【正文】 1 樹(shù)立文明意識(shí)，團(tuán)結(jié)意識(shí)，住宿員工之間互相尊重、互相幫助、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、和睦相處，嚴(yán)禁拉幫結(jié)派搞個(gè)人主義和地方主義，嚴(yán)禁罵人，說(shuō)臟話和打架斗毆等事件發(fā)生。 住宿人員如離開(kāi)宿舍時(shí)必須關(guān)好門窗，切斷電源、水源，否則對(duì)宿舍班長(zhǎng)處以10元的罰款。 所有財(cái)務(wù)現(xiàn)金支出必須有經(jīng)理簽字后。 第十五章 財(cái)務(wù)管理制度 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)財(cái)經(jīng)制度和紀(jì)律，用新型的財(cái)務(wù)管理對(duì)本公司的經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的核算、反映、監(jiān)督和控制，為提高本公司的經(jīng)濟(jì)效益而發(fā)揮以財(cái)務(wù)管理為龍頭的作用。 第十四章 考勤管理制度 簽到制度 嚴(yán)格實(shí)行上下班簽到制，上班前10分鐘、下班后10分鐘為簽到時(shí)間，超出或提前均視為遲到和早退，遲到、早退5分鐘以內(nèi)處罰現(xiàn)金5元，5分鐘以上30分鐘以內(nèi)處罰10元，30分鐘以上或不到者按曠工一天進(jìn)行處理。（2） 監(jiān)控人員對(duì)園區(qū)的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災(zāi)等錄像進(jìn)行另存，存檔保留，并做好標(biāo)記。（2) 監(jiān)控人員應(yīng)愛(ài)護(hù)和管理好監(jiān)控室的各項(xiàng)裝配和設(shè)施，嚴(yán)格操作規(guī)程，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)作。 及時(shí)搞好業(yè)主用電的充電工作。 第十一章 電工崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，明確供電系統(tǒng)，熟悉設(shè)備性能，保證安全用電。 主動(dòng)與業(yè)主進(jìn)行交流和溝通，建立良好的人際關(guān)系。 ⑤不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，提高服務(wù)水平和工作效益。 ④當(dāng)班時(shí)間遇到樓內(nèi)有可疑情況時(shí)，及時(shí)與保安人員聯(lián)系。 定期對(duì)花園樹(shù)木、池邊噴灑藥物，以確保花園四周衛(wèi)生整潔。 熱愛(ài)本職工作，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣、不怕臟、不怕累。 合理調(diào)配人力、物力資源，全面安排每日工作任務(wù)。 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的可疑和閑雜人員進(jìn)行盤查，并及時(shí)請(qǐng)其離開(kāi)小區(qū)，制止小區(qū)內(nèi)的打架斗毆事件。 認(rèn)真填寫各種登記，要求字跡清楚，內(nèi)容詳細(xì)準(zhǔn)確。 合理安排勤務(wù)工作，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題，關(guān)心愛(ài)護(hù)保安隊(duì)員。 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。 負(fù)責(zé)催繳業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)；水、電費(fèi)。1 負(fù)責(zé)籌辦各種慶典及接待活動(dòng)的準(zhǔn)備工作，搞好小區(qū)文化活動(dòng)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查考勤制度的實(shí)施及員工上下班簽到。 擬訂員工培訓(xùn)計(jì)劃，并定期或不定期的對(duì)員工工作進(jìn)行總結(jié)，如加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)考核。 六、抓好員工隊(duì)伍建設(shè)、懂技術(shù)、會(huì)管理的領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)伍和技術(shù)骨干。第三十二條 公司章程條款如遇國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的、以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 第九章 公司的解散事由及清算辦法第二十六條 公司的營(yíng)業(yè)年限為十年，從企業(yè)法人營(yíng)業(yè)簽發(fā)之日起計(jì)算。第二十一條 公司設(shè)監(jiān)事1人，由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事書面委托其他人召集并主持，被委托人全權(quán)執(zhí)行董事的職權(quán)。第11條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。 第一章 公司名稱和住所第1條 公司名稱：平頂山信佳物業(yè)管理有限公司第2條 公司住所：魯山縣人民路東段路南 第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍第3條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理服務(wù)；園林綠化及林木種植；房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)；農(nóng)作物及中草藥種植；農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)承擔(dān)著魯山縣向陽(yáng)路中段西側(cè)安康小區(qū)（13000平米）和魯山縣人民路東段路南碳素廠文明小區(qū)（7000平米）的物業(yè)管理服務(wù)工作。 第四章 股東的名稱、出資方式、出資額第5條 股東的姓名、出資方式及出資額如下：股東姓名 出資方式 出資額 投資比例 出資日期張明恩 貨幣 20萬(wàn)元 ％ 20100907姚金貴 貨幣 20萬(wàn)元 ％ 20100907許才 貨幣 20萬(wàn)元 ％ 20100907第6條 公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書 第五章 股東的權(quán)力和義務(wù)第7條 股東享有如下權(quán)利：（1） 參加或推選代表參加股東會(huì)并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；（2） 了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；（3） 選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事；（4） 依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓；（5） 優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；（6） 優(yōu)先購(gòu)買公司新增的注冊(cè)資本；（7） 公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；（8） 有權(quán)查閱股東會(huì)議記錄；第8條 股東承擔(dān)以下義務(wù)；（1） 遵守公司章程；（2） 按期繳納所認(rèn)繳的出資；（3） 依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；（4） 在公司辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，股東不得抽回投資； 第六章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第9條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì)議由四分之一以上有表決權(quán)的股東或者監(jiān)事提議方可召開(kāi)。第19條 執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行駛下列職權(quán)；（1） 負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議的落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；（2） 執(zhí)行股東會(huì)決議；（3） 決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（4） 制定公司的年度財(cái)務(wù)方案、決算方案；（5） 制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（6） 制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；（7） 擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（8） 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（9） 提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；（10） 制定公司的基本管理制度；（11） 代表公司簽署有關(guān)文件；（12） 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行特別載決權(quán)和處置權(quán)，但這類載決權(quán)和處置權(quán)必須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)報(bào)告；第二十條 公司設(shè)經(jīng)理一名，由股東會(huì)聘任或解聘。 第八章 財(cái)