興誠文化大廈消防工作手冊-免費閱讀
【正文】 八、 失火事故調(diào)查程序 1. 初期火警處理完畢 （ 1） 對現(xiàn)場拍照； （ 2） 留守現(xiàn)場； 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 3） 調(diào)查事故原因； （ 4） 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟賠償責(zé)任； （ 5） 向受影響用戶致歉； （ 6） 做好事故記錄。 4. 滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 3. 當(dāng)值主管接到消防監(jiān)控中心保安員報告后，即時帶領(lǐng)機動人員以最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （六）總結(jié)消防演習(xí)的效果 每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教訓(xùn)；管理部負責(zé)搜集匯總大廈用戶對消防演習(xí)的反饋意見；以上兩份總結(jié)呈報大廈防火總責(zé)任人審閱后存檔。 （ 2） 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。 （ 4） 根據(jù)總經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下： 1. 保安部擬訂消防演習(xí)方案并報公司防火總責(zé)任人批準(zhǔn)。 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 5. 消防中心工作人員要遵守大廈和保安部的規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強鍛煉，保證身體素質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。 2. 消防中心負責(zé)滅火器的管理工作，包括采購、驗收及購買、充氣計劃等。 （ 3） 開展消防綜合演練。 4. 檢查中發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。 （ 4） 檢查各層配電房、風(fēng)機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設(shè)施設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。不能控制的火警，應(yīng)實施救火程序。 （ 7） 檢查走火能道是否暢通，消防設(shè)施是否被堵塞或占用，及時處理或報保安部。 （ 5） 負責(zé)消防工作巡查。 （ 7） 組織對消防設(shè)施器材的管理。 三、消防工作制度 為加強消防管理，確保大廈用戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國消防法工作手冊，制定本制度。 6. 室內(nèi)布裝電線須使用絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強度應(yīng)符合電源電壓要求，電源電壓為 380v 的應(yīng)采用額定電壓為 550v 的絕緣導(dǎo)線，電源電壓為 220v 的應(yīng)采用額定電壓為 250v 的絕緣線。 （四） 違反規(guī)定的處理 在大廈范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或 個人，違反本規(guī)定時，管理公司有權(quán)視甚情節(jié)輕重采取以下處理措施： 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 1. 限時整改； 2. 責(zé)令立即停止動火作業(yè)； 3. 移交消防管理部門處理。 凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆 危險的不動火。 ，填寫動火申請單后，報管理公司防火總負責(zé)人批準(zhǔn)，工程部、 保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。 管理公司接到申請后兩個工作日內(nèi)審批。 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火。 發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時，要及時撲救。 3. 易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險物品帶入大廈內(nèi)。 11. 裝修施工得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。 （ 4） 組織防火安全檢查，整改 火險隱患。 （ 2） 根據(jù)消防總負責(zé)人指示，組織消防演練。 （ 4） 每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符，有無過期、損壞及丟失，及時做好記錄并報告保安部。 （ 4） 定期保養(yǎng)、維修大廈消防設(shè)備設(shè)施。 一、 定期消防安全檢查制度 （一） 定期消防安全檢查制度 為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度： 1. 公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查 （ 1） 每月末及節(jié)日前，對大廈各層公共區(qū)域，公共設(shè)施進行安全檢查。 3. 后勤區(qū)域消防安全檢查 （ 1） 檢查設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完 好。 2. 管理公司對新入職員工的消防知識培訓(xùn)，培訓(xùn)率要達 100％。 （ 2） 手提式滅火器的使用方法。 2. 搞好消防中心環(huán)境、設(shè)備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán)境。 3. 各部門義務(wù)消防隊員。 （五） 消防演習(xí)過程 1. 報警程序（保安部負責(zé)） （ 1） 發(fā)生火警，首先把火警地點報告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關(guān)人員到現(xiàn)場確認，同時將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進行監(jiān)控。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。 （
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