【正文】 應(yīng)對(duì)停車的管理方式和控制裝置進(jìn)行分析與選擇。地塊內(nèi)車行流線以先落客后停車為原則，設(shè)有兩 個(gè)落客點(diǎn)。 2）廣場(chǎng)內(nèi)應(yīng)留出足夠的臨時(shí)停車及回車場(chǎng)地。 場(chǎng)地規(guī)劃中，必須考慮建筑、交通流線、服務(wù)、停車、入口設(shè)計(jì)等各個(gè)方面的一致性，并考慮消防、人防、防洪防澇等有關(guān)規(guī)范總體合理布局。 靈活性原則：充分考慮樓宇定制化的市場(chǎng)趨勢(shì)，保留建筑未來(lái)改造的彈性空間。 第三章 設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 其它未提及的有關(guān)具體要求請(qǐng)按照國(guó)家和中山市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行 。 燈都項(xiàng)目作為國(guó)內(nèi)第一個(gè)由政府投資開發(fā)的示范性傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)平臺(tái)，受到各級(jí)政府的高度重視和大力扶持，業(yè)已列入“中山 央企戰(zhàn)略合作簽約項(xiàng)目”，“廣 東省 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”、“中山市 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”、“廣東省市鎮(zhèn)三級(jí)共建項(xiàng)目”。當(dāng)然在外形、結(jié)構(gòu)、外墻方面鼓勵(lì)創(chuàng)新，但也必須考慮到投資成本，建筑應(yīng)具有時(shí)代鮮明特色。 55 附件一 設(shè)計(jì)任務(wù)書 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目概括 2. 項(xiàng)目定位 3. 設(shè)計(jì)理念 4. 背景簡(jiǎn)介 5. 目標(biāo)市場(chǎng)定位 第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2. 用地性質(zhì)、現(xiàn)狀、市政條件 3. 設(shè)計(jì)要求 第三章 設(shè)計(jì)原則 第四章 總體規(guī)劃要求 1. 總體規(guī)劃總則 2. 總體規(guī)劃細(xì)則 3. 基地出入口及建筑出入口 4. 交通組織 5. 停車設(shè)計(jì) 6. 地基處理 7. 其它 第五章 建筑設(shè)計(jì)要求 1. 超高層觀光塔 2. 精品商務(wù)酒店 3. 裙樓展貿(mào)城 4. 地下部分 第六章 結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 1. 無(wú)障礙設(shè)施 2. 結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 56 3. 樓內(nèi)交通 4. 采暖通風(fēng)和空調(diào) 5. 管道和排水設(shè)備 6. 電力供應(yīng) 7. 防雷和接地系統(tǒng) 8. 安保系統(tǒng) 第七章 設(shè)計(jì)成果要求 1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2. 方案階段 3. 初步設(shè)計(jì)階 段 4. 有關(guān)階段的論證報(bào)告 5. 施工圖設(shè)計(jì)階段 6. 設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求 7. 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式 8. 各設(shè)計(jì)階段提供圖紙時(shí)間 57 第一章 項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目概況 1) 項(xiàng)目名稱： 燈王廣場(chǎng) 2) 開發(fā)商：中山古鎮(zhèn)燈都有限公司 3) 基地位置： 用地南臨東興東路、東接望江北路、西聯(lián)華廷路、北靠同益路，為一長(zhǎng)方形整塊地 4) 交通狀況：基地西側(cè)為華廷路，南側(cè)為東興東路，車輛、人流可到達(dá)基地。 53 附表 1 技術(shù)評(píng)分表 序 號(hào) 評(píng) 分 項(xiàng) 目 分 值 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 分 值 分配 得 分 l 規(guī) 劃 設(shè)計(jì) 指 標(biāo) 5 是否符合 規(guī) 劃要求 2～ 0 分 是否符合 標(biāo)書 提出的指 標(biāo) 要求 3～ 0 分 2 總 平面布局 10 是否布局合理 3～ 0 分 是否合理利用土地 1～ 0 分 與周 邊環(huán) 境 協(xié)調(diào) 景 觀 美化程度 2～ 0 分 是否 滿 足交通流 線 及 開 口要求 2～ 0 分 是否 滿 足消防 間 距要求 1～ 0 分 是否 滿 足日照 間 距要求 1～ 0 分 3 工 藝 流程及功能分區(qū) 20 商業(yè)布局等 符合 擬 定工 藝 要求（參照 設(shè)計(jì) 方案需求 書 ） 4～ 0 分 功能分區(qū)明確 2～ 0 分 人流 組織 及 豎 向交通合理 8～ 0 分 各功能房 間 面 積 配置合理 6～ 0 分 4 建筑造型 24 建筑 創(chuàng) 意、空 間處 理 、外立面構(gòu)造及材料 是否符 合并充分 滿 足 設(shè)計(jì) 方案需求書 24～ 0 分 5 結(jié) 構(gòu)及機(jī) 電設(shè)計(jì) 24 結(jié) 構(gòu)、機(jī) 電設(shè)計(jì) 與建筑是否符合性 強(qiáng) 12～ 0 分 是否系 統(tǒng) 先 進(jìn) 6～ 0 分 是否造價(jià) 經(jīng)濟(jì) 6～ 0 分 6 消防 3 是否符合國(guó)家及地方 規(guī) 范要求 3～ 0 分 人防 設(shè)計(jì) 3 是否符合國(guó)家及地方 規(guī) 范要 3～ 0 分 環(huán) 境保 護(hù) 2 是否符合國(guó)家及地方 規(guī) 范要求 2～ 0 分 節(jié) 能 3 是否符合國(guó)家及地方 規(guī) 范要求 3～ 0 分 7 造價(jià)估算 6 估算 資 料是否 齊 全， 總 造價(jià)是否 滿 足 標(biāo)書 要求， 計(jì) 算是否正確 6～ 0 分 合 計(jì) 100 得分合 計(jì) 注：評(píng)委按上表分值分配對(duì)投標(biāo)人酌情打分。 各 評(píng)委對(duì) 投標(biāo)單位 商務(wù)文件的 評(píng)分 ，去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值（四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位）為該投標(biāo)單位 的商務(wù)評(píng)分 。 注：全部方案介紹、文本文件、圖形文件均應(yīng)制作成電子文件，并將電子文件制作成光盤。 四、 若為聯(lián)合體投標(biāo)的須提交 聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書 原件。 投 標(biāo) 人 ： （全稱） (蓋 章 ) 法 定 代 表人： （職務(wù)） （姓名） （簽字） 日 期： 年 月 日 39 第三篇 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人 須按《項(xiàng)目總述》第四項(xiàng)的規(guī)定 提交投標(biāo)保證金及開收據(jù)，并 將投標(biāo)保證金 收據(jù) 的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件正、副本之內(nèi)。 ，我方將受此約束。在提交投 標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 如果中標(biāo)人未能遵守本須知第 ，招標(biāo)人則可宣布其中標(biāo)無(wú)效，并沒收其投標(biāo)保證金。 28． 中標(biāo)通知書 在投標(biāo)文件有效期截止前，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。招標(biāo)人根據(jù)本須知第 28條規(guī)定享有的權(quán)力不受本款限制。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)紀(jì)錄表上簽字。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。 投標(biāo)人在投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)人施加影響的任何行為，都 將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。投標(biāo)文件如果未按本 須 知 第 16 條（投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記）規(guī)定密封包裝與標(biāo)記的，作廢標(biāo)處理。 更改的投標(biāo)文件應(yīng)同樣按照投標(biāo)文件送交規(guī)定的要求進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記（在文件袋上標(biāo)明“更改”字樣）和發(fā)送。 在密封文件袋上應(yīng)注明“商務(wù)文件”或“報(bào)價(jià)清單”，并寫明投標(biāo)人的名稱。 投標(biāo)文件 應(yīng)使用不褪色的墨水書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代理人在封面處 （ 指商務(wù)文件及報(bào)價(jià)清單的封 面， 除技術(shù)文件外） 簽字及加蓋單位公章（不需每頁(yè)簽字及蓋章）。同意延期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，但不得因此提出修改投標(biāo)文件的要求。 工程設(shè)計(jì)費(fèi)（投標(biāo)總價(jià)）最高限價(jià)為人民幣 2530 萬(wàn)元，投標(biāo)報(bào)價(jià)大于該最高限價(jià)的作廢標(biāo)處理。 (7) 保密信封內(nèi)附 A3 規(guī)格制作的 整體建筑鳥瞰圖 1張 ，加蓋投標(biāo)人公章 。 (1)投標(biāo)文件的內(nèi)容和格式必須按照招標(biāo)文件第八章《投標(biāo)文件格式》的內(nèi)容和要求編制，除招標(biāo)人另有規(guī)定之外，投標(biāo)人不得修改。 8．招標(biāo)文件的澄 清和解答 要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)以書面或傳真的方式按招標(biāo)文件中規(guī)定的 方式 通知招標(biāo)人。 6．標(biāo)前答疑 標(biāo)前答疑的目的是澄清并解答投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后，可能提出的涉及投標(biāo)和合同方面的任何問題。 每個(gè)投標(biāo)人只能提交一套投標(biāo)文件，且只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。 (2)若上級(jí)主管部門或招標(biāo)人認(rèn)為需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)修正，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，且費(fèi)用己包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 (4) 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間為 2020 年 月 日 時(shí) 分 ，各投標(biāo)單位須在投標(biāo)截止時(shí)間前到中山市建設(shè)工程交易中心（中山市中山四路 45 號(hào)裕中大廈三樓）會(huì)議室遞交投標(biāo)文件并參加開標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)議，遲到者作自動(dòng)棄權(quán)處理。建安費(fèi)用估算 約為 300000萬(wàn)元人民幣，具體見 《 設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 。 49 附件一 設(shè)計(jì)任務(wù)書 5 總目錄 第一章 投標(biāo)邀書銀行轉(zhuǎn)帳賬戶： 開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司中山彩虹支行 帳號(hào)： 138016516010018025 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 落標(biāo)單位保證金在中標(biāo)結(jié)果公布后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還，中標(biāo)單位保證金在簽訂設(shè)計(jì)合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還，如中標(biāo)單位在中標(biāo)后 30 天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由而不與建設(shè)單位簽訂設(shè)計(jì)合同的，則保證金將被沒收。 區(qū)位分析：項(xiàng)目地塊周邊與古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府辦公樓、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心廣場(chǎng)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)體育館、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)燈飾廣場(chǎng)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)燈飾大廈等相臨近，是古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的核心政務(wù)商務(wù)區(qū)，亦為古鎮(zhèn)鎮(zhèn)未來(lái)重點(diǎn)建設(shè)的中心區(qū)域。 4) 如本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人不對(duì)所有投標(biāo)單位進(jìn)行補(bǔ)償。 6 第二章 投標(biāo)須知 28 第 四 章 設(shè)計(jì)原始資料 32 第 六 章 投標(biāo)文件格式 90 6 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書 7 投標(biāo)邀請(qǐng)書 （投標(biāo)人）： 1．你單位符合報(bào)名條件， 中山古鎮(zhèn)燈都有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）邀請(qǐng)你單位按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，對(duì) 燈王廣場(chǎng) 工程設(shè)計(jì) 進(jìn)行密封投標(biāo)。 (2) 2020 年 月 日 時(shí) 分 前各投標(biāo)單位將投標(biāo)疑問以書面形式（加蓋公章）送達(dá)或傳真至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（并將電子版發(fā)至 0760163＠）。 工程概況及設(shè)計(jì)任務(wù) 要求 詳見本 招標(biāo)文件 附件 一。在送交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第 八 章《投標(biāo)文件格式》第一卷《商務(wù)文件》中第四篇《資格審查文件主要內(nèi)容》的要求提供有關(guān)材料。 （ 4） 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件的規(guī)定與要求編寫投標(biāo)文件。 為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件有合理的時(shí)間將補(bǔ)遺書（有正式編號(hào)）的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以按照本須知第 17條的規(guī)定，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。文本文件 和展示版 應(yīng) 分別 用不透明密封袋獨(dú)立密封 ，電子文件光盤放在 文本 文件的密封袋內(nèi) 。高檔豪華的投標(biāo)文件對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果不產(chǎn)生任何影響。 13．投標(biāo)文件的有效期 18 投標(biāo)文件有效期為 120 天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。 投標(biāo)人如有下列情況，將沒收其投標(biāo)保證金： (1)在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件； (2)投標(biāo)人不接受按本須知第 24條規(guī)定對(duì)其投標(biāo)價(jià)的算術(shù)性修正； (3)中標(biāo)人未能按本須知第 30 條第 款或第 合同書。所有投標(biāo)文件均要求一式 4份（ 開標(biāo)信封內(nèi)容、保密信封內(nèi)容、 電子 文件和展示 版 除外），其中正本 1份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副本 3份，封面標(biāo)注“副本”字樣。 19．投標(biāo)文件的更改與撤回 在送交投標(biāo)文件截止期以前，投標(biāo)人可以更改或撤回投標(biāo)文件，但必須書面提出，并由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代理人簽署。開標(biāo)時(shí)，邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人準(zhǔn)時(shí)出席，并在簽到 表 上簽名，并帶備身份證以備查驗(yàn)，攜帶證件不齊全者，將作自動(dòng)棄權(quán)處理。 參加開標(biāo)的投標(biāo)單位不足 3 家或經(jīng)評(píng)審的有效標(biāo)不足 3 個(gè)時(shí)，重新組織招標(biāo)。修正的原則如下： (1)大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； (2)單價(jià)金額與數(shù)量相乘和合價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，如果單價(jià)金額有明顯的小數(shù)點(diǎn)位置差錯(cuò)，應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)金額為準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)單價(jià)金額予以修正； (3)合價(jià)金額累計(jì)與總價(jià)金額不一致的，以合價(jià)金額為準(zhǔn)，修正總價(jià)金額。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)對(duì)投標(biāo)人綜合得分結(jié)果由高到低進(jìn)行排序，取綜合得分最高的為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人，綜合得分第三高的為第三中標(biāo)候選人，以 中 標(biāo)