工程經(jīng)濟(jì)分析的基本要素-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 3） 增加產(chǎn)品的成本 。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 是以投資行為為征收對(duì)象的一種稅 。 國(guó)家規(guī)定 ，對(duì)農(nóng) 、 林 、 牧 、 漁業(yè)的生產(chǎn)用地和國(guó)家機(jī)關(guān) 、 人民團(tuán)體 、 軍隊(duì)及事業(yè)單位的自用土地免征土地使用稅 。 籌資方案選擇時(shí)，在滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)資金需要的前提下，力求資金成本達(dá)到最低水平。 包括 特點(diǎn) 2）資金使用成本 支付給股東的各種股利、向債權(quán)人支付的貸款利息以及支付給其他債權(quán)人的各種利息費(fèi)用等。 根據(jù)發(fā)行范圍，分為國(guó)內(nèi)（企業(yè)）債券、國(guó)際債券 根據(jù)能否轉(zhuǎn)換為股票分為純債券和可轉(zhuǎn)換債券 6）租賃籌資 是指出租人作為買受人與出賣人訂立買賣合同 ，購(gòu)買承租人指定的租賃物 ， 并提供給承租人使用而獲得收益的租賃方式 。 3）銀行借款 是企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的款項(xiàng)。 方案 4：前 4年不歸還，第 5年末一次還清 1610萬(wàn)元。 原則：計(jì)息期內(nèi)發(fā)生的資金收入在本期不計(jì)息，而在本期末開(kāi)始計(jì)息； 計(jì)息期內(nèi)發(fā)生的資金支 出 （三）關(guān)于復(fù)利計(jì)算討論 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 1 0 0 1 0 0 1 0 0 2 0 03 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 1 0 0 1 0 0 1 0 0 2 0 03 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 2 0 0 1 0 0 2 0 03 0 0 3 0 0 1 0 0（三）關(guān)于復(fù)利計(jì)算討論 （五）綜合案例分析題例 1：現(xiàn)有兩個(gè)購(gòu)買商品房方案，房屋售價(jià)為 20萬(wàn)元。 7．折現(xiàn) 把某一時(shí)間序列各時(shí)刻的資金折算到起點(diǎn)現(xiàn)值的過(guò)程叫折現(xiàn)。 =賦稅前利潤(rùn) 投資方案壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量 （從企業(yè)角度考慮） 1）建設(shè)期內(nèi)年度現(xiàn)金流量（為負(fù)值） 凈現(xiàn)金流量 = 固定資產(chǎn)投資 + 流動(dòng)資金投資 2）生產(chǎn)期內(nèi)年度凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量 = 銷售收入 – 經(jīng)營(yíng)成本 – 稅金 3）生產(chǎn)期末年度凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量 = 銷售收入 – 經(jīng)營(yíng)成本 – 稅金 + 固定資產(chǎn)殘值 + 回收流動(dòng)資金 四、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖 3. 資金等值的概念 在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，不同時(shí)間點(diǎn)的等量資金的價(jià)值并不相等，而不同時(shí)間點(diǎn)發(fā)生的不等量的資金則可能具有相等的價(jià)值。 niPI n ???（ 2）復(fù)利計(jì)息： 用本金和前期累計(jì)利息總額之和進(jìn)行計(jì)算利息，亦即“利滾利”。 可以從以下兩個(gè)方面來(lái)理解： (1)從投資者的角度來(lái)看 ， 資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為資金在運(yùn)動(dòng)中的增值特性 。 指企業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位為組織和管理生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的制造費(fèi)用和不能直接進(jìn)入產(chǎn)品成本的各項(xiàng)費(fèi)用。 4）流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)資金估算 （ 3） 流動(dòng)資金投資的估算 ① 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來(lái)確定。 1 LKEI ??E——擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備費(fèi)用； KL——朗格系數(shù)，總建設(shè)費(fèi)用與主要設(shè)備費(fèi)用之 比。 2. 狹義的投資： 指為建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)、購(gòu)買和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)而事先墊付的資金及其經(jīng)濟(jì)行為。 fCCII n)(1212 ?21,II21,CCnf——分別為已建和擬建工程或裝置的投資額； ——分別為已建和擬建工程或裝置的生產(chǎn)能力； ——生產(chǎn)能力指數(shù) ， 一般 ～ ； ——調(diào)整系數(shù) 。 計(jì)算公式為： 3）建設(shè)期貸款利息 —— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； —— 建設(shè)期第年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； —— 建設(shè)期第年貸款金額； —— 年利率。 （ 2） 可變成本 ：指產(chǎn)品成本中隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用 ， 如構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的原材料 、 燃料 、 動(dòng)力 、 實(shí)行計(jì)件工資制的工資等 。 經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用 －固定資產(chǎn)折舊 －計(jì)入成本的貸款利息 －維簡(jiǎn)費(fèi) －攤銷費(fèi) 三、利潤(rùn) 利潤(rùn)是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的最終財(cái)務(wù)成果。 ， 有利于國(guó)際貿(mào)易 ， 為國(guó)爭(zhēng)利 。 現(xiàn)金流入 —— 指投資方案在一定時(shí)期內(nèi)所取得的收入。 四、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖 6．等額年值（ A） 某一時(shí)間序列各時(shí)刻發(fā)生的資金叫做年值。也即已知 P， i， n，求 A＝？ 五、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 n……3210A=?Pn11)1( ??? niiFAniPF )1( ??1)1()1(????nniiiPA五、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 例：若某工程項(xiàng)目投資 1000萬(wàn)元，年利率為 8%，預(yù)計(jì) 5年內(nèi)全部收回，問(wèn)每年年末等額回收多少資金？ 解：由上式可得： （萬(wàn)元）]1%)81( %)81%(8[1 0 0 01)1( )1( 55??? ???? ?? nniiiPA4. 年金現(xiàn)值公式 在 n年內(nèi)每年等額收入一筆資金 A，則在利率為 i的情況下，求此等額年金收入的現(xiàn)值總額，也即已知 A， i， n，求 P＝？ 五、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 n……3210AP=?n1nniiiAP)1(1)1(????例：假定預(yù)計(jì)在 5年內(nèi)，每年年末從銀行提取 100萬(wàn)元，在年利率為6%的條件下，現(xiàn)在至少應(yīng)存入銀行多少資金？ 解：由上式可得： （萬(wàn)元）]%)61%(6 1%)61([100)1( 1)1( 55?? ???? ??? nniiiAP五、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 5. 等額多次支付現(xiàn)金流量，當(dāng) n → ∞ 時(shí)現(xiàn)值的計(jì)算 當(dāng) n → ∞ 時(shí)等額多次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為： iAiiiAPnnn?? ?????])1( 1)1([lim（三）關(guān)于復(fù)利計(jì)算討論 1. 資金運(yùn)作方式的多樣性
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