東營衛(wèi)東汽車修理有限公司福田汽車4s店可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 八、項目可行性研究結(jié)論本報告根據(jù)本項目提出理由和建設(shè)意圖，從市場預(yù)測、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計方案等進行了認真的調(diào)查研究和評估論證，并對項目建設(shè)和運營所涉及的環(huán)境影響等方面進行了分析評價，根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容對投資規(guī)模和資金籌措方案進行了分析預(yù)測，并進行了項目運營效益財務(wù)分析與評價?？偝杀举M用根據(jù)以上成本費用計算，本項目達到設(shè)計運營能力年份總成本費用為 4981 萬元，其中經(jīng)營成本為296萬元。按設(shè)計運營能力計算，本項目達到設(shè)計運營能力年份，每年計劃整車銷售量為 490 輛；預(yù)計實現(xiàn)整車銷售收入 3695 萬元；二手車銷售收入800萬元，裝潢美容收入300元另外零配件銷售及日常維修保養(yǎng)收入按整車銷售收入的 5%計算，其銷售收入748 萬元，具體如下表所示：以上合計，本項目達到設(shè)計運營年份，可實現(xiàn)營業(yè)收入 5543 萬元，繳納營業(yè)稅金及附加 30 萬元、增值稅 95 萬元。2 計算期與運營負荷計算期按 11 年計算，其中建設(shè)期 1 年，運營期 10 年。（2）設(shè)備及工器具購置費：本項目設(shè)備及工器具主要包括店面設(shè)備及工器具、維修檢測等設(shè)備及工器具和電梯、供配電、給排水、空調(diào)及廚房設(shè)備、辦公設(shè)備等設(shè)備及工器具，其購置費主要根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格和供應(yīng)商報價相結(jié)合的方式估算。沉淀池定期清理出來的污泥，因污染物含量較少，可直接與生活垃圾一起由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。噪聲項目主要噪聲源是高壓噴漆槍和空氣壓縮機等設(shè)備，其噪聲最大值為 85dB（A）。過濾后污染物去除效率為 30％，其污染物濃度降為為：苯 4mg/m 、甲苯 、二甲苯 ，均可達到《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297－1996）中表 2 的二級標準。車輛裝載過多將導(dǎo)致沿程泥土散落滿地，車輪沾滿泥土導(dǎo)致運輸公路布滿泥土，晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，影響行人和當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量。并及時公告附近居民，以取得諒解。③建筑材料運輸過程中進行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少運輸中產(chǎn)生的揚塵。針對項目實施對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，本項目主要從兩個部分去考慮，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。項目結(jié)合建設(shè)地點的地形地貌，確定本項目的主要建設(shè)內(nèi)容如下：1） 擬建一個福田 4S 店，主體兩層建筑，鋼結(jié)構(gòu)。福田品牌涵蓋了中低檔市場，有較強的競爭優(yōu)勢。東營市轄東營、河口兩區(qū)和廣饒、利津、墾利三縣，共設(shè)44個鄉(xiāng)、15個鎮(zhèn)、4個街道辦道辦事處，1775個行政村。目前國內(nèi)各大汽車廠商均已在全國各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷商(或?qū)Ｙu店)。中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。隨著近幾年國家經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，汽車銷售業(yè)務(wù)也日益擴大。經(jīng)過幾年的發(fā)展，公司已逐步形成了以汽車銷售代理、二手車經(jīng)銷、汽車維修保養(yǎng)、汽車裝潢美容為核心，兼營汽車銷售其他品牌服務(wù)的經(jīng)營格局?！ 「母镩_放以來，特別是近幾年我國汽車工業(yè)發(fā)展勢頭強勁。而隨著汽車消費群體的進一步擴張，二三線城市已成為個大汽車廠家的下一個主戰(zhàn)場。東營公路縱橫貫通，交織成網(wǎng)。四、項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)指導(dǎo)思想與原則1）充分發(fā)揮該地段的優(yōu)勢，盡最大可能有效利用土地。集汽車展示、咨詢、銷售、預(yù)定、信息反饋、市場調(diào)研、零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)為一體；2）店外部建設(shè)停車場；并設(shè)二手車交易區(qū)。項目建設(shè)過程中主要環(huán)境影響因素是場地平整、設(shè)備運輸、廠房建設(shè)等行為產(chǎn)生的揚塵及施工過程所用機械產(chǎn)生的噪聲。3） 施工噪聲影響及治理措施①施工噪聲源影響分析施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。項目施工噪聲產(chǎn)生的影響屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。棄土處置不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將影響城市的建設(shè)和整潔。綜上所述，本項目烤漆房廢氣排放濃度和周圍大氣中的苯、甲苯和二甲苯濃度均可達標，油煙廢氣達標排放，廢氣對周圍環(huán)境的不利影響較小。擬采用下列措施消聲降噪：①車間墻體及屋頂應(yīng)采用輕質(zhì)復(fù)合隔聲簿板。日常生活辦公產(chǎn)生的廢紙和紙質(zhì)包裝箱等有回收利用價值的固廢經(jīng)收集整理后可出售，其余固體廢棄物由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運和處理。經(jīng)計算，本項目估算設(shè)備及工器具購置費為 155萬元，占建設(shè)投資的 %。本項目運營負荷第一年按 60%、第二年按 80%，第三年達到滿負荷運營計算。成本費用估算1）、外購原材料費估算本項目外購原材料主要為整車和零配件的采購，達到設(shè)計運營規(guī)模年份外購原材料費估算額為 4685萬元。 利潤測算 根據(jù)以上對銷售收入及成本的測算，本項目達到設(shè)計運營能力年份的稅前利潤額為：562萬元，稅后為342萬元。通過上述各章節(jié)
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