【正文】 項目的設計、供貨、施工安裝等履行單位應履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的有關法律法規(guī)執(zhí)行。同時，積極配合有關單位，創(chuàng)造良好條件，為工程順利完成進行打下基礎。全面推行限額設計，并運用價值工程優(yōu)化設計方案,運用“多因素評分優(yōu)選法”對設計方案進行技術經(jīng)濟評價。園區(qū)內的網(wǎng)絡傳輸介質主要包括電話線路、有線電視線路、計算機網(wǎng)絡線路等，其中計算機網(wǎng)絡是智能小區(qū)建設的重點，網(wǎng)絡應具有非常好的擴張性和可擴充性，可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入。保安人員巡邏到指定巡更點時，利用電子巡更棒或者 IC 卡采集、匯報當前的位置和時間，管理中心則通過在線或離線的方式及時獲取保安的巡更信息。采用重點培訓的方式，培訓三個月后考核合格后持證上崗，選用的工作人員均按《勞動法》規(guī)定辦理。園區(qū)內應配備基本的消防通訊和報警裝置，一旦發(fā)生火災做到及時報警。⑤火警事故廣播發(fā)生火災后，由于人員、環(huán)境生疏或一部分人不能及時知悉，往往延誤疏散逃生的時機造成不必要的傷亡，為避免這樣的悲劇發(fā)生，我國《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》強制要求設置便于火災疏散統(tǒng)一指揮的火災事故廣播系統(tǒng)?？刂破骶哂校夯馂谋O(jiān)控報警功能、自檢功能、故障檢查報警功能、電源切換功能、外控消防聯(lián)動系統(tǒng)功能。③采用自然通風和強制通風，加強車間廠房的通風置換，降低勞動環(huán)境中有害氣體濃度。不同的配電方式根據(jù)工藝布置，容量大小等采取放射式或者樹干與放射式相結合的混合式，動力站房為放射式。50 千瓦以上的電動機全部單獨裝設電能表計量其耗電情況。供電節(jié)能變壓器盡量接近負荷中心，同時兼顧盡量靠電源側和進出線方便，電力變壓器選取節(jié)能變壓器，變配電系統(tǒng)采用靜電電容補償器，以提高功率因數(shù)，減少電能損耗；廠區(qū)電纜敷設時應盡量減少迂回，以減少線路損耗。該項目按建筑面積每平方 2W 指標計算用電負荷，按年工作 300 天、日用電 10 小時計，則年用電量：8600432247。設置綠化帶良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境，而且在防止污染、保護環(huán)境方面有特殊作用。另外，裝卸機械，如叉車等產生的噪聲會對現(xiàn)場工作人員造成影響。施工場地要做到平整干凈，排水暢通，無積水，無蚊蠅滋生，禁止隨地便溺，臨時廁所應用水沖式。為減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，要及時清理多余土方，對堆存土方采取表面夯實處理，在施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風的情況下，及時對建筑場地灑水降塵，防止揚塵。水環(huán)境質量根據(jù)市環(huán)境監(jiān)測站 2022 年監(jiān)測數(shù)據(jù)，沂河葛溝橋斷面 COD 平均值為 18mg/L, 氨氮平均值為 ；汶河黃埠閘 COD 均值為14mg/L，氨氮平均值為 mg/L。 設備方案為使制鞋及配套企業(yè)進入園區(qū)后盡快投產，園區(qū)在廠房建設完成后根據(jù)企業(yè)生產需求將主要生產配套設備購置安裝完畢。雨水：雨水由雨水口，經(jīng)檢查井收集后，排入雨水管網(wǎng)：裝卸作業(yè)場、停車場采用明溝排水，排入城市排水系統(tǒng)。上部結構框架結構由梁、柱構件組成，用以承受垂直及水平荷載。2930 土建工程方案一、設計依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》 （GB50009—2022）《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB50011—2022）《砌體結構設計規(guī)范》 （GB5003—2022）《建筑設計防火規(guī)范》 （GB50016—2022）《混凝土結構設計規(guī)范》 （GB50010—2022）《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GB50007—2022）二、建筑結構設計（一）廠房、庫房均采用鋼架結構廠房為雙跨雙坡鋼架結構，鋼柱和屋面剛架梁之間采用 級大六角高強螺栓連接。申請用地 40 畝以上、規(guī)模大、建設速度快，具有一定的影響力和帶動力的企業(yè)入園，對外來投資大企業(yè)優(yōu)先入園。施工條件臨沂是魯南著名的建材基地，各類批發(fā)市場齊全，品種繁多，特別建筑材料市場是蘇北魯南的重要集散地，建設所用的鋼材、水泥、石子、砂、鋁材、墻地磚等均可由市內生產廠家或專業(yè)批發(fā)市場供應，可完全滿足建設需要。地形：項目所在地區(qū)地形主要受第二世紀喜馬拉雅造山運動產生的大規(guī)模抬升和陷凹影響，形成單斜斷面谷地平原等地貌。氣溫：年平均氣溫 13 .2℃ ，℃，最深凍土深度為 506Ocm；歷年極端最高氣溫 ℃；年無霜期平均 202 天。南距兗石鐵路、臨沂機場 60km,北距膠濟鐵路140km，東鄰石臼、嵐山、青島、連云港四大港口，交通便利。同時沂南縣委、縣政府在推進工業(yè)強縣過程中，高度重視勞動密集型產業(yè)和出口貿易型產業(yè)的發(fā)展，在政策、資金、人才等方面給予了大力的傾斜政策，為制鞋產業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境勞動力資源豐富。產品以舒適、美觀、耐磨等優(yōu)點深受消費者青睞，銷路面向國內大型超市，成為國內 PU 時裝鞋生產基地。制鞋企業(yè)中達到規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)共有 9家,2022 年完成產值 23830 萬元，實現(xiàn)利稅 2201 萬元。目前中國的制鞋產業(yè)中大約有 20220 家中國皮革企業(yè)和 160 萬從業(yè)人員。在鞋類消費市場方面，目前全球鞋類產品主要消費市場集中在兩類地區(qū)，一類是經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū)，如美國、歐盟、日本、加拿大等，另一類是人口眾多的國家及地區(qū)，如中國、印度、巴西、印度尼西亞等。目前，全國青壯年農民 4 億多人，近 1／4 是文盲和半文盲。在收費方面，屬縣級行政性收費的一律免收，屬經(jīng)營性收費的，按下限的三分之一收取，需上繳國家和省、市的收費項目按下限征收。雖然沂南縣制鞋企業(yè)近幾年發(fā)展勢頭良好，但與制鞋業(yè)發(fā)達地區(qū)相比，該縣制鞋業(yè)還存在一定的差距。旅游資源豐富。經(jīng)濟結構進一步優(yōu)化，三次產業(yè)結構比例調整為 18:46:36。擁有電子、機械、化工、建材、冶金、輕工、紡織、食品、醫(yī)藥等 20 多個行業(yè)，產品近 80 個系列 9000多個花色品種，有 30 種產品獲國家、省、部優(yōu)稱號。境內公路四通八達，京滬、日東、東紅三條高速公路及膠新鐵路從境內穿過，20206 兩條國道縱貫全境。在沂南境內，曾發(fā)生過聞名中外的孟良固戰(zhàn)役及九子峰戰(zhàn)斗、大青山戰(zhàn)斗、留田突圍等戰(zhàn)斗，留下了老一輩革命家和無數(shù)先烈戰(zhàn)斗的足跡，涌現(xiàn)出眾多可歌可泣的英雄人物。9項目主要經(jīng)濟技術指標表序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注1 項目總用地 畝 1500 　2 總建筑面積 平方米 860043 　3 建筑占地面積 平方米 400000 　4 綠化面積 平方米 120226 　5 容積率 　 　6 建筑密度 % 40 　7 綠化率 % 12 　8 勞動定員 人 80 　9 項目總投資 萬元 150193 　10 營業(yè)收入 萬元 42262 　11 銷售稅金及附加 萬元 2324 　12 總成本費用 萬元 10965 　13 利潤總額 萬元 28972 　14 所得稅 萬元 7243 　15 項目建設期 年 3 　16 投資回收期 　 　 　　 所得稅前 年 含建設期　 所得稅后 年 含建設期17 盈虧平衡點 % 　18 總投資收益率 % 　19 項目財務內部收益率 　 　 　　 所得稅前 % 全部投資　 所得稅后 % 全部投資20 財務凈現(xiàn)值 　 　 　　 所得稅前 萬元 42305 全部投資　 所得稅后 萬元 13175 全部投資10第二章　項目背景及建設的必要性 沂南縣概況沂南縣位于山東省東南部，地處沂蒙山區(qū)腹地，沂河、漢河、蒙河三大河流穿越境內，總面積 1774 平方公里，轄 17 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，92 萬人口，其中農村人口 81 萬人。四、勞動定員本項目勞動定員為 80 人,負責園區(qū)的行政及物業(yè)管理工作。沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府擬在沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)建設沂南縣制鞋產業(yè)園區(qū)。一、項目選址及用地本項目擬建于沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)，溫泉路以東，北外環(huán)路沂南，向陽路以西，振興路以北。五、投資估算與資金籌措8六、研究結論沂南縣制鞋產業(yè)園建設項目符合國家及地方國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。沂南縣古稱陽都，具有悠久的歷史和燦爛豐富的古代文化，北寨漢墓群、陽都古城遺址、苗家莊古墓遺址、西漢元鳳鳳凰刻石、法云寺石碑、夏孟寺石碑、北神墩古墓群等典型代表。沂南縣旅游資源別具特色。已建成的膠新鐵路在沂南縣設二級站，籌建中的天汕高速公路穿越境內。清華大學、12山東大學、洛陽軸承研究所、澳柯瑪集團等許多知名科研院所和大企業(yè)集團與縣內企業(yè)聯(lián)姻。2022 年沂南縣經(jīng)濟發(fā)展主要預期目標：實現(xiàn)地區(qū)生產總值 165億元，增長 18%；地方財政收入達到 4 億元，增長 15%；完成規(guī)模以上固定資產投資 90 億元，增長 30%；完成規(guī)模以上工業(yè)總產值150 億元，增長 25%；實現(xiàn)社會消費品零售總額 60 億元，增長22%；農民人均純收入達到 6660 元，增長 12%；萬元工業(yè)增加值能耗下降 2%，化學需氧量下降 5%，二氧化硫排放量下降 3%，人口自然增長率控制在 6‰以內。形成漢文化、玉石文化和生態(tài)地熱 3 個旅游產業(yè)，打造了諸葛亮文化廣場、臥龍公園、十里漢街、北寨漢墓等漢文化旅游景點，臥龍源小流域、汶河漂流、智圣湯泉等生態(tài)地熱旅游景點，玉樹祥石展覽館玉石文化景點。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是企業(yè)規(guī)模小，產品集中度較低，產品檔次不高，缺少知名品牌；二是企業(yè)多處于傳統(tǒng)管理階段，產品創(chuàng)新程度低，管理水平落后，產業(yè)鏈主要集中在制造過程；三是配套體系不完整，配套能力較低、分散，形不成完整的產業(yè)鏈條；四是企業(yè)之間的不正當競爭和產業(yè)工人的頻繁流動，直接損害了企業(yè)的利益。同時對投資數(shù)額較大，財政貢獻率高，帶動作用強的項目，在項目用地、財政扶持、收費等方面，給予進一步優(yōu)惠，實行一事一議政策。剩余勞動力多、素質低是農業(yè)勞動生產率低、農民收入難以增加的根本原因。據(jù)國際有關統(tǒng)計資料表明，進入 21 世紀后，全球前 10 名的年鞋類消費大國分別為：中國（ 億雙） 、美國（ 億雙）印度（ 億雙） 、日本（ 億雙） 、巴西（億雙）印度尼西亞（ 億雙） 、法國（ 億雙） 、德國（ 億雙） 、英國（ 億雙） 、巴基斯坦（ 億雙） 。國內鞋類總量的 85%為中低檔品，而大多數(shù)中高檔鞋品均從國外進口。至 2022 年底，鞋類制品已成為該縣最具特色的優(yōu)勢出口產品。從目前沂南制鞋業(yè)總的情況看，有基礎，有品牌，有技術，有傳統(tǒng)，制鞋業(yè)很適合該縣實際，又有發(fā)展的基礎，并且制鞋業(yè)的發(fā)展帶動了合布、紙箱、皮革、物流等相關產業(yè)的發(fā)展，安排大量的剩余勞動力及下崗職工，今后發(fā)展?jié)摿艽蟆Ｔ晿芳瘓F、康達鞋廠等企業(yè)培養(yǎng)了上萬名熟練制鞋工人和技術、管理人才，同時，廣東、浙江、膠東等22沿海地區(qū)制鞋企業(yè)的一線工人和中層管理人員中，有許多沂南籍人員，如今這些人員陸續(xù)返鄉(xiāng)，成為沂南制鞋產業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要力量。沂南縣的三家物流企業(yè)、臨沂的物流企業(yè)及臨沂民航將為該縣制鞋產業(yè)發(fā)展提供快速、專業(yè)的物流服務，為產業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供了良好的條件。24降水與濕度:全年平均降水量為 毫米，最大降水 毫米，最小降水量 毫米。二、地形地貌沂南縣地貌類型屬于低山丘嶺，地勢北高南低，西高東低中間洼，由西北逐漸向東南方向傾斜，且高低差較大，海拔最低 88 米，最高達 762 .8 米。26第五章　建設內容及規(guī)模一、項目建設內容沂南制鞋產業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積 1500 畝，總建筑面積 860043平方米，建筑占地面積 400000 平方米，綠化面積 120226 平方米，項目容積率為 ，建筑密度 40%，綠化率 12%。 “園中園”小項目區(qū)在金波路以南、向陽路以西、玉泉路以北約 160 米處、玉液路兩側規(guī)劃建設小項目區(qū)。高強螺栓連接處摩擦面采用噴砂除銹，抗滑移系數(shù) ，摩擦面不得油漆。建筑物的圍護墻宜采用輕質墻板或鋼筋混凝土大型墻板，外側柱距為12m 時應采用大型墻板，高低跨處的高跨封墻和縱橫向交接處的懸墻宜采用輕質鋼板；砌體維護墻宜采用外貼式。二、供電與照明本項目供電和照明的設計范圍包括園區(qū)的廠房生產用電及高桿照明燈、辦公及服務設施用電的供電及建筑物的照明等。所需主要生產設備購置如下表所示：主要設備購置一覽表序號 設備名稱 單價（元） 數(shù)量1 液壓下料機 21000 1802 半自動 D 型扣機 6000 2203 半自動虎骨扣機 6500 2004 液壓擺臂式裁斷機 16000 1205 上膠機 2700 3506 油壓自動前幫機 110000 1207 加熱箱 35000 2608 機尚縫紉機 44000 2409 包裝流水線 21010 鋼頭沖擊試驗機 21011 壓縮穿刺試驗機 13012 雙柱拉力試驗機 12013 拉幫機 3600 60014 硬度計 1500 30015 PU 注射機 185000 1203416 龍門下料機 12017 川毫下料機 12018 合縫機 46019 版機 18020 熱熔上膠機 20021 前繃幫機 22022 定型加熱線 16023 進口縫紉機 2500 80024 牛腿縫紉機 1300 180025 平板縫紉機 1500 500026 打包機 1800 23027 空壓機 2700 50028 中底縫紉機 1900 80029 雙針縫紉機 2300 100030 高頭縫紉機 1600 800031 裘皮機 2100 30032 國產縫紉機 1900 1202233 吸塵砂輪削邊機 2300 12034 勞保鞋模具 4500 1