最新房屋建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范-免費(fèi)閱讀
【正文】 3采暖散熱器、電源插座、有線電視終端插座和電話終端出線口等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置。 電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。 以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。張東偉律師編輯提供 3 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》（GB16914）的有關(guān)規(guī)定。散熱器的調(diào)節(jié)閥門(mén)，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件,或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。 3 垃圾斗和垃圾斗門(mén)應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳、管理室及信報(bào)間。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩層。 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。 。 。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。 層高和室內(nèi)凈高 。/套）； ——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（ｍ178。； 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ178。 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類(lèi)和二類(lèi)住宅為4ｍ178。) 一類(lèi) 2 34 二類(lèi) 3 45 三類(lèi) 3 56 四類(lèi) 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 平臺(tái) terrace 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 起居室（廳） living room 供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。主要修訂了住宅套型分類(lèi)及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓電梯及垃圾道的設(shè)置等；增加了術(shù)語(yǔ)，擴(kuò)展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備的內(nèi)容。經(jīng)此次修改的原條文同時(shí)廢止。中華人民共和國(guó)建設(shè)部一九九九年三月二十四日 前言 根據(jù)國(guó)家計(jì)委《一九九四年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂修訂計(jì)劃》（計(jì)綜合[1994]240）號(hào)文的要求，對(duì)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9686進(jìn)行修訂，更名為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。 層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層數(shù) natural storeys 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)?！? 套內(nèi)空間 套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。 衛(wèi) 生 間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類(lèi)住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算； 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； 套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 陽(yáng)臺(tái) 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1ｍ。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1)?！?
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