房產(chǎn)全程營銷代理合同樣本-免費閱讀
【正文】 第十二條、合同附件及補充協(xié)議 經(jīng)甲、乙雙方確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力，之前甲、乙方為簽署本合同而進行的一系列洽談、溝通、演示、 往來傳真電話、函件等均不作為有效依據(jù)，一切均以本合同、及本合同的附件及補充協(xié)議為準。由甲、乙雙方按事件對履行第 9 頁 共 11 頁 本合同影響的程度協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。 乙方應 全面地、適當?shù)?、及時地完成代理事項 。經(jīng)甲方確認的商品房預售合同及在銷售過程中所需的其他全部 法律文件等 資料和所有表格如需要修改的，仍必須事先獲得甲方書面 同意，乙方不得擅自修改。 甲方應按本合同的約定及時向乙方支付銷售代理費等相關費用。 第八條 、 雙方的權 利義務 甲方的 權利義務 甲方應為乙方 全程營銷策劃及銷售 代理 本項目 工作所需提供詳盡的本項目的有關資料 ，包括但不限于 《國有土地使用證》 、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施 工許可證》、和《商品房預售許可證》 等批文、證件資料 。特殊情況下的推廣活動或廣告發(fā)布 ,甲 、 乙雙方 協(xié)商確定。 銷售率，系指 在代理期限內(nèi)， 乙方在各階段銷售成功 某類性質(zhì)房源 （簽訂預（銷）售合同）的總建筑面積 （套數(shù)） 占甲方委托乙方銷售代理本項目 某類性質(zhì) 可售房屋總建 筑面積（總套數(shù)） 的百分比。 各階段乙方應提銷售溢價分成款剩余部分的 %，在本項目累計銷售率達到 %時，一并重新計算，一次性支付給乙方。 當實際售價超過 元 /㎡（不包括 元 /㎡ ）時，超出部分由甲方分得該部分銷售溢價款的 %，乙方分得該部分銷售溢價款的 %。 乙方在代理期 限 內(nèi)，凡 甲方與客戶簽訂 預 （ 銷 ）售合同 ， 并 且甲方收到客戶支付的全部購房款（辦理銀行按揭或公積金貸款的，須按揭款和 /或公積金到甲方賬戶）后，視為乙方房屋銷售代理成功，甲方應向乙方支付房屋銷售代理傭金和相應銷售溢價分成。 乙方負責協(xié)助甲方輸入和維護甲方指定的客戶信息數(shù)據(jù)庫，完成各類甲方格式銷第 4 頁 共 11 頁 售報表，做好存檔。 乙方負責就本項目的銷售節(jié)奏、銷售方案等提出建議，以確保每一階段銷售目標的實現(xiàn)。 第 3 頁 共 11 頁 后續(xù)代理；如本項目分期開發(fā)，則乙方完成首期銷售代理目標后，甲方同意委托乙方繼續(xù)獨家代理本項目后續(xù)各期全程營銷策劃及銷售代理 ，具體事宜甲、乙雙方另行商議并簽訂補充協(xié)議 。 同時 甲方 保證：甲方 依法擁有 項目（以下簡稱“本項目”）的房地產(chǎn)開發(fā)權、銷售權 、經(jīng)營權 等合法權 利 。 第 一 條 、 本項目概況 本項目名稱： （本項目推廣名或暫定名等名稱與實際名稱的改變不影響本合同的履行） 本項目位置： 本項目規(guī)模： 總占地面積約 平方米，總建筑面積約 平方米，其中住宅建筑面積 約 平方米。乙方 負責對費用預算計劃和推廣通路計劃的實施進行效果評估，并根據(jù)評估結果征得甲方同意后及時調(diào)整。 其他服務主要包括但不限于： 乙方負責協(xié)助甲方和客戶完成銷售本項目所需的各種法律文件的審核。 如甲方 因自身原因 終止本合同，則甲方 須 于終止本合同前 全額支付營銷 策劃費給乙方。 銷售 溢價 分成 辦法 。 銷售溢價分成款的結算以本項目 代理期限為考核期 ，乙方每 月 向甲方申請暫結 銷售 溢價分成款 。甲方應當于收到前述文件后 個工作日內(nèi)進行審核，如無誤應當在前述期限內(nèi)予以批準；如有異議應當在前述期限內(nèi)通知乙方；如甲方既不在前述期限內(nèi)批準，又不在前述期限內(nèi)通知乙方，則視為甲方批準了乙方前述文件，并且無任何異議。乙方承擔 所有 宣傳資料、廣告等 的 內(nèi)容 策劃與 設計，乙方有義務向甲方推薦所有營銷 宣傳 推廣的制作或發(fā)布的合格供方。 乙方提出的 宣傳 推廣總計劃、各階段策劃方案、每次對外宣傳內(nèi)容 （含銷售對外說辭） 等，必須經(jīng)甲方書面確認后方可實施。 并有權要求乙方更換不符合甲方要求的營銷策劃及銷售代理人員。乙方應當確保前述的書面文件是切實可 行的，并應在本合同簽訂后向甲方逐步提交開盤前工作管制表、市場研究報告、營銷策劃 方案 、文字表現(xiàn)和平面表現(xiàn)、廣告 策劃方案 及項目營銷執(zhí)行報告等全程策劃和營銷所需要的全部資料與計劃。每個合同月結束之后 日內(nèi)向甲方提交該合同月的銷售分析報告（含銷售情況、廣告效果、市場動態(tài)及下一步銷售計劃），并及時提供有關戶型銷售之信息。 第九條 、違約 責任 除不可抗力的原因外，甲、乙雙方應嚴格
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