武漢市漢陽大道區(qū)域樓盤分析報告-免費閱讀
【正文】 三里見水，五里見山的地理格局，構(gòu)架了武漢最宜人居的絕好地貌，是對山踞虎水盤龍的傳統(tǒng)中華文化信仰圖騰的最直接和最自然的詮釋。 武昌在江南，物蓋天華，歷史久遠。吉慶街的喧鬧，民眾樂園的艷光，江灘酒吧的風(fēng)情百變……夜晚到漢口走一遭，無論場景怎么轉(zhuǎn)換，總能看到喧鬧滴人群燈紅酒綠滴夜色。近幾年國際大公司紛紛落戶開發(fā)區(qū)，加上江漢大學(xué)的落成，不但使沌口地區(qū)的房地產(chǎn)得到飛速發(fā)展，而且也使?jié)h陽區(qū)的整體消費水平得到提高； 人文及自然資源豐富開發(fā)規(guī)模逐步擴大，前景良好； 漢陽區(qū)居民購買力相對較低，目前購買力部分來自其他區(qū)域； 道路改善對房地產(chǎn)的價格提升作用巨大； 三、 漢陽房地產(chǎn)客戶分析 武昌和漢口人普遍對漢陽區(qū)的綜合印象較差，喜歡在原居住地區(qū)置業(yè)的傳統(tǒng)觀念很強，短時期內(nèi)難以根本改觀；由于“兩江”阻隔，武漢人對跨區(qū)域置業(yè)的心理距離遠大于實際距離，這種傳統(tǒng)認識在短時期內(nèi)也難以改變；但漢口人較武昌人的心理距離相對較短，因此，漢口人較武昌人更容易接受去漢陽置業(yè) 由于價格高，使用費用高，實用率低，漢陽消費者對高層住宅的接受程度還相當(dāng)?shù)?，而且?xí)慣性地認為，高層住宅肯定比較貴； 武漢市高素質(zhì)住房的消費者中，生意人所占的比重較大，原本就比較精明能干的武漢人，對產(chǎn)品是否“物超所值”非常在意； 由于距離近、價格便宜、且出行較方便，因此，漢陽區(qū)鐘家村一帶樓盤的目標客戶群中，來自漢口的客戶比例相當(dāng)大，不過這些漢口客戶也主要集中在漢口解放大道與“兩江”所圍合而成的三角地帶。因此該消費人群消費意識有待提高，亦可值得我們關(guān)注。另外上述樓盤的戶型配比較多樣，可以滿足不同的消費者的需求。常住人口46萬多人，人口密度約為4304/人KM，下轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，97個社區(qū)居民委員會，36個村民委員會。琴臺路的通車大大改善了所調(diào)研樓盤的交通環(huán)境，所調(diào)研樓盤公共交通線路十分發(fā)達（707，710，222，607，596，720，558，413，537）等通達武漢三鎮(zhèn)；區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善及鐘家村及王家灣商務(wù)區(qū)如火如荼的建設(shè)，從而為漢陽大道樓盤乃至漢陽提供了較大的市場潛力?！ ∨涮自u價：所調(diào)研樓盤由于都處在七里廟附近沿線交通及生活配套情況相似，交通線路十分發(fā)達，生活配套亦較完善，相比較而言琴臺穎園在生活配套的距離上更具有優(yōu)勢，因為華聯(lián)及車站就在其身邊，其他樓盤在生活配套的交通距離上亦吃虧。但今年以來，樓盤開發(fā)逐步向小高層轉(zhuǎn)移，今年開盤的項目中多帶有小高層，多層開發(fā)正逐步退出漢陽的舞臺。 鮮湯“水貨”火鍋城 硚口路電車站附近 味碟 一元路背后 涼拌脆皮魚高雄賓館對面 蔥香軟餅車站路口長生堂美發(fā)店對面 熱干面牛雜蘿卜湯 后花樓街口 豆皮亞酒三五零六工廠宿舍中 煲仔東海漁港 民意三路即第五中學(xué)對面 沖浪魚小攤 球場路口人壽武漢公司門口 臭豆腐和藕丸子小店 江漢北路金茂大樓對面 熏肉大餅早點店 江岸區(qū)岳飛街上 三鮮面熱干面館 中山大道江漢路附近 熱干面酒家 京漢大道中段老漢口站對面 花
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1