房屋信息管理規(guī)范-免費(fèi)閱讀
【正文】 四、管理站人員職責(zé)及系統(tǒng)操作權(quán)限人員職責(zé)：管理站人員負(fù)責(zé)具體的房屋信息采集工作，主要包括房屋基本屬性的變更采集，新建、拆除、改建房屋的信息采集；根據(jù)《房屋信息使用管理手冊(cè)》的規(guī)定，做好房屋信息的文檔資料管理及房屋信息的系統(tǒng)錄入和更新；３、做好房屋編碼的告知工作。對(duì)于前來辦理居住地證明的群眾，房屋管理員必須核實(shí)后，方可以書面方式告知房屋編碼。若改建后的房屋根據(jù)規(guī)則不可分割，則按新增一處拆除多處房屋的方式處理；對(duì)于一處房屋改建成多處房屋的，按照新建多處拆除多處房屋的方式處理。（2）房屋發(fā)生加建或部分拆除的，加建部分按新增房間信息處理，被拆除的部分按作廢房間信息處理，房屋總建筑面積、總樓層應(yīng)根據(jù)變化情況作相應(yīng)變更。一、房屋基本屬性的變更：流程圖： 操作說明： 管理員在日常房屋巡查時(shí)，攜帶房屋信息文檔資料逐處房屋核查，對(duì)房屋基本屬性發(fā)生變更的，采集房屋變更信息，更新文檔資料和系統(tǒng)信息。房屋屬性的變更分為基本信息變更和結(jié)構(gòu)變更兩種，具體操作如下：基本信息的變更基本信息變更是指房屋的詳細(xì)地址、房屋名稱、總建筑面積、物業(yè)管理單位，以及房間信息中的房號(hào)、使用情況、各類使用面積、房型、所有人、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話等信息發(fā)生的變更。對(duì)于依墻建房等，新建部分與原房屋可根據(jù)房屋編碼劃分原則進(jìn)行劃分，獨(dú)立成棟的，不屬于房屋的加建，應(yīng)按新建房屋處理。操作步驟：（1）將為改建后的房屋按新建房屋處理，為房屋分配新的房屋編碼，填寫房屋信息登記表和標(biāo)注紙制地圖，錄入信息系統(tǒng)；（2）新建房屋審核通過后，需將改建前房間信息中關(guān)聯(lián)的流動(dòng)人員和房屋租賃合同信息重新進(jìn)行關(guān)聯(lián)，即原房間在改建后已不存在的，則將相關(guān)聯(lián)的流動(dòng)人員信息作離開處理，租賃合同信息作作廢處理；原房間改建后仍被保留的，則將相關(guān)聯(lián)的流動(dòng)人員和房屋租賃合同信息關(guān)聯(lián)至新房間信息中。第二章 人員職責(zé)及系統(tǒng)操作權(quán)限一、市級(jí)管理人員職責(zé)及系統(tǒng)操作權(quán)限 人員職責(zé)：１、負(fù)責(zé)制定和完善《房屋信息管理規(guī)范》，指導(dǎo)各區(qū)正確的開展房屋信息管理工作
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