【正文】 其一，是物權(quán)法第106條規(guī)定的善意取得制度使租賃公司面臨喪失租賃物權(quán)的風(fēng)險。 不論是設(shè)立哪種類型的租賃公司，都要注意自身與股東優(yōu)勢的互補(bǔ)及股權(quán)結(jié)構(gòu)的合理配置，在經(jīng)營過程中避免關(guān)聯(lián)交易給控股股東可能帶來的不利影響。四是高素質(zhì)的租賃人才的培養(yǎng)和融資租賃的理論研究，不適應(yīng)當(dāng)前融資租賃的發(fā)展形勢。 2003年底，人大常委會根據(jù)人大代表的提案，將《融資租賃法》列入立法計劃。 為了規(guī)范和促進(jìn)我國融資租賃業(yè)的發(fā)展，1996年高院頒布了審理融資租賃和同糾紛案件的司法解釋。 去年，我國的銀行開始投資設(shè)立金融租賃公司。 近年來，隨著我國外匯儲備大幅增加，我國的主權(quán)投資機(jī)構(gòu)也開始借鑒國際經(jīng)驗，關(guān)注和開展融資租賃資產(chǎn)的投資。美國的汽車、工程機(jī)械、大型醫(yī)療設(shè)備、IT設(shè)備、飛機(jī)、輪船、軌道車輛制造廠商大都自己設(shè)立專業(yè)化的租賃公司或與銀行所屬的租賃公司、獨(dú)立機(jī)構(gòu)類的租賃公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系專門從事租賃銷售服務(wù)，在美國，這些設(shè)備60—80％是租賃出去的。這種做法，我國在吸引投資，促進(jìn)就業(yè)時，也可以借鑒。 （四）運(yùn)營收益 （三） 服務(wù)收益 （五）委托杠桿經(jīng)營租賃（適合飛機(jī)、輪船等大型設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的租賃）（2）內(nèi)資試點融資租賃公司，目前有26家。您是否可以給我們簡單介紹一下融資租賃機(jī)構(gòu)的類型、融資租賃的業(yè)務(wù)模式、盈利模式和資金來源呢？ 在設(shè)備更新加快、高新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)的今天，服務(wù)方便、避免資產(chǎn)損失，也是推動租賃和融資租賃服務(wù)迅速發(fā)展的重要因素。 租賃和融資租賃服務(wù)還具有資產(chǎn)資源配置和余值管理的功能，可以合理配置設(shè)備資源和提高設(shè)備利用率。 “想用不想買”，企業(yè)采用融資租賃方式取得設(shè)備的用益物權(quán)，可以大大減少客戶設(shè)備投入的一次性支付的壓力，有利于企業(yè)在實現(xiàn)現(xiàn)金流的匹配管理的同時擴(kuò)大實際使用的資產(chǎn)規(guī)模?！八胁⒉恢匾?，使用創(chuàng)造價值”的理念深入人心。 兩種交易的相同點，都是所有權(quán)與使用權(quán)的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)。 歡迎您繼續(xù)收看我們的節(jié)目。日前我們記者了解到，中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會攜24家企業(yè)向融資租賃業(yè)界以及銀行、信托、擔(dān)保和各類投資機(jī)構(gòu)發(fā)出倡議，運(yùn)用融資租賃機(jī)制支持災(zāi)后重建。 我國物權(quán)法規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。 嘉賓：（3）外商投資融資租賃公司，目前有100家左右。 資金實力強(qiáng)、具有資金定價權(quán)和高端客戶資源是銀行所屬融資租賃公司的優(yōu)勢。 獨(dú)立負(fù)債和避免關(guān)聯(lián)交易的運(yùn)作平臺、具有不同的行業(yè)定位是獨(dú)立機(jī)構(gòu)類型融資租賃公司的優(yōu)勢。 其次介紹一下融資租賃的主要業(yè)務(wù)模式： （二）余值收益 4 服務(wù)組合收費(fèi) 在成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家，符合會計準(zhǔn)則經(jīng)營租賃規(guī)定的融資租賃交易占到全部融資租賃業(yè)務(wù)的很大比例。 或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。 融資租賃不同于信用貸款、資產(chǎn)抵押、典當(dāng)和股權(quán)融資，為銀行和各種投資機(jī)構(gòu)資金開辟了新的投資渠道。 （五）促進(jìn)進(jìn)出口平衡國際收支積極利用外匯儲備擴(kuò)大融資租賃進(jìn)口、推動租賃服務(wù)貿(mào)易出口、支持海外投資發(fā)展。不僅開辟了信貸資金的配置渠道，而且促進(jìn)了金融革新，例如從現(xiàn)金流量的角度進(jìn)行信用分析。 胡錦濤總書記在十七報告中指出“堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度，毫不動搖地鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖地鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，堅持平等保護(hù)物權(quán)，形成各種所有制經(jīng)濟(jì)平等競爭、相互促進(jìn)新格局。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，去年我國的融資租賃市場滲透率不足3%，與工業(yè)發(fā)達(dá)國家相比差距很大，市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?融資租賃在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中有這么多功能和作用，那么為什么我國的融資租賃業(yè)發(fā)展不夠快？您是否可以分析一下影