【正文】 XZYT 現(xiàn)狀用途 Char 100 按附錄 C填寫(xiě)。 29 附錄 G XX 項(xiàng)目區(qū) 建新區(qū)屬性信息 字段名 字段別名 類型 長(zhǎng)度 說(shuō)明 XMMC 項(xiàng)目區(qū)名稱 Char 100 填寫(xiě)項(xiàng)目區(qū)名稱，按“ ”中格式填寫(xiě)。 CJMJ 拆舊區(qū)總面積 Double 8 項(xiàng)目區(qū)拆舊區(qū)總面積，單位為畝，保留 1位小數(shù)。 、建制鎮(zhèn)用地。 23 附錄 A XX 項(xiàng)目區(qū)民意調(diào)查表 調(diào)查地點(diǎn) XX縣（市、區(qū)） XX鎮(zhèn) XX村 本村涉及的拆舊建新情況 拆舊地塊面積 畝 建新地塊面積 畝 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 組織意見(jiàn) （同意 /不同意）列入展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū) ，實(shí)施拆舊、建新 （蓋章） 年 月 日 農(nóng)民意見(jiàn) 涉及總戶數(shù) 調(diào)查戶數(shù) 同意戶數(shù) 同意比例 反對(duì)戶數(shù) 反對(duì)比例 同意 農(nóng)戶 簽名 調(diào)查人員： 調(diào)查日期： 說(shuō)明： ，同時(shí)作為拆舊區(qū) 復(fù)墾涉及的土地 權(quán)益人 同意復(fù)墾的書(shū)面意見(jiàn) ； “同意”還是“不同意”。 22 第六章 成果申報(bào) 與備案 成果申報(bào) 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃由試點(diǎn)縣（市、區(qū)） 國(guó)土資源行政主管部門(mén)逐級(jí)上報(bào) 省 國(guó)土資源 廳 批準(zhǔn)。 其中規(guī)劃圖件單個(gè)文件 大小不超過(guò) 5M。 圖幅整飾： 圖名、圖例、指北針、比例尺 ， 圖框左下方標(biāo)注坐標(biāo)系等主要信息， 右下方標(biāo)注 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施 規(guī)劃編制單位 、技術(shù) 19 承擔(dān)單位 和編制日期。 工作底圖：土地利用現(xiàn)狀圖 。 規(guī)劃圖件 包括項(xiàng)目 區(qū) 位置圖、土地利用 現(xiàn)狀圖、 項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃 圖 、 項(xiàng)目區(qū) 影像圖 。 16 資金籌措方案：資金籌措的 途徑 （ 一般分為政府 為主、企業(yè)為主、其他三 種方式 ）、數(shù)額等。其中，第一年 歸還 不少于 掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模的 20%，第二年不少于 40%，第三年歸還完畢 。 建新區(qū) 規(guī)劃 包括 建新區(qū) 土地利用 詳細(xì) 狀況 、 安置區(qū)規(guī)劃和其他建新區(qū)規(guī)劃。 項(xiàng)目區(qū)民意調(diào)查 分析 ： 匯總整理 民意調(diào)查 表（ 附錄 A） ，分析原土地權(quán)益人 建新拆舊的意愿。 其中，規(guī)劃期限 不應(yīng)超過(guò) 3 年 。 為方便項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)與管理，允許建 新 區(qū)內(nèi)有少量現(xiàn)狀建設(shè)用地（現(xiàn)狀建設(shè)用地面積占建新區(qū)面積的比例不超過(guò) 1%） ，在 提供 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或違法用地 處理 材料后，納入項(xiàng)目區(qū)一并管理。 10 第 四 章 項(xiàng)目區(qū) 設(shè)置要求 一般 要求 符合 土地利用總體規(guī)劃 、土地整治規(guī)劃 、 城鄉(xiāng)規(guī)劃 等相關(guān)規(guī)劃； 尊重農(nóng)民意愿，維護(hù)集體和農(nóng)戶土地合法權(quán)益，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件； 拆舊區(qū)優(yōu)先復(fù)墾為耕地， 建新區(qū)優(yōu)先滿足農(nóng) 村發(fā)展建設(shè)需要， 實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 耕地面積 有 增加、質(zhì)量 有 提高 ， 建設(shè)用地 更節(jié)約集約 、布局更合理 ； 方 便實(shí)施 與 管理 ， 項(xiàng)目區(qū) 不跨縣（市、區(qū)） 行政區(qū)域 。 規(guī)劃 編制 試點(diǎn)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén) 根據(jù)有關(guān)要求， 組織 編制項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃 文本、圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)等 。 制訂 資金預(yù)算與籌措方案。 生態(tài)優(yōu)先，協(xié)調(diào) 發(fā)展 保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注重歷史文化遺產(chǎn)和建筑的 傳承 與 保護(hù) ，促進(jìn)城 5 鎮(zhèn)與農(nóng)村、建新與拆舊、自然形態(tài)與規(guī)劃形態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 拆舊 區(qū) 與建新區(qū) 拆舊區(qū) ： 擬整理復(fù)墾 為 耕地（或 農(nóng)用地 ） 的現(xiàn)狀建設(shè)用地 的 地塊組合 ， 由 農(nóng)村 居民點(diǎn)用地 、 低效利用或 廢棄 的 城鎮(zhèn) 工礦用地 等構(gòu)成。 廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū) 實(shí)施規(guī)劃編制技術(shù)指南 （ 試行 ） 廣東省國(guó)土資源廳 二〇一一年 七 月 i 目 錄 前 言 ................................................................................................................................................................1 第一章 概念術(shù)語(yǔ) ...........................................................................................................................................2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤 .....................................................................................................................2 拆舊區(qū)與建新區(qū) ..................................................................................................................................2 掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo) ......................................................................................................................................2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃 ........................................................................................3 第二章 規(guī)劃原則與任務(wù) ..............................................................................................................................4 規(guī)劃原則 ..............................................................................................................................................4 規(guī)劃依據(jù) ..............................................................................................................................................5 規(guī)劃任務(wù) ..............................................................................................................................................6 第三章 規(guī)劃編制程序 ..................................................................................................................................7 準(zhǔn)備工作 ..............................................................................................................................................7 實(shí)地調(diào)查 ..............................................................................................................................................7 規(guī)劃編制 ..............................................................................................................................................7