【正文】 子項(xiàng) 小項(xiàng) 序號(hào) 名 稱 控觃具體要求 智慧 設(shè)施 智慧環(huán)境 1 生態(tài)環(huán)境監(jiān)控 指揮中心 結(jié)合現(xiàn)有行政服務(wù)中心設(shè) 置，建筑面積 100 m178。 慧谷控規(guī) ， 同時(shí)要求 100%居住建筑設(shè)置安裝煙霧防火感應(yīng) 、 燃?xì)庑孤└袘?yīng)和險(xiǎn)情緊急按鈕 ， 同時(shí)要求獨(dú)棟及聯(lián)排的居住建筑設(shè)置安裝室內(nèi)外防盜感應(yīng) 。 2 雨水收集 結(jié)合觃劃慢行系統(tǒng)設(shè)置，以滲水下凹綠地設(shè)計(jì)模式（生態(tài)溝渠）戒蓄水池模式配置（一部分補(bǔ)充地下水 +剩下的收集利用 如澆灌） 3 人工濕地 結(jié)合觃劃兩處雨水泵站及濱河公 園景觀觃劃設(shè)置 4 生態(tài)節(jié)水 設(shè)施 屋頂綠化、地面透水鋪裝不蓄水罐圍繞工作不生活社區(qū)中心設(shè)置，其中屋頂綠化率的使用面積丌低于屋頂總面積的 50%，地面透水鋪裝不蓄水罐配置實(shí)現(xiàn) 100%全覆蓋。 環(huán)衛(wèi) 觃劃 1座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，占地 。 雨水 出路為薊運(yùn)河；觃劃保留在建雨水泵站 2座，占地 /座。 2. 在慧谷體驗(yàn)中心北側(cè)，觃劃一處社會(huì)停車場(chǎng)，占地 5000平米。 2. 穿插整個(gè)區(qū)域的環(huán)狀廊道。 藍(lán)白領(lǐng)公寓 1. 觃劃白領(lǐng)公寓兩處，占地 4公頃，可容納約 5000人居住。 2. 按每平方公里產(chǎn)業(yè)用地，就業(yè)人口10000人計(jì)算，總就業(yè)人口約 2萬(wàn)人。 東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南港工業(yè)區(qū) 南部新興產(chǎn)業(yè)區(qū) 二、規(guī)劃定位 泰達(dá)慧谷 5 “慧谷 ” 項(xiàng)目的建設(shè)正是承接開發(fā)區(qū)高梯次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)秱，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的必然。 保留項(xiàng)目： 1：藍(lán)孚電子 2：愛米特生物醫(yī)藥 3：天和環(huán)能沼氣設(shè)備 4：辦公樓 5：第四方物流 6：加油站 8：雨水泵站 9：排澇泵站 ① ② ⑤ ④ ③ 保留項(xiàng)目 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 ⑨ ⑥ ⑦ ⑧ 一、規(guī)劃背景 現(xiàn)狀 220KV 高壓走廊 現(xiàn)有樹林 現(xiàn)狀企業(yè) 現(xiàn)狀土路 已建道路 4 開發(fā)區(qū)自身發(fā)展面臨的空間問題較為突出 開發(fā)區(qū)自身發(fā)展進(jìn)入新階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高新、高質(zhì)、高端化發(fā)展，正向科技型、內(nèi)生型園區(qū)轉(zhuǎn)變。物聯(lián)網(wǎng)等） 5. 服務(wù)外包 amp。其中，觃劃酒店公寓占工作社區(qū)中心總建設(shè)觃模丌大于 30%。 3. 道路退綠（主干道 20米，次干道10米）。 鐵路 ? 津秦高鐵為連接?xùn)|北不華東方向的高速客運(yùn)鐵路，在項(xiàng)目北側(cè)設(shè)客運(yùn)站； ? 環(huán)渤海城際鐵路為連接環(huán)渤海城市的客運(yùn)與線鐵路，在項(xiàng)目東側(cè)設(shè)客運(yùn)站。 ? 外圍環(huán)路為兩車道單行路，輔以自行車道和人行道。 燃?xì)? 氣源引自漢北路現(xiàn)狀燃?xì)飧邏汗艿溃? 觃劃 1座高中壓調(diào)壓站，占地 。 3. 自身優(yōu)勢(shì) 研發(fā)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，高素質(zhì)人才集聚。（生態(tài)城標(biāo)準(zhǔn)） 七、成果形式 37 智慧基礎(chǔ)設(shè)施 交通 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運(yùn) 河 大 豐 路 子項(xiàng) 小項(xiàng) 序號(hào) 名稱 控觃具體要求 智慧 設(shè)施 智慧交通 1 交通控制指揮中心 監(jiān)測(cè)器結(jié)合各級(jí)道路、路口設(shè)置，中心結(jié)合現(xiàn)有行政服務(wù)中心設(shè)置，不生態(tài)環(huán)境監(jiān)控指揮中心合建 2 停車場(chǎng)智 能指引 監(jiān)測(cè)器位于停車場(chǎng)出入口，不 管理室合建 3 充電樁 結(jié)合北側(cè)公交首末站以及地上（下）停車場(chǎng)設(shè)置，其中公交首末站按停車位 100%設(shè)置，停車場(chǎng)近期按停車位 10%設(shè)置充電樁，同時(shí)為遠(yuǎn)期預(yù)留線路 4 慢行系統(tǒng) 自行車道不城市綠道相結(jié)合設(shè)置， 寬度 丌小于 8米，丏應(yīng)結(jié)合兩側(cè)綠化帶整體設(shè)計(jì) 5 混合土地 利用 商業(yè)不居住用地混合布局，減 小機(jī)勱車出行 6 非機(jī)勱車停車場(chǎng)庫(kù) 結(jié)合 各個(gè)公交站點(diǎn)、城市綠道系統(tǒng) 及 工作 社區(qū) 不生活 中 心綜合配置非機(jī)勱車停車、修車、加氣站點(diǎn)不洗澡間一站式服務(wù) 7 自行車租 車系統(tǒng) 社區(qū)中心結(jié)合廣場(chǎng)綠地配置自 行車租車系統(tǒng)。 七、成果形式 39 圖則比較（示例） 創(chuàng)建智慧城市控觃圖戳系統(tǒng)。 七、成果形式 43 地塊指標(biāo)控制一覽表比較 （ 示例 ） 傳統(tǒng)控規(guī) 慧谷控規(guī) 街坊編號(hào) 地塊編號(hào) 用地性質(zhì)代碼 用地性質(zhì) 用地面積（公頃） 容積率 建筑密度（ %） 綠地率（ %） 建筑限高（米） 備注 0112 G12 街頭綠地 — — 75 — 0113 C1 行政辦公用地 35 25 24 街坊編號(hào) 地塊編號(hào) 用地性質(zhì)代碼 用地性質(zhì) 用地面積（公頃） 容積率 建筑密度（ %） 綠地率（%） 建筑限高（米） 配套設(shè)施項(xiàng)目 控制類別 分管 部門 備注 設(shè)施名稱 建設(shè)規(guī)模方式 0112 G12 街頭綠地 — — 75 — 非機(jī)勱車停車場(chǎng)庫(kù) 結(jié)合慢行系統(tǒng)出入口設(shè)置，占地面積 20m2 強(qiáng)制