極致物業(yè)管理軟件收費(fèi)管理操作手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 批量新增臨時(shí)費(fèi)用單【收費(fèi)管理】右側(cè)【應(yīng)收費(fèi)用】【臨時(shí)費(fèi)用一覽表】，如下：點(diǎn)擊“批量新增臨時(shí)費(fèi)用單”如下圖：錄入收費(fèi)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在房間客戶欄，錄入相應(yīng)的客戶，房間，單價(jià)，金額，確定即可。過濾出來當(dāng)前的現(xiàn)金收款單后，全選，然后點(diǎn)擊工具欄上的“審核”即可。注意：選擇回盤文件時(shí)一定要選擇文件名為：‘’的文件。如果指定他的“計(jì)費(fèi)開始日期”為‘2009071’，則在進(jìn)行核銷的時(shí)候系統(tǒng)只會(huì)去核銷開始日期在2009年7月1號(hào)之后的費(fèi)用；同樣如果指定他的“計(jì)費(fèi)結(jié)束日期”為‘20091031’，則只會(huì)核銷結(jié)束日期在2009年10月31日之前的費(fèi)用；如果“計(jì)費(fèi)開始日期”和“計(jì)費(fèi)結(jié)束日期”都指定了，則只核銷在這個(gè)時(shí)間段的費(fèi)用。然后確定。然后再點(diǎn)“確定“。在系統(tǒng)主界面點(diǎn)擊 【收費(fèi)管理】【生成常規(guī)費(fèi)用】，如下：點(diǎn)擊“生成常規(guī)費(fèi)用”如下圖進(jìn)入到這個(gè)界面后，彈出過濾窗口，管理處代碼、管理區(qū)代碼、樓宇、房間等都不需要選擇，只選擇：當(dāng)前期間及未生成費(fèi)用單。如果暫時(shí)不錄，可以把光標(biāo)定位到黃色背景的單元格中，系統(tǒng)就不會(huì)重復(fù)提示。 打開“抄表（公攤儀表）”，界面如下圖所示，對(duì)于抄表，一般我們是本月抄上月的讀數(shù)，如當(dāng)前期間為7月（在系統(tǒng)狀態(tài)欄有顯示），則所對(duì)應(yīng)的抄表月份就應(yīng)該是6月，進(jìn)入到這個(gè)界面后，系統(tǒng)默認(rèn)是6月。一、房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置如果管理處的公攤或是停車費(fèi)等費(fèi)用是通過指定金額設(shè)定的，并且每個(gè)月的金額可能不一致，則在生成費(fèi)用單之前一定要到房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置這里來修改金額，否則系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)默認(rèn)上個(gè)月的金額。例如，修改招商大廈管理處的公攤電費(fèi)，進(jìn)入到房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置以后點(diǎn)擊“過濾”按鈕，彈出過濾界面，在字段名稱處選擇“收費(fèi)項(xiàng)目名稱”，比較方式選擇“等于”，比較值輸入要修改的收費(fèi)項(xiàng)目，這里選擇的是“電表公攤”然后“確定”，在“指定金額”列直接輸入金額，然后點(diǎn)擊工具欄上的“保存”即可。讀數(shù)后發(fā)現(xiàn)用量為紅色字體有時(shí)在抄了本次讀數(shù)后發(fā)現(xiàn)用量為紅色字體，這是因?yàn)殇浫胱x數(shù)的時(shí)候系統(tǒng)內(nèi)部有一個(gè)檢查機(jī)制，會(huì)用這一次的用量和上兩個(gè)月的用量做一個(gè)比較，如果這次的用量超出了前兩個(gè)月用量的150％的波動(dòng)范圍，系統(tǒng)會(huì)用紅色字體給予警示。查看分?jǐn)偨Y(jié)果點(diǎn)擊工具欄上的“分?jǐn)偂?“查看分?jǐn)偨Y(jié)果”，即可查看分?jǐn)偨Y(jié)果。那我們就要到【房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置】里面查看收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)什么，如果是指定金額，檢查是否已經(jīng)輸入了金額，如果是按面積計(jì)算，則到房產(chǎn)管理中檢查，房間的面積是否為零。注意：如果要調(diào)高金額則在調(diào)整幅度里面輸入負(fù)數(shù)。不選中“按收費(fèi)項(xiàng)目金額核銷”復(fù)選框，在分錄中錄入要核銷的收費(fèi)項(xiàng)目，如下圖所示：這樣他會(huì)按照管理費(fèi)和水費(fèi)一共500的金額去核銷，不管管理費(fèi)或是維修基金分別核
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