【正文】 樓內(nèi)裝修照明采用 36V低壓照明，在每棟單元樓裝設(shè)一臺 5000VA 行燈低壓變壓器。 供配電方式：配電室由項目部統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置 ,配電室內(nèi)設(shè)總配電柜，由總配電柜→ 各分配電箱 → 末端箱，總配電柜處設(shè)電度表，以計量施工總電量。 編制依據(jù)：現(xiàn)場總平面布置圖（見后附圖）、 JCJ4688《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》、 GB 50303《建筑電氣安裝工程施工驗收規(guī)范》。 特殊情況下，確需開挖道路面，阻礙正常交通，臨時停水、停電時要提前書面申請報告，并在規(guī)定的有效期內(nèi)完成，不得拖延，并及時按規(guī)定做好善后工作，負責恢復(fù)原狀。施工電梯 2 臺，砼輸送泵 2 臺。圍墻沿用現(xiàn)有圍墻，由于在圍墻的多處地方均已出現(xiàn)裂縫，需要局部推 倒重新砌筑，以防傷害路人。 對于試驗出具的各種數(shù)據(jù)負責，所出的各項試驗數(shù)據(jù)要為監(jiān)理工程師所認可，并經(jīng)常與監(jiān)理工程師保持聯(lián)系。 已集中管理的各種技術(shù)資料未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得外借。 協(xié)助試驗員原材料、試件送檢，及時取回試驗報告。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 25 頁 共 236 頁 對出場或退 場材料、半成品開具放行證明。 根據(jù)工程進度，編制月度材料、半成品和周轉(zhuǎn)材料的采購供應(yīng)計劃；收集材料供應(yīng)信息，按采購程序，組織材料進場。 加強對現(xiàn)場配電房、值班電工及特殊工種人員的監(jiān)督管理。 1配合項目成本考核工作，每月 5日前提交上月抽樣單給項目部核算員。 負責分項工程質(zhì)量安全檢查監(jiān)督管理工作。 協(xié)助成本控制部做好市場價格信息的收集、調(diào)研工作，每月 23 日檢查核實材料、半成品的入庫（或進場）數(shù)量、出庫數(shù)量和現(xiàn)場實耗量。 根據(jù)工程項目設(shè)計圖紙、施工合同、施工組織設(shè)計和施工方案等文件編制項目預(yù)算， 保證計算的準確性 ,對工程量計算結(jié)果的準確性負責。 組織施工員學習施工圖紙，提出合理化建議，組織圖紙會審和設(shè)計交底。 根據(jù)既定的施工成本量化指標和工程質(zhì)量、工期、安全文明等目標指標和施工組織設(shè)計、施工方案，組織現(xiàn)場實施。 組織工程的隱蔽驗收、原材料和現(xiàn)場實體試件的抽樣檢驗，有關(guān)技術(shù)資料的簽證，工 程檔案的收集整理。 對項目部員工的聘用、考核、晉升作出決定。項目部應(yīng)著手制定下屬材料、機電、施工、安裝、業(yè)務(wù)、財務(wù)等部門的崗位職責，并組成項目管理小組，實施公司《項目管理制度》分解項目部具體工作，提高工作效率。 3 項目部 9 現(xiàn)場平面布置 按總平面圖布置水、電及臨時設(shè)施。 各項準備工作計劃見下面一覽表： 序 號 項 目 內(nèi) 容 完成天 數(shù) 承辦單位 1 施工組織設(shè)計編制 確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報審。班組長接受交底后要組織工人進行反復(fù)學習，認真貫徹執(zhí)行。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 16 頁 共 236 頁 從施工計劃、資源計劃到各種文件資料管理，都使用計算機操作。 在本項目的施工管理上，在公司各職能部門的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)控下，以項目經(jīng)理為首的項目管理層全權(quán)組織施工生產(chǎn)諸要素，建立工程目標法管理模式，并配以規(guī)范化、標準化、科學化的管理措施和方法，采用擬定的 一系列施工工藝，按 “質(zhì)量、工期、效益、安全、文明、服務(wù) ”總目標的要求，通過對整個工程的計劃、指揮、控制和協(xié)調(diào)等手段，最終實現(xiàn)項目承包方對公司的全面履約。 重點、難點施工及總體布置 承臺底板大體積混凝土施工 本工程地下室承臺混凝土 C40S8，厚度 （ ） ，最大承臺尺寸為 ，深 ，承臺底板 為 大體積混凝土，在施工中如何防止和控制大體積混凝土裂縫問題，特別是因混凝土水化熱過高而引起裂縫問題，這是本工程施工中的一大難點。 所使用的阻燃劑、混凝土外加劑氨的釋放量不應(yīng)大于 %，測定方法 應(yīng)符合國家標準。 建筑構(gòu)件的傳熱系數(shù)： 住宅部分：外墻 、外窗 、屋頂 、分戶墻和樓板 、戶門和陽臺門芯板 。 地下層合用 前室單獨設(shè)置正壓送風系統(tǒng)。 地下層合用前室正壓送風系統(tǒng)。系統(tǒng)安裝應(yīng)在廠家指導(dǎo)下或根據(jù)設(shè)備安裝使用說明書進行。 弱電系統(tǒng) A 幢樓共安裝六臺弱電設(shè)備箱，為電話、電視和網(wǎng)絡(luò)共用，弱點設(shè)備箱嵌墻暗裝，下口距地 。 智能建筑設(shè)計概況 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制 本工程屬二級保護對象，消防中心設(shè)在 A 幢地下層消控室內(nèi)。 生活給水系統(tǒng) 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 10 頁 共 236 頁 1）本設(shè)計供水方式為：根據(jù)甲方提供的供水水壓（ ），為了保證供水安全及可靠，本工程考慮生活給水由地下室生活變頻供水泵供給，設(shè)計分兩個區(qū)，低區(qū)為 1～9 層，高區(qū)為 10～ 18 層（生活水池及泵房施工圖詳泵房工藝圖）。本工程電力、照明系統(tǒng)采用 TNS 接地系統(tǒng)。凡平面圖中注有引下位置處，要求將避雷帶鋼筋與柱內(nèi)鋼筋再與基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋籠進行電氣連接。照明干線采用 BV500 ，分支線用 。每戶戶內(nèi)安裝一臺電源控制箱，暗裝，下口距地 米。地下室照明為二級負荷 。 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 1 頁 共 236 頁 目 錄 目錄 ......................................................... 1 編制總述 ..................................................... 4 第一章：工程概況 ...................................................................................... 6 建筑概況 ............................................................................................................. 6 結(jié)構(gòu)概況 ............................................................................................................. 7 電氣工程 ............................................................................................................. 7 給排水 工程設(shè)計方案 ......................................................................................... 9 智能建筑設(shè)計概況 ........................................................................................... 10 通風工程設(shè)計概況 ........................................................................................... 11 建筑節(jié)能設(shè)計概況 ........................................................................................... 12 目標管理控制要求 ........................................................................................... 13 重點、難點施工及總體布置 ........................................................................... 14 第二章：施工準備工作 ............................................................................ 15 生產(chǎn)準備 ........................................................................................................... 15 技術(shù)準備 ........................................................................................................... 16 施工準備計劃 ................................................................................................... 17 第三章：施工組織管理機構(gòu) .................................................................... 18 項目部管理機構(gòu)網(wǎng)絡(luò) ....................................................................................... 18 主要機構(gòu)及崗位職責 ....................................................................................... 19 項目管理班子配備情況表 ............................................................................... 26 第四章：施工現(xiàn)場總平面布置與管理 ..................................................... 27 現(xiàn)場總平面布置及管理 ................................................................................... 27 現(xiàn)場臨時用電布置及管理 ............................................................................... 29 現(xiàn)場臨時用水布置及管理 ............................................................................... 48 第五章：工期及進度計劃控制 ................................................................ 50 施工總進度計劃 ............................................................................................... 50 階段進度目標控制 ........................................................................................... 50 工程進度控制說明 ........................................................................................... 56 第六章：主要資源供應(yīng)計劃 .................................................................... 59 主要材料供應(yīng)計劃及分批進場計劃 ............................................................... 59 主要機械設(shè)備供應(yīng)計劃及進場計劃 ............................................................... 59 主要勞力供應(yīng)計劃 及進場計劃 ....................................................................... 61 臨江園 經(jīng)濟適用住房 項目施工組織設(shè)計 第 2 頁 共 236 頁 第七章：主要分部項工程施工方法 ......................................................... 62 施工測量放線與沉降觀測 ............................................................................... 62 地下室工程施工 ................................................................................