【正文】 ? 指導(dǎo)商務(wù)經(jīng)理做好合同管理工作。具體包括：客戶原始資料、合同、項(xiàng)目分級(jí)計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目投資、項(xiàng)目預(yù)算、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和規(guī)范、項(xiàng)目工程記錄、信息控制制度、文件收發(fā)記錄、文件存檔、會(huì)議記錄管理、相關(guān)票據(jù)管理等。 風(fēng)險(xiǎn)管理 1) 保證項(xiàng)目中運(yùn)用的技術(shù)可靠性、先進(jìn)性； 2) 保證項(xiàng)目管理的組織嚴(yán)密性，工程設(shè)計(jì)、施工、管理的嚴(yán)謹(jǐn)性； 北京 (房山 )歷史文化旅游集聚區(qū)內(nèi) CG034項(xiàng)目 3樓設(shè)備集成采購及安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 北京市中建京海計(jì)算機(jī)工程公司 17 3) 確保及時(shí)獲得項(xiàng)目進(jìn)程中所需的各種信息； 4) 充分估計(jì)人的因素； 5) 確保項(xiàng)目人員所需的技能； 6) 事先安排好項(xiàng)目所需的輔助設(shè)施； 7) 保證最小程度的誤差損失； 8) 保證明確的責(zé)任分配原則。以保證施工的有效進(jìn)行。入庫之前必須根據(jù)要求，準(zhǔn)備相關(guān)設(shè)備材料的相關(guān)證明文件（含：原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品合格證等），列明清單報(bào)監(jiān)理公司審核，經(jīng)同意后方可入庫。根據(jù)工程部人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，將設(shè)備材料及時(shí)送至現(xiàn)場(chǎng)保證施工進(jìn)度的連貫性，同時(shí)由財(cái)務(wù)部門提供資金保證供貨的正常性。 第六階段：系統(tǒng)驗(yàn)收階段 鑒于系統(tǒng)驗(yàn)收階段將為今后運(yùn)行帶來可靠與否的重大影響，涉及建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、總包方、各相關(guān)系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商以及政府有關(guān)部門的方方面面，我們會(huì)按招標(biāo)文件的要求以及我們?cè)谑┕そM織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)措施，為系統(tǒng)驗(yàn)收提供制度、物資和組織上的保證。 第四階段：系統(tǒng)初驗(yàn)階段 本工程施工、安裝及調(diào)試工作完成后將進(jìn)入初步驗(yàn)收試階段。 ? 供應(yīng)商管理 我公司做為 專業(yè)承包方明確了建設(shè)單位的要求以后，根據(jù)所掌握的情況，在總體設(shè)計(jì)目標(biāo)的原則下，結(jié)合各子系統(tǒng)的具體要求，選定確有能力的設(shè)備供應(yīng)商。在現(xiàn)場(chǎng)安裝階段，我公司將針對(duì)工程特點(diǎn)和難點(diǎn)采用先進(jìn)的施工技術(shù)、工藝、材料、機(jī)具和計(jì)算機(jī)技術(shù)等先進(jìn)的管理手段，提高施工速度，縮短施工工期，從而保證各階段工期目標(biāo)和總體工期目標(biāo)。同時(shí)也建立一系列方式方法，包括計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的應(yīng)用，解決在工程現(xiàn)場(chǎng)中將會(huì)遇到的問題。 二、施工工作流程 為能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成整個(gè)工程，體現(xiàn)工程承建單位實(shí)力反映，本公司就項(xiàng)目前期的施工工作人員安排、施工方法及措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等各方面均做了充分的準(zhǔn)備。 第三節(jié)、總體施工準(zhǔn)備 一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，施工準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，本章節(jié)中將對(duì)本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備工作作出詳細(xì)安排。 要優(yōu)選材料：若材料供應(yīng)加工不及時(shí)、不合格，將嚴(yán)重影響質(zhì)量及工期，因此，所有裝飾材料一律要貨比三家，配合業(yè)主盡快盡早落實(shí)。 針對(duì)該工程每一個(gè)工作段上子系統(tǒng)多，交叉施工多的特點(diǎn)，每一段分成“四個(gè)階段”施工。我公司針對(duì)本工程的特點(diǎn)而制定的具體對(duì)策如下： 要建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目部：根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，我公司組織的項(xiàng)目部分成兩個(gè)部分，一是技術(shù)部分，二是施工部分。 本工程為施工招標(biāo)，中標(biāo)后要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，要求在設(shè)計(jì)成果上充分理解和表現(xiàn)建設(shè)單位的使用需求，并在工程實(shí)施中全部實(shí)現(xiàn)。 本次裝修改造總 建筑面積 平方米。 本公司曾承建過眾多與本工程類似的工程項(xiàng)目，積累了豐富的施工、管理經(jīng)驗(yàn)和成熟先進(jìn)的施工技術(shù)，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。北京 (房山 )歷史文化旅游集聚區(qū)內(nèi) CG034 項(xiàng)目 3樓 設(shè)備集成采購及安裝工程 施工投標(biāo)文件 施工組織設(shè)計(jì)文件 投標(biāo)人名稱： （蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表簽字： （簽字或蓋章） 20xx 年 月 北京 (房山 )歷史文化旅游集聚區(qū)內(nèi) CG034項(xiàng)目 3樓設(shè)備集成采購及安裝工程 施工組織設(shè)計(jì) 北京市中建京海計(jì)算機(jī)工程公司 2 目 錄 第一章、施工方案 .................................................................................................................................. 4 第一節(jié)、綜合說明 ............................................................................................................................................................... 4 一、編制說明 ................................................................................................................................................................... 4 二、編制依據(jù) ................................................................................................................................................................... 5 第二節(jié)、工程概況 ............................................................................................................................................................... 6 一、項(xiàng)目概述 ................................................................................................................................................................... 6 三、工程特點(diǎn) ................................................................................................................................................................... 7 四、主要對(duì)策 ................................................................................................................................................................... 7 第三節(jié)、總體施工準(zhǔn)備 ....................................................................................................................................................... 9 一、工程管理目標(biāo) ........................................................................................................................................................... 9 二、施工工作流程 ......................................................................................................................................................... 10 三、施工階段劃分 ......................................................................................................................................................... 10 四、工程實(shí)施管理 ......................................................................................................................................................... 14 五、施工管理機(jī)構(gòu)配備情況 ........................................................................................................................................ 17 六、施工準(zhǔn)備 ................................................................................................................................................................. 23 第四節(jié)、本項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案 ........................................................................................................... 27 第五節(jié)、分項(xiàng)分部工程的施工方案和技術(shù)措施 ........................................................................................................... 32 一、裝修工程 ................................................................................................................................................................. 32 二、電氣工程 ................................................................................................................................................................. 48 三、空調(diào)及通風(fēng)工程 ..................................................................................................................................................... 65 四、弱電系統(tǒng) ................................................................................................................................................................. 99 五、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試方案 ............................................................................................................................................... 111 六、自檢驗(yàn)收方案 ....................................................................................................................................................... 114 第六節(jié)、售后服務(wù)方案和培訓(xùn)計(jì)劃 .............................................................................................................................. 128 一、保修服務(wù)管理體系 ............................................................................................................................................... 128 二、保