【正文】 5）負責辦公制度的編制和日常管理；負責辦公用品的采購發(fā)放，交通車輛管理，文件傳遞和存檔。 . 2）編制項目預(yù)決算，并進行工程款的收取與支付。 經(jīng)營預(yù)算部 1）負責合同、預(yù)算管理和成本核算工作，編 制工程用款計劃。 3）保證各項施工條件，確保安全施工和文明施工，解決市政、環(huán)衛(wèi)、擾民等可能涉及的問題 。 3）保證物資符合相應(yīng)的技術(shù)標準和政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，參與業(yè)主方和監(jiān) 理方組織的有關(guān)會議。 5）準備符合合同要求的設(shè)備材料樣品或資料，負責具體呈報審批工作。 16）做好各項計量器 具驗收、登記、統(tǒng)計、送檢工作。 8）負責建筑安裝工程過程檢驗和試驗的控制。 8）負責職責范圍內(nèi)與業(yè)主、監(jiān)理的工作。 5）主持合同評審和各項成本分析及經(jīng)濟活動分析。 生產(chǎn)副經(jīng)理 1）負責組織施工計劃的編制和實施，制定勞動力計劃、材料計劃、施工機械計劃， 34 保證各種施工條件，隊施工進度、施工安全負責。 4）確保設(shè)計圖紙正確實施，確保工程質(zhì)量。 4）負責本項目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項目質(zhì)量計劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運行。 我公司對項目 實行目標管理，根據(jù)承諾的質(zhì)量目標、工期目標、安全文明施工目標，環(huán)境保護目標等進行決策，鑒定目標責任合同，公司內(nèi)部建立重獎重罰的激勵機制。 31 1） 選擇精良的施工隊伍，制定科學的施工方法 施工中我們將制定科學合理施工方法和管理措施、選 用精良勞動隊伍及先進的施工機械，將項目的組織機構(gòu)進行周密細致的策劃，分級管理、縱橫結(jié)合、點面結(jié)合、層層有人抓，做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一、管理嚴密、緊密配合。存在著多層次、多方位的交叉關(guān)系；同時，如何與設(shè)計、建設(shè)單位、監(jiān)理等做好配合，搞好施工，是擺在承建者面前的一道課題。 施工重點難點分析 關(guān)于工程特點： 1)參建專業(yè)多，總承包管理的難度大 本工程屬于大型 公共建筑 工程，涉及到建筑、裝飾、給排水、暖通、空調(diào)、消防、動力、 弱電 、弱電所 等 工程圖紙所示全部內(nèi)容等較多專業(yè)，工程需有各專業(yè)分包商共同參與建設(shè)，施工期間的交叉作業(yè)較多， 同時投入的勞動力人數(shù)和施工機械、材料供應(yīng)量也比較大，造成總承包管理的難度大，其中專業(yè)分包商包括業(yè)主直接分包與總包方進行分包等，總包在工程建設(shè)階段如何與這些專業(yè)分包互相配合、如何進行統(tǒng)一管理，盡量避免專業(yè)之間矛盾，使工程順利完成，是值得研究的課題。 負責保護所用設(shè)備的負荷線、保護零線和開關(guān)箱。 螺口燈頭及接線應(yīng)符合下列要求：相線接在與中心觸頭相連的一端，零線接在與螺紋 29 口相連的一端；燈頭的絕緣外殼不得有損傷和漏電 。 配電箱內(nèi)應(yīng)有電氣系統(tǒng)圖 ， 各回路開關(guān)電器和電纜應(yīng)有標牌注明回路或用電設(shè)備名稱。 總配電箱設(shè)置在離電源較近處 ， 分配電箱設(shè)置在用電設(shè)備或負荷相對集中的地方 ， 分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過 30 米 ， 開關(guān)箱和該箱 控制的固定式電氣設(shè)備相距不得超過 3米 ， 在配電箱或開關(guān)箱的周圍應(yīng)有兩人同時工作的足夠空間和通道 ， 不要在箱旁堆放建筑材料、雜物。 施工機具電源接入線壓接牢固整齊，無亂拉、扯、壓砸現(xiàn)象。必須作到施工現(xiàn)場臨時用電為三級配電 ,兩極漏電保護，并采取“一機、一閘、一箱、一漏電”制。 （ 6） 臨時水管理 : 消防水龍帶及水槍放在專用消防箱內(nèi)，做好標識，消火栓處晝夜有明顯標志，周圍 3米不準存放物品。消防干管直徑不小于 DN100 水龍帶長度 25m，水槍噴嘴口徑為 19mm。 現(xiàn)場加工區(qū)設(shè)置在塔吊周圍，盡量滿足塔吊的吊裝范圍，減少二次搬運。 4） 系統(tǒng)控制：火災(zāi)時，噴頭 破裂噴水。 根據(jù)設(shè)置場所的不同要求，辦公用房設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，報警閥組采用濕式報警閥；地下非采暖房間的庫房、汽車庫設(shè)置有空壓機裝置的預(yù)作用系統(tǒng)，報警閥采用預(yù)作用閥。故本設(shè)計按照中危險級 II 級設(shè)置。此部分設(shè)計詳見室外管道設(shè)計圖紙。 24 2） 屋面：采用重力流 ,主樓及副樓為內(nèi)排水的雨水排水系統(tǒng)，經(jīng)收集后排至雨水管網(wǎng)。其中高區(qū)四至六層處于超壓區(qū)，需設(shè)置減壓閥 . 4） 計量：在市政給水的兩處總引入管上設(shè)置一級水表，水表為普通機械水表。 23 給排水工程概況 設(shè)計范圍 ： 生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)（包括污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)）、消防系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)滅火器配置 ）。高壓開關(guān)的額定開斷電流需經(jīng)由供電部門審核確定后再訂貨 .。變配電室照明采用帶防塵罩雙管熒光燈 ,照度 200lx，燈具布置均避開了配電柜的頂部 ,所用電由不同變壓器的低壓柜引出。當一臺變壓器檢修時，可手動切除空調(diào)等設(shè)備的電源，由另一臺變壓器保證日常工作用電。 10KV 進出線的繼電保護采用綜合保護繼電器實現(xiàn)，進線設(shè)過流、速斷及零序保護。低壓柜選用 GCK 型抽出式開關(guān)柜 , 低壓柜進出線采用上進上出方式。 本建筑電氣節(jié)能和環(huán)保 1） 熒光燈、金鹵燈等采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數(shù)不小于 ；氣體放電燈單燈功率因數(shù)不小于 。 防雷接地及安全系統(tǒng) 防直擊雷 : 在屋面設(shè)置 (圓鋼 ?12)避雷帶作接閃器 .避雷帶均為明敷。 6)監(jiān)視圖像信息和聲音信息應(yīng)具有原始完整性 . 7)系統(tǒng)記錄的圖像信息應(yīng)包含圖像編號／地址、記錄時的時間和日期 . 8)本設(shè)計僅預(yù)留控制及管路敷設(shè)的條件，具體系統(tǒng)生成、設(shè)備選型及調(diào)試應(yīng)由甲方選定的專業(yè)廠家完成。 樓宇自控系統(tǒng) 1)本工程在一層設(shè)樓宇自控控制室。本設(shè)計僅預(yù)留管線 , 具體設(shè)備選型及深化由甲方選定的專業(yè)廠家完成。所有敷設(shè)有消防供電線路的封閉式金屬線槽及明敷金屬管應(yīng)涂防火涂料（耐火 3小時）。 6.設(shè)備選型及安裝： 各配電柜均為落地安裝，地下及配電豎井內(nèi)所有配電箱均為明裝；走廊及值班室內(nèi)配電箱均為 暗裝，電氣設(shè)備的具體安裝高度及規(guī)格詳電氣系統(tǒng)圖及圖例。 c、疏散指示燈采用自帶蓄電池。 4電纜選型：干線均選用 YJV 型銅芯電纜 ,支線選用 BV 導線 。 2) 基槽開挖至設(shè)計標高，進行釬探施工完 畢后，匯同勘察、設(shè)計、監(jiān)理等等單位共同驗槽，合格后方可繼續(xù)施工。 結(jié)構(gòu)概況： 建筑結(jié)構(gòu)安全等級及設(shè)計使用年限 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 : 二級 抗震設(shè)防類別： 丙類。 外門窗為斷熱鋁合金框無色 LowE雙層中空玻璃。所有防火門均向疏散方向開啟。組合體外圍設(shè)環(huán)行消防車道，且配樓首層設(shè)通往內(nèi)院的過廊，路寬大于 4米，過廊下凈空大于 4米，滿足規(guī)范對消防車道的要求要求 。防水施工完成后須做閉水實驗。 [防火門為木質(zhì)防火門 ]均設(shè)閉門器 ,雙扇門設(shè)順序閉門器，防火卷簾為雙層無機復合，耐火極限大于 3小時。 150 厚 05 級加氣混凝土墻。 建筑概況： 1） 建筑類別：局部高層、局部多層建筑 2） 耐久年限：設(shè)計合理使用年限： 50年； 3） 建筑層數(shù)：北樓地上 12 層，南樓地上 6層，東西兩配樓地上 3層，地下 1 層；消防建筑高度： 米 4） 建筑耐火等級、防火類別：地上二級，地下一級 。 資料管理目標 嚴格執(zhí)行《 XX 省 建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程》，施工資料齊全，真實有 效有可追溯性 風險管理目標 建立預(yù)警機制，制定規(guī)避措施，把不可預(yù)見的風險影響降低到最低。 把文明施工列入單位經(jīng)濟承包責任制中，一同“包”、“?！?、檢查與考核。 工程回訪目標 我單位承諾對本工程質(zhì)量終身負責。作業(yè)前應(yīng)清盡作業(yè)點周圍易燃物，設(shè)專人看火，備好滅火器材，作業(yè)完要認真檢查現(xiàn)場，遇有孔洞施焊，要逐層檢查，并用石棉布蓋好，設(shè)專人看管。全體人員（含分包單位）均由我公司保衛(wèi)部門 ,逐一核 6 查辦理出入證件。 工期目標 根據(jù)招標文件的要求：建設(shè)單位要求的工期為 700 日歷天， 計劃開工日期為 20xx 年5 月 9 日 ，計劃竣工日期為 20xx 年 4 月 9 日 。 正確理解和準確表達業(yè)主的需求和意圖，全面實現(xiàn)使用者的明確要求和隱含需求。 （ 2）嚴格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，確保甲方投資盡快產(chǎn)生效益。 1 第一章 綜合 說明 編制說明 《 xx 市 xx業(yè)務(wù)技術(shù)用房工程 施工組織設(shè)計 》是我公司根據(jù)建設(shè)單位提供的 施工 圖紙 、地質(zhì)勘察報告、 招標文件及考察現(xiàn)場結(jié)果 ， 參考國內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范標準和國際 GB/T1900120xx、GB/T2400120xx、 GB/T28001－ 20xx 系列標準，結(jié)合多年來承建各類型工程施工經(jīng)驗，經(jīng)過反復論證和方案比較，提出了我們的理解和建議，施工的總體設(shè)計主要描述“招標范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計”、“環(huán)境保護”、“安全文明施工”、“為建設(shè)單位提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)”，本著為建設(shè)單位保質(zhì)量、保工期的 要求等方面的構(gòu)想和措施，最終為建設(shè)單位塑造一個精品工程。 （ 3）充分發(fā)揮我公司整體實力，大量使用先進的機械設(shè)備，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，加快施工進度。 遵守《招標文件》，認真執(zhí)行施工合同，履行總承包管理的職責。 （如條件合適，預(yù)計年底前工房主體竣工） 我公司承諾的總 工期為 700 日歷天；開工日期為 20xx 年 5 月 9 日 ， 竣 工日期為 20xx年 4 月 9 日 。 2） 作業(yè)人員統(tǒng)一佩戴胸卡上崗，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，控制非施工人員入場，對施工人員嚴加管理、教育，不得到非施工區(qū)隨意走動或干與施工無關(guān)的事。 現(xiàn)場環(huán)境管理目標 現(xiàn)場噪聲排放符合 GB12523 標準；現(xiàn)場控制揚塵，易產(chǎn)生揚塵的材料裝袋庫存或覆蓋；現(xiàn)場道路硬化，減少運輸污染；防止并杜絕 火災(zāi)、爆炸事故；建筑垃圾分類管理。將嚴格履行工程保修承諾，工程竣工時與業(yè)主簽訂《工程保修合同》，向業(yè)主提交《用戶使用手冊》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》。建立檢查、獎懲制度。 團結(jié)合作目標 提高服務(wù)意識，急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想。北樓為二類高層，其他部分為多層。 150 厚 05 級加氣混凝土墻。 [ 屋面及排水 ]： (1)本工程為不上人屋面，做法參見 J09J117 中做法屋 8（面層為 20厚 1： 2 水泥砂漿） . 本圖中所示排水坡度為示意，具體情況由現(xiàn)場施工確定，但主要坡度不得小于 2%。 防水套管 ,穿樓地面套管高出地面 50，管間封防水密封條。 (3)防火分區(qū)的劃分 :地下室為汽車庫，部分為設(shè)備機房。 12) 無障礙設(shè)計： (1)首層主要出入口設(shè)坡道。外門窗氣密性按《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》 GB/T7106 規(guī)定為 6 級；透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻》 GB/T21086 規(guī)定的 3級。 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 : 乙級。地基處理后應(yīng)進行現(xiàn)場載荷試驗，未經(jīng)檢驗查明以及不符合質(zhì)量要求的壓實填土，均不得作為建筑工程的地基持力層。所有為消防設(shè)備供電的電纜導線均為耐火型。 d、火災(zāi)應(yīng)急、疏散照明燈具應(yīng)設(shè)玻璃或者其他非燃燒材料制作的保護罩。照明開關(guān)、插座均為暗裝，除標注外均為 。 綜合布線（電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）系統(tǒng) 綜合布線電纜從室外埋地引入至地下一層弱電機房 ,綜合配線后 ,再經(jīng)線槽、樓層配線箱 ,送至各信息點。 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 電視線路由室外引至本樓地下一層弱電機房后 ,經(jīng)弱電豎井送到有線電視機房?？叵到y(tǒng) 2)本設(shè)計將空調(diào)系統(tǒng)、生活水、排水、通風、照明、電梯、制冷站、變配電系統(tǒng)及發(fā)電機組納入樓宇自控系統(tǒng)。 b\出入口控制系統(tǒng) 1） 出入口控制系統(tǒng)，在建筑物內(nèi)主要管理區(qū)的出入口、槍庫、檔案室等重要部位的房間安裝電子門鎖及讀卡器等控制裝置，由安全防范控制室統(tǒng)一監(jiān)控，系統(tǒng)能夠?qū)Ω魍ǖ揽诘奈恢脿顟B(tài)、通行對象及通行時間等進行實時控制系統(tǒng)能夠?qū)Ω魍ǖ揽诘奈恢脿顟B(tài)、通行對象及通行時間等進 行實時控制或設(shè)定程序進行控制。避雷帶網(wǎng)格不大于 20x20m,凡突出屋面金屬物體 (含金屬裝飾架 )均應(yīng)與避雷帶可靠焊接 . 引下 線 :利用剪力墻內(nèi)的 2 根直徑不小于 16mm 主鋼筋作防雷引下線 ,引下線間距不應(yīng)大于 25m. 接地裝置 :以建筑物的基礎(chǔ)鋼筋作接地極 ,所有引下線均與接地裝置可靠焊接 . 防雷電波引入 :所有進出建筑物的金屬管道外皮及進線保護鋼管應(yīng)與防雷接地裝置連接 . 建筑物兩對角引下線在距地 米處設(shè)置接地端子盒 ,以便檢測接地電阻 . 屋頂所有金屬物均采用 ?12 圓鋼與避雷帶焊接 防側(cè)擊雷：從 30m 起每隔不大于 12m 沿建筑物四周設(shè)水平避雷帶并與引下線相連；所有金屬門窗、欄桿等金屬裝飾物就近與鋼柱相連接。當采用合理的功率因數(shù)補償及諧波抑制措施后 ,可減少通訊設(shè)備等電子設(shè)備對低壓配電系統(tǒng)造成的諧波污染，提高電網(wǎng)質(zhì)量，降低對上級電網(wǎng)的影響，并降低自身損耗。 系統(tǒng)設(shè)計 : 高壓系統(tǒng) （ 1）高壓采用兩回路電源埋地引入 ,進戶后改橋架敷設(shè)，進高壓進線柜。變壓器設(shè)過流、速斷、零序及高溫報警、超高溫跳閘保護。等電網(wǎng)恢復正常后手動恢復原供電方案。 22 消防設(shè)計 : 變電室設(shè)感煙探測器 ,值班室設(shè)消防直通電話。 計量柜電流互感器、電壓互感器的變比以供電方案為準。太陽能生活熱水的由廠家二次設(shè)計 ,實驗室、大會議室、視頻會議室、計算機房、指揮大廳、廚房均為預(yù)留條件，由二次設(shè)計深化 ,室外管線不在設(shè)計范圍 . 生活給水系統(tǒng) 1） 水源：為市政給水管網(wǎng)，壓力 。 5） 生活熱水為集中式生活熱水系統(tǒng)。東西裙房為內(nèi)排水的雨水排水經(jīng)首層排至室外 .室外雨水