農業(yè)項目投資評估實驗課ppt-免費閱讀
【正文】 ? 結構分析包括現(xiàn)金流入量結構分析、現(xiàn)金流出量結構分析和現(xiàn)金流量凈額結構分析。 籌資分析 ? R=(CS)+I+F/N ? R為每期應付租金 ? C為租賃資產的購置成本 ? S為出租人回收的租賃資產的殘值 ? I為租賃期間的利息 ? F為租賃的手續(xù)費 ? N為租期 籌資方式 ? 等額年金法：利用年金現(xiàn)值的計算原理計算每期應付租金的方法。 ? =SUMPRODUCT(array1,array2,array3…） ? Array1, …為 1至 n個數(shù)組 ? SQRT函數(shù)：計算一個正數(shù)的正平方根。 ? =XIRR(values,dates,guess) ? Value與 date中支付時間相對應的一系列現(xiàn)金流 ? Dates與現(xiàn)金流支付相對應的支付日期表 ? Guess對函數(shù) XIRR計算結果的估計值 投資項目的風險風險 ? 例子：某投資項目的有關資料如圖，要求分別計算該項目的會計盈虧平衡點的銷售量和銷售額以及安全邊際率，并根據(jù)給定的標準判斷該項目經(jīng)營上的安全程度。 ? =COUNTIF(range,criteria) ? Range為需要計算其中滿足條件的單元格數(shù)目的單元格區(qū)域 ? Criteria為確定哪些單元格將被計算在區(qū)域內的條件。 年金現(xiàn)值函數(shù) ? 現(xiàn)值公式： ? P=F/(1+i)^n ? 現(xiàn)值函數(shù) :PV函數(shù)是基于固定利率及等額分期付款方式，返回某項投資的現(xiàn)值。 一筆現(xiàn)金流的復利終值 計算與分析模型 ? 復利終值的計算公式： ? F=P(1+i） ^ ? P為現(xiàn)在的一筆收款或付款 ? F復利終值 ? i為復利年利率 ? ^為年限 FV函數(shù) ? 公式為 =FV(rate,nper,pmt,pv,type) ? 式中： ? rate 各期利率 ? Nper總投資（或貸款）期 ? Pmt 各期應付給（或得到）的金額 ? Pv 現(xiàn)值 ? Type 數(shù)字 0或 1，用以指定各期的付款時間是期初還是期末，為 0表示付款時間在期末，為 1 表示在期初。 ? =NPER(rate,pmt,pv,fv,type) ? Rate:各期利率 ? Pmt:各期所應付給的金額 ? Pv:現(xiàn)值 ? Fv：未來值 ? Type:指定各期付款時間是期初還是期末， 0表示期末， 1表示期初 ? PV函數(shù)：基于固定利率及等額分期付款方式，返回某項投資的現(xiàn)值。 ? =NPV(rate,value1,value2, …） ? Rete為各期貼現(xiàn)率 ? value1 , …代表 1到 n筆支出或收入的參數(shù)值 凈現(xiàn)值 ? XNPV函數(shù)：返回一組現(xiàn)金流的凈現(xiàn)值 ? =XNPV(rate,values,dates) ? Rate應用于現(xiàn)金流的貼現(xiàn)率 ? Value是與 dates中的支付時間相對應的一系列現(xiàn)金流轉 ? Dates為與現(xiàn)金流支付相對應的支付日期表。=∑(KE)^2P的正
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