城市綜合體詳細案例分析-免費閱讀
【正文】 開發(fā) 節(jié)奏 地理 位置 華潤中心選址符合大型 Shopping Mall的選址原則，形成了華潤 —帝王財富圈，未來可持續(xù)發(fā)展。 定 位 體 量 文 化 都市綜合體成功案例分析 ——深圳華潤中心 項目位于深圳地王金融圈 集商業(yè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體，深圳規(guī)模最大，品質(zhì)最高的綜合建筑群。生活城不僅完成名稱、標識等外在形象的更新，項目的理念創(chuàng)新、市場定位等方面也作出了重大調(diào)整，新華南 MALL ?蒙特利爾地上地下功能脫節(jié)，成功的都市綜合體各子項要求互為配套、互為支持，最大限度的形成 資源共享 ，從而使得各項功能在綜合體自身一體化價值平臺上對自身價值全面超越。 1962 90年代 至今 80年代末 20世紀 70年代 萌芽 ，地下城的建筑面積大約在 50萬平方米左右，主要由地鐵、廣場、旅館組成，市中心的地鐵站出現(xiàn)了 少量的地下人行通道。 都市綜合體的定義 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 都市綜合體的九大特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達性 高密度、集約性 整體統(tǒng)一性 功能復(fù)合性 土地使用均衡性 空間的連續(xù)性 內(nèi)外部關(guān)系完整性 強大的對外輻射型 升值價值 城市化進程與都市綜合體 城市化發(fā)展 “ 一個城市只有一個中心 ” 廣州 北京路 重慶 解放碑 北京 西單 上海 南京路 “一個城市只有一個中心 ” ，上世紀 90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而城市在發(fā)展， 這些中心還能適應(yīng)不斷增長的發(fā)展需求嗎？ 上海由一個中心向多個中心發(fā)展 上海 淮海路 上海 人民廣場 上海 陸家嘴 上海 徐家匯 上海 虹橋 上海南京路 上海城市化發(fā)展 北京西單的核心地位正逐步被國貿(mào) CBD取代 城市化發(fā)展 北京城市化發(fā)展 深圳城市發(fā)展呈線性布置，其發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長的地形特性，采用國際上先進的 “城市多核結(jié)構(gòu)” 的發(fā)展理論而規(guī)劃的 城市化發(fā)展 深圳城市化發(fā)展 深圳都市綜合體的發(fā)展 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 停車系統(tǒng)問題 …… 都市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經(jīng)越來越清晰 國貿(mào) 地王 中信城市廣場 中航城 萬象城 …… 保利文化廣場 周邊環(huán)境問題 功能搭配問題 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 二 都市綜合體案例借
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