【正文】 43 投資回報(bào)預(yù)測 酒店A、以“特色服務(wù)”帶出酒店項(xiàng)目優(yōu)勢，吸引市場注意。第三步：廣泛運(yùn)用各類有效媒體與機(jī)構(gòu)的多種形式共同推廣，促進(jìn)酒店獲得成功。3. 設(shè)財(cái)務(wù)出納員1人，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算，銀行業(yè)務(wù)，報(bào)稅業(yè)務(wù)和對藍(lán)鯨集團(tuán)財(cái)務(wù)部門的各類業(yè)務(wù)。，早班服務(wù)員每層樓2人，每2層設(shè)專職領(lǐng)班1人，中班服務(wù)員2人，領(lǐng)班1人，夜班服務(wù)員2人，布草員1人。 快捷酒店裝修設(shè)計(jì)是一個(gè)全面的營造過程，我們只有將那種舒適的享受融入進(jìn)來，才能給人一種吸引，進(jìn)而獲得市場創(chuàng)造價(jià)值?？旖菥频暄b修設(shè)計(jì)復(fù)制嚴(yán)重，沒有亮點(diǎn)。因此，酒店產(chǎn)品是酒店品牌營銷關(guān)注要點(diǎn)之一。因此，樹立知名的酒店品牌是當(dāng)前眾多酒店企業(yè)所競相追逐的目標(biāo)，酒店品牌營銷的重要性更是不可忽視。一條道路交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地方，總能成為熱點(diǎn)，此類熱點(diǎn)地區(qū)能形成商務(wù)氛圍，帶動一定客戶群。 經(jīng)營成本降低。 管理好。 特色出位酒店主樓高6層，擁有客房140間，設(shè)有會議廳、自助早餐廳，房間內(nèi)配備有線電視、免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，衛(wèi)浴設(shè)施、床上用品干凈舒適。設(shè)計(jì)者為我們設(shè)計(jì)了整套方案以供參考。 商務(wù)酒店高品味設(shè)計(jì)，必將成為項(xiàng)目所在地區(qū)的標(biāo)志性建筑，增添了城市風(fēng)景。 多數(shù)小旅店受經(jīng)營影響，并購機(jī)會增加 新開發(fā)酒店項(xiàng)目有現(xiàn)成的酒店管理人員境內(nèi)自然人文景觀眾多，現(xiàn)已建成中都原始草原度假村、安固里草原度假村、中都游牧源、樺皮嶺等旅游景點(diǎn)11處，其中國家AAA級旅游景點(diǎn)兩處，初步形成了以壩上草原生態(tài)旅游為特色，集自然風(fēng)光與歷史文化為一體的旅游格局。地貌及氣候的多樣化，為旅游資源的多樣化和自然環(huán)境對全年季節(jié)性旅游創(chuàng)造了條件。2002年11月16日，國家重點(diǎn)工程京張高速經(jīng)過4年的緊張施工全線貫通。要選擇在車站附近，周圍有大型市場，人流量相對較多地區(qū)。隨著我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更多的經(jīng)濟(jì)活動在各個(gè)城市間展開，這對于各個(gè)城市間的酒店接待方面提供了發(fā)展的機(jī)遇和良好的市場氛圍。 問卷調(diào)查 酒店需求問卷問卷涉及如下內(nèi)容：受訪者性別；來自哪里；職業(yè)；年齡；到的目的；到的次數(shù)；通常外出住什么酒店；選擇酒店的原因；關(guān)于酒店提供寬帶功能；入住酒店的目的；1出差住宿的問題；1入住的酒店位置；1車站附近建幾星級的酒店比較合適；1車站附近適合建的酒店樓高；1酒店應(yīng)該具備的功能；1酒店應(yīng)該具備的配套設(shè)施。調(diào) 查 篇21 項(xiàng)目區(qū)域地理環(huán)境介紹　　市地勢西北高、東南低，陰山山脈橫貫中部，將全市劃分為壩上壩下兩個(gè)自然地理區(qū)域。由于一年四季的旅游項(xiàng)目眾多，全年到張旅游人群穩(wěn)定增長，促使的旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。 及縣發(fā)展規(guī)劃、旅游開發(fā)。為重新打造快捷商務(wù)酒店品牌，提升品牌價(jià)值。 整合優(yōu)勢資源，領(lǐng)跑商務(wù)酒店市場。元中都遺址、中都原始草原度假村、閃電河、天鵝湖等旅游景點(diǎn)吸引著京津地區(qū)及省內(nèi)外游客。酒店管理有限公司在旅游大開發(fā)，地區(qū)旅游客源增加，酒店業(yè)市場蓬勃發(fā)展的契機(jī)下?？h境地形呈高原丘陵景觀，大致分為東南壩頭區(qū)、西部丘陵區(qū)和中部平原區(qū)三個(gè)類型，平均海拔14001600米，南部“壩頭”海拔16001800米，境內(nèi)樺皮嶺海拔2128米，為“壩頭”群峰之首。. 有效問卷總數(shù)本次調(diào)查經(jīng)過篩選，共獲得有效問卷1667份，%，高于要求最低60%有效率的市調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，因此本次市調(diào)為有效市調(diào)。從我們所做的市場調(diào)查來看，希望能在車站附近入住商務(wù)酒店的外地被訪者有較高的比例，53%的被訪者認(rèn)為在車站附近建快捷商務(wù)酒店合適，34%的被訪者認(rèn)為建四星合適；被訪者選擇酒店會綜合考慮環(huán)境、商務(wù)便利、價(jià)格、交通和檔次因素，旅游人群希望快捷酒店能夠提供停車場服務(wù)。還有25條縣級公路和700多條鄉(xiāng)村公路并網(wǎng)交錯，交通比較便捷。全市分為壩上壩下兩個(gè)地貌渾然不同的自然區(qū)域。市區(qū)內(nèi)分布有明長城，大境門，云泉寺，水母宮，清遠(yuǎn)樓，鎮(zhèn)朔樓等30多處名勝古跡。 外阜會員群鎖定困難 區(qū)縣還未成為其他品牌發(fā)展的目標(biāo)區(qū)域 市內(nèi)個(gè)人快捷酒店對價(jià)格下壓很大按照四星酒店標(biāo)準(zhǔn)客房，緯一路店標(biāo)準(zhǔn)間150間，張北店按四星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)客房140間。酒店溫馨舒適，為您解除旅途的辛勞。 執(zhí) 行 篇41 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)略沙盤模擬 六大策略酒店規(guī)模大，則人氣旺盛，商業(yè)氛圍濃厚。集團(tuán)規(guī)模大，自有品牌突出，形成“馬太效應(yīng)”。影響酒店業(yè)成功的因素很多，如區(qū)域經(jīng)濟(jì)、客戶群、旅游規(guī)模、商務(wù)繁榮程度及其影響力，酒店所處區(qū)域環(huán)境，競爭對手實(shí)力與策略等。酒店對客戶必須有所選擇，選擇最能夠發(fā)揮自己的專長的客戶作為重點(diǎn)服務(wù)對象。酒店產(chǎn)品　　酒店產(chǎn)品的特征是制定酒店品牌營銷策略的重要依據(jù)，優(yōu)秀的酒店產(chǎn)品和服務(wù)也是酒店品牌得以生存和發(fā)展的重要保障?？旖菥频暄b修設(shè)計(jì)與社會需求脫節(jié)?？头吭O(shè)計(jì)不好、不精、不方便，不僅對客人不好，也會降低酒店的檔次。二、 前廳部： ，負(fù)責(zé)前廳范圍內(nèi)的工作并兼一級質(zhì)檢。廚房3人，熱菜、涼菜、面案各1人，負(fù)責(zé)早餐制作和職工餐的制作。 整體推廣 廣告推廣策略1廣告推廣和酒店先期營業(yè)同步執(zhí)行，集團(tuán)公司企劃部將進(jìn)行全程廣告策劃及監(jiān)督，即推出整體形象，又突出酒店的獨(dú)特部分，相互補(bǔ)充，互為聯(lián)動。第三階段廣告鋪開及人員招聘宣傳階段，客戶消費(fèi)群對酒店將開業(yè)項(xiàng)目已深入認(rèn)識，通過媒體及戶外廣告宣傳大量招聘管理層和員工，是酒店品牌形象推廣的重要組成部分。 項(xiàng)目資金投入情況分析 土地費(fèi)用酒店管理公司開發(fā)項(xiàng)目，快捷商務(wù)酒店土地費(fèi)用2000萬，快捷商務(wù)酒店土地費(fèi)用1220萬，現(xiàn)已產(chǎn)權(quán)購買交割完畢， 工程造價(jià) 緯一路快捷商務(wù)酒店：1000萬元 張北快捷商務(wù)酒店： 800 萬元 合計(jì)： 1800萬元 其它費(fèi)用其中包括不可預(yù)見費(fèi)用（5%）共 1500萬 元總計(jì)投資：65,000,000元需要說明的是，在預(yù)計(jì)快捷商務(wù)酒店改項(xiàng)目投資時(shí)考慮的是靜態(tài)因素，不考慮時(shí)間對投入的影響以及建筑原材料價(jià)格的可能變化。由于工程地處車站，這兩部分廣告收入均相當(dāng)可觀）結(jié) 束 篇藍(lán)鯨酒店管理公司快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目是具有良好宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)良背景的，且具有廣闊的市場空間，投入運(yùn)營后將成為張家口地區(qū)新興的擁有現(xiàn)代化管理體系的快捷商務(wù)酒店品牌，為當(dāng)?shù)貛砭薮蟮纳鐣б婧徒?jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為項(xiàng)目投資者帶來豐厚的回報(bào)。D、快捷商務(wù)酒店項(xiàng)目運(yùn)用——“地段+人流+經(jīng)營模式”酒店致勝元素，我們經(jīng)營商務(wù)酒店，而且創(chuàng)造財(cái)富。第一階段為商務(wù)快捷酒店項(xiàng)目認(rèn)知階段，推廣主題：主要是政策、交通、旅游、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、經(jīng)營。 綜合辦公室共計(jì)5人。設(shè)早班保安員1人，中班保安員1人，夜班保安員2人，共計(jì)5人。職級分別為：總經(jīng)理、部門經(jīng)理、主管、領(lǐng)班?？旖菥频暄b修對客房不夠重視。42 執(zhí)行步驟 快捷酒店設(shè)計(jì)建設(shè)經(jīng)營雖然說現(xiàn)在快捷酒店裝修已經(jīng)逐漸的成熟起來，但是快捷酒店設(shè)計(jì)還是呈現(xiàn)出一定的誤區(qū)，這些會阻礙著快捷酒店的正常健康的發(fā)展?！　∑髽I(yè)本身　　酒店品牌是酒店企業(yè)的代名詞，酒店的經(jīng)營屬性、類別和風(fēng)格等都是酒店品牌制定的依據(jù)，酒店企業(yè)本身的發(fā)展歷史、經(jīng)營戰(zhàn)略、企業(yè)文化、團(tuán)隊(duì)氣氛、行為準(zhǔn)則等都深深影響著廣大顧客對酒店的整體形象的感知，更與酒店品牌價(jià)值息息相關(guān)。 有效挖掘客戶營銷渠道酒店客戶營銷傳播的主要渠道是大家的口碑，按傳播理論，每個(gè)人大約可以影響250人，按照客戶營銷理念也可以采用電視、報(bào)紙廣告作為客戶營銷傳播媒介。避開競爭對手，搶先占領(lǐng)市場。在規(guī)劃上有酒店管理公司統(tǒng)一安排，規(guī)劃、建設(shè)、定位等十分明確，不會出現(xiàn)子公司酒店各自為陣、畫地為牢的混亂局面。 集團(tuán)化管理 說明 地區(qū)的酒店目前還不注重推廣和營銷，很多酒店資料極其簡陋，更談不上策劃和包裝，酒店運(yùn)營商幾乎沒有戰(zhàn)略，沒有系統(tǒng)的推廣計(jì)劃，反過來我們的宣傳更容易突出。低部立面鋁板分格、玻璃幕墻與實(shí)墻面的穿插對比，帶來了強(qiáng)烈的視覺對比和陰影變化。酒店擁有客房160間，設(shè)有會議廳、自助早餐廳。 (把符號都統(tǒng)一了)決策建議篇31 規(guī)劃內(nèi)涵快捷商務(wù)酒店現(xiàn)有兩家地址，緯一路店地面積約6600