東營衛(wèi)東汽車修理有限公司福田汽車4s店可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 八、項目可行性研究結論本報告根據(jù)本項目提出理由和建設意圖，從市場預測、建設條件、建設規(guī)模、規(guī)劃設計方案等進行了認真的調查研究和評估論證，并對項目建設和運營所涉及的環(huán)境影響等方面進行了分析評價，根據(jù)項目建設內容對投資規(guī)模和資金籌措方案進行了分析預測，并進行了項目運營效益財務分析與評價?？偝杀举M用根據(jù)以上成本費用計算，本項目達到設計運營能力年份總成本費用為 4981 萬元，其中經營成本為296萬元。按設計運營能力計算，本項目達到設計運營能力年份，每年計劃整車銷售量為 490 輛；預計實現(xiàn)整車銷售收入 3695 萬元；二手車銷售收入800萬元，裝潢美容收入300元另外零配件銷售及日常維修保養(yǎng)收入按整車銷售收入的 5%計算，其銷售收入748 萬元，具體如下表所示：以上合計，本項目達到設計運營年份，可實現(xiàn)營業(yè)收入 5543 萬元，繳納營業(yè)稅金及附加 30 萬元、增值稅 95 萬元。2 計算期與運營負荷計算期按 11 年計算，其中建設期 1 年，運營期 10 年。（2）設備及工器具購置費：本項目設備及工器具主要包括店面設備及工器具、維修檢測等設備及工器具和電梯、供配電、給排水、空調及廚房設備、辦公設備等設備及工器具，其購置費主要根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格和供應商報價相結合的方式估算。沉淀池定期清理出來的污泥，因污染物含量較少，可直接與生活垃圾一起由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。噪聲項目主要噪聲源是高壓噴漆槍和空氣壓縮機等設備，其噪聲最大值為 85dB（A）。過濾后污染物去除效率為 30％，其污染物濃度降為為：苯 4mg/m 、甲苯 、二甲苯 ，均可達到《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297－1996）中表 2 的二級標準。車輛裝載過多將導致沿程泥土散落滿地，車輪沾滿泥土導致運輸公路布滿泥土，晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，影響行人和當?shù)丨h(huán)境質量。并及時公告附近居民，以取得諒解。③建筑材料運輸過程中進行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少運輸中產生的揚塵。針對項目實施對周邊環(huán)境產生的影響，本項目主要從兩個部分去考慮，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。項目結合建設地點的地形地貌，確定本項目的主要建設內容如下：1） 擬建一個福田 4S 店，主體兩層建筑，鋼結構。福田品牌涵蓋了中低檔市場，有較強的競爭優(yōu)勢。東營市轄東營、河口兩區(qū)和廣饒、利津、墾利三縣，共設44個鄉(xiāng)、15個鎮(zhèn)、4個街道辦道辦事處，1775個行政村。目前國內各大汽車廠商均已在全國各大中城市設立特許經銷商(或專賣店)。中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。隨著近幾年國家經濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，汽車銷售業(yè)務也日益擴大。經過幾年的發(fā)展，公司已逐步形成了以汽車銷售代理、二手車經銷、汽車維修保養(yǎng)、汽車裝潢美容為核心，兼營汽車銷售其他品牌服務的經營格局。 改革開放以來，特別是近幾年我國汽車工業(yè)發(fā)展勢頭強勁。而隨著汽車消費群體的進一步擴張，二三線城市已成為個大汽車廠家的下一個主戰(zhàn)場。東營公路縱橫貫通，交織成網(wǎng)。四、項目建設規(guī)模及內容建設指導思想與原則1）充分發(fā)揮該地段的優(yōu)勢，盡最大可能有效利用土地。集汽車展示、咨詢、銷售、預定、信息反饋、市場調研、零配件供應、售后維修保養(yǎng)服務為一體；2）店外部建設停車場；并設二手車交易區(qū)。項目建設過程中主要環(huán)境影響因素是場地平整、設備運輸、廠房建設等行為產生的揚塵及施工過程所用機械產生的噪聲。3） 施工噪聲影響及治理措施①施工噪聲源影響分析施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。項目施工噪聲產生的影響屬于短期行為，待施工結束后即可消除。棄土處置不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將影響城市的建設和整潔。綜上所述，本項目烤漆房廢氣排放濃度和周圍大氣中的苯、甲苯和二甲苯濃度均可達標，油煙廢氣達標排放，廢氣對周圍環(huán)境的不利影響較小。擬采用下列措施消聲降噪：①車間墻體及屋頂應采用輕質復合隔聲簿板。日常生活辦公產生的廢紙和紙質包裝箱等有回收利用價值的固廢經收集整理后可出售，其余固體廢棄物由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運和處理。經計算，本項目估算設備及工器具購置費為 155萬元，占建設投資的 %。本項目運營負荷第一年按 60%、第二年按 80%，第三年達到滿負荷運營計算。成本費用估算1）、外購原材料費估算本項目外購原材料主要為整車和零配件的采購，達到設計運營規(guī)模年份外購原材料費估算額為 4685萬元。 利潤測算 根據(jù)以上對銷售收入及成本的測算，本項目達到設計運營能力年份的稅前利潤額為：562萬元，稅后為342萬元。通過上述各章節(jié)
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