它對專業(yè)物業(yè)市場的影響，例如通過人口、收入等資料，推算對專業(yè)物業(yè)的需求增量。 本房地產(chǎn)市場研究之一手資料主要是通過我公司對當?shù)毓袌鰧嵉卣{(diào)查及對消費者需求的問卷調(diào)查取得，二手資料主要來源于當?shù)亟y(tǒng)計局、國土局等相關政府部門 。在項目市場的層次上，根據(jù)以前對市場潛力的估計，進行競爭對手的分析，估計本項目的市場占有率；同時進行消費者的研究，以確定本項目的競爭特點。 ? 張家口有優(yōu)越的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢。 盛夏干濕適中 ， 涼風送爽；嚴冬冰封雪飄 ， 粉雕玉琢。以下是歷年張家口市國內(nèi)生產(chǎn)總值增長情況： 單位 :億元 資料來源 :張家口市統(tǒng)計局 張家口市 國民經(jīng)濟主要指標分析 張家口市房地產(chǎn)市場分析 國民生產(chǎn)總值預測 本預測以年平均增長率 9%進行預測，根據(jù)預測至 2023年張家口國內(nèi)生產(chǎn)總值有望達到 。當然這不能排除全國物價上漲因素的影響 ,但其增漲的主要原因還在于張家口市經(jīng)濟水平的逐步提高 . 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市居民收入和消費比例分析 城市居民可支配收入情況 由于張家口市近年來宏觀經(jīng)濟發(fā)展較為穩(wěn)定， 2023年以來GDP年增長率基本保持在 14%以上，所以城市居民的可支配收入也呈現(xiàn)出大幅增長的態(tài)勢。食品人均支出 ，同比增長%。 ?舊城區(qū)的住宅多為 90年以前的建筑 ,風格較陳舊 ,內(nèi)部設施老化 ,社區(qū)配套不齊全 ,物業(yè)管理水平較差 ,正處于舊城改造的規(guī)劃中 .新城區(qū)住宅建筑規(guī)模雖然在逐步加大 ,但開發(fā)商水平都還停留在初級水平 . 結(jié)論： 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口土地價格 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市 2023年最新土地價格情況 平均價格：在 70~80萬左右 最高價：在 180萬，在新城區(qū)拍得 注：根據(jù)地段不同，土地價格不同，新城區(qū)價格較高，一般在 100萬以上； 舊城區(qū)價格在 70萬左右，需拆遷的生地，政府給 15%左右的費用。 根據(jù)前期調(diào)研分析，顯示出當?shù)氐淖≌袌稣幱谥鸩缴仙臓顟B(tài)，商業(yè)街的建設正在形成規(guī)模，從整個張家口房地產(chǎn)的市場來看 ,在 ”五毛 ”投資是具有一定的價值的 ,無論是從住宅市場 ,還是商業(yè)市場 ,張家口的房地產(chǎn)的可開發(fā)性較強 ,具有可開發(fā)價值 . 總結(jié)： 嘉福地產(chǎn)運營機構 項目提案 JIA
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