裝潢裝飾公司項(xiàng)目經(jīng)理(監(jiān)理)工作內(nèi)容-免費(fèi)閱讀
【正文】 十九、未按公司預(yù)算單中要求的品牌、規(guī)格購買材料，罰款500~1000元，并立即更換到位。 十一、 用自制電爐、加熱器、燒水罰款100元。限期整改，不按期整改，罰款50元。（如有需要上報(bào)申請） 五、 嚴(yán)禁穿拖鞋、打赤膀、赤腳作業(yè)。 七、 抹灰、地面、油漆等工程，應(yīng)先計(jì)劃做樣，確定符合標(biāo)準(zhǔn)后，再統(tǒng)一全面施工，墻漆工程應(yīng)自查達(dá)標(biāo)后，再由質(zhì)量檢驗(yàn)組抽查。 三、 防火板、地板按業(yè)主要求數(shù)量驗(yàn)收，同業(yè)主簽字。 【質(zhì)量管理“六不準(zhǔn)”】 一、 嚴(yán)格按圖施工，不準(zhǔn)隨便更改。 十五、收工后，必須由專人負(fù)責(zé)清掃垃圾，裝袋后集中堆放，及時處理。 九、保持施工場地清潔，材料堆放整齊、集中（油漆材料除外）。工程部會議主要是分配新任務(wù)、頒布新規(guī)章，開展新計(jì)劃，內(nèi)部整頓及學(xué)習(xí)《項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊》和家裝行業(yè)知識。為提高工長和工人的業(yè)務(wù)水平，**公司會對工長和工人進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳輪流培訓(xùn)。開工當(dāng)日遲到者，罰款100元。所有工長務(wù)必遵守本《工程發(fā)包管理?xiàng)l例》。（二） 工長加盟條件年齡在2550之間。同時，也歡迎老工長為公司介紹新工長。4. 客戶交納工程尾款后，施工監(jiān)理協(xié)同財(cái)務(wù)與客戶簽訂工程保修單，約期到現(xiàn)場交接，工長必須到場。監(jiān)理填寫《預(yù)驗(yàn)收單》，認(rèn)真進(jìn)行質(zhì)量檢查。2. 工長自檢合格通知施工監(jiān)理驗(yàn)收,施工監(jiān)理須在24小時內(nèi)到達(dá)。未經(jīng)確認(rèn)不得進(jìn)行后續(xù)施工。4）不按要求保護(hù)現(xiàn)場導(dǎo)致地漏、下水堵塞，對工長處以100元罰款并限期疏通。3）廚房、衛(wèi)生間地面坡度不當(dāng)，出現(xiàn)倒泛水或積水，對工長處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。3）不使用規(guī)定材料，不按相關(guān)施工工藝進(jìn)行施工，對工長處以100元罰款并限期返工。3）新做吊頂、墻面等處表面不平、接縫不平整等，對工長處以100元罰款并限期重做。已認(rèn)真整改者，不予以處罰。洗晾衣物時，只許晚間進(jìn)行，并應(yīng)將衣物晾曬在陽臺上，次日早開工時，衣物必須取下，白天不許在現(xiàn)場晾曬衣物、被褥等。預(yù)檢合格后，上報(bào)工程部正式的驗(yàn)收時間，并將此時間通知客戶。 木制作施工時，以鋸臺為制作中心，裁切后的材料和半成品必須沿墻碼放，壓板平臺應(yīng)放置在不影響通行和施工的位置，必須留出施工人員的正常通道。 所有現(xiàn)場施工人員必須佩帶胸牌，穿公司統(tǒng)一工作服。維修工程的付款及結(jié)算，維修單經(jīng)工程部經(jīng)理審核簽字，在驗(yàn)收后施工監(jiān)理經(jīng)理簽字確認(rèn)后，交公司經(jīng)理簽字。原工長回公司工程部領(lǐng)取維修單，并與客戶聯(lián)系，按規(guī)定時間去進(jìn)行維修。3. 設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)問題，由設(shè)計(jì)師出面解決。現(xiàn)場交底記錄作為工程檔案的一部分由工程部統(tǒng)一歸檔。對此，工長應(yīng)同客戶協(xié)商工程延期，并辦理延期手續(xù)。設(shè)計(jì)師須現(xiàn)場向工長明確如下事項(xiàng)：1) 講明設(shè)計(jì)意圖和重點(diǎn)部位的設(shè)計(jì)要求。以上工作限時三日內(nèi)完成。三、技術(shù)交底開工前的技術(shù)交底是確保施工正常進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。 高度重視維修工作，接受公司委派的維修任務(wù)，做到保質(zhì)按期完成。 組織施工中的各階段驗(yàn)收。6. 隱蔽工程驗(yàn)收：填寫相應(yīng)表格，簽字。4) 與客戶進(jìn)行溝通、交流（包括互換通訊方法）。2. 根據(jù)預(yù)定工期做出施工進(jìn)度計(jì)劃，上報(bào)工程部經(jīng)理。 解決施工質(zhì)量問題能力。5. 協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，催繳工程款。發(fā)現(xiàn)輕度質(zhì)量問題（包括原有防水層）須及時向設(shè)計(jì)師和客戶提出，并提出相應(yīng)技術(shù)處理意見。8) 工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)師、工長、客戶共同填寫技術(shù)交底表，24小時內(nèi)由監(jiān)理將交底表交到工程部。 參與組織開工的現(xiàn)場技術(shù)交底。每周與客戶電話聯(lián)系至少一次，溝通協(xié)調(diào)工程事宜。二、圖紙會審任務(wù)：理解圖紙，核準(zhǔn)預(yù)算，核算用料，組織：工程部總監(jiān)。 工程預(yù)算。設(shè)計(jì)師和工長不得主動提出變更交底時間的要求。2) 勘查施工現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)及施工面層等情況。5) 根據(jù)圖紙、預(yù)算，結(jié)合施工現(xiàn)場情況，評估設(shè)計(jì)人員的交底是否詳實(shí)、準(zhǔn)確，相關(guān)技術(shù)處理是否恰當(dāng)，對有誤之處予以說明，由設(shè)計(jì)師處理設(shè)計(jì)變更。5. 無法達(dá)成諒解或和解時，堅(jiān)持不要對客戶許諾也不要輕易單方立下字據(jù)的原則。 工程部進(jìn)行分類：1）由原工長維修的項(xiàng)目。維修期間由施工監(jiān)理負(fù)責(zé)質(zhì)量及項(xiàng)目監(jiān)督。 確定滅火器碼放處，一般情況下進(jìn)門后的左側(cè)1米處為滅火器的固定地點(diǎn)，特殊情況下也可以碼放在進(jìn)門后的右側(cè)。 油漆和涂料等易燃化工品必須單獨(dú)碼放在安全位置。對暖氣罩內(nèi)、家具內(nèi)和底部等隱蔽角落進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地清掃和檢查。（四）其它要求 由于施工條件限制，必須在施工現(xiàn)場住宿的，必須報(bào)公司批準(zhǔn)，并領(lǐng)取批準(zhǔn)單后張貼在公司標(biāo)識板上，以備檢查。八、施工中違規(guī)處罰（一）對施工現(xiàn)場檢查進(jìn)行罰款的原則1. 對有違反文明施工、安全施工行為者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)格執(zhí)行罰款規(guī)定，絕不姑息。對工長處以1000元罰款。7）明知設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場尺寸存在誤差，未及時向監(jiān)理或設(shè)計(jì)師反映而造成損失的，除責(zé)令返工并承擔(dān)責(zé)任外，對工長處以100元罰款。8）油漆工程完工后，相鄰部分成品如五金、玻璃、地面等不潔凈、出現(xiàn)污漬，對工長處以100元罰款并限期進(jìn)行處理。 水工1）新做管路與排水地漏交接處理時，新做管線出現(xiàn)滲、漏現(xiàn)象，表面不按要求進(jìn)行防腐處理，處以100元罰款并限期重做。5）避水問題不通知客戶共同驗(yàn)收并認(rèn)可，處以100元罰款。3. 材料進(jìn)場后工長通知施工監(jiān)理、房主到場驗(yàn)收。4. 驗(yàn)收手續(xù)完成后，監(jiān)理應(yīng)提醒客戶按期交款：逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可開工，因此延誤工期由客戶負(fù)責(zé)。將工程名稱、地點(diǎn)、竣工時間報(bào)工程部備案，以便于組織工程驗(yàn)收工作，凡不按規(guī)定時間進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的，按違反驗(yàn)收程序處罰。驗(yàn)收結(jié)果是工程結(jié)算依據(jù)。工程部會對新工長進(jìn)行1個工地的試用，同時考核工長對《項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊》的學(xué)習(xí)結(jié)果。特殊工種（電工、電焊工）需國家頒發(fā)的上崗操作證（復(fù)印件），持證上崗。無故不接工程者，一次罰款100元。**公司鼓勵施工工長和施工工人，積極為**公司聯(lián)系業(yè)務(wù)。工程部會議，不準(zhǔn)遲到、早退。 六、工地中嚴(yán)禁飲酒、聚眾賭博、打架斗毆及其它違法亂紀(jì)活動。 十二、工地中所有施工圖紙必須用夾板裝訂成冊，并保持圖紙完整，直到工地結(jié)束。 四、 施工隊(duì)與業(yè)主之間全面協(xié)作的評定。 六、 確保工程質(zhì)量，不許野蠻施工。 四、 實(shí)行分項(xiàng)、分步評級獎罰制度，獎優(yōu)罰劣。 二、 嚴(yán)禁高空拋物,窗外扔?xùn)|西。 【關(guān)于違規(guī)違紀(jì)的處罰制度】
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