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【正文】 中國(guó)工程院院士鐘南山曾經(jīng)表示，我國(guó)老年人市場(chǎng)消費(fèi)的年需求已達(dá)到1萬(wàn)億元，然而實(shí)際上的供給卻不足1000億元。當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老機(jī)構(gòu)采取“有償服務(wù)和無(wú)償服務(wù)”相結(jié)合的管理理念， 以商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展高端養(yǎng)老服務(wù)，設(shè)施齊全服務(wù)優(yōu)良，主要針對(duì)外地來(lái)海南旅游養(yǎng)老的高端老人，每月收費(fèi)3000500032000元不等。一般只能提供食、住和簡(jiǎn)單的養(yǎng)生療養(yǎng)服務(wù)檔案建立建立客戶健康及家庭檔案，進(jìn)行會(huì)員制管理，并積累平臺(tái)資源， 一般無(wú)此服務(wù)1）海南養(yǎng)老服務(wù)體系初步建立 圖47 近十年我國(guó)60歲以上老齡人占總?cè)丝诘谋壤? 養(yǎng)生旅游市場(chǎng)容量變化趨勢(shì)1）中產(chǎn)階層市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)城市中產(chǎn)階層家庭由2005年的22%%。 近年來(lái)，國(guó)家和地方政府多次出臺(tái)相關(guān)扶持政策支持養(yǎng)生旅游、養(yǎng)老度假等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 充分挖掘XX得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)整合養(yǎng)生養(yǎng)老資源，為住戶提供獨(dú)一無(wú)二的養(yǎng)生養(yǎng)老體驗(yàn)。1）量身定制的個(gè)性化照護(hù)計(jì)劃項(xiàng)目配有專業(yè)的營(yíng)養(yǎng)師和護(hù)理師團(tuán)隊(duì)，將根據(jù)入住老人身體狀況、生活習(xí)慣、興趣愛(ài)好的不同，提供定制化的個(gè)性照護(hù)計(jì)劃，包括針對(duì)性的居住方案、飲食搭配（高血脂餐、糖尿病餐、清真餐等）、養(yǎng)生計(jì)劃、活動(dòng)安排等個(gè)性化服務(wù)，給予住戶超凡的養(yǎng)老養(yǎng)生體驗(yàn)。圖34 二室二廳套房 衛(wèi)生間在1號(hào)樓二層（約600㎡）設(shè)置多功能餐廳包括：自助餐廳（大餐廳）一間約200㎡，內(nèi)設(shè)自助餐飲臺(tái)包括食物、餐具等，就餐桌椅（以46人坐為主）；小餐廳（約40㎡）3間，內(nèi)設(shè)就餐桌椅；包廂（約20㎡）4間；廚房約100㎡； 洗手間約20㎡。 凈現(xiàn)金流量預(yù)測(cè) 錯(cuò)誤！未定義書簽。第六章 發(fā)展規(guī)劃 3 SWOT分析 3 3 劣勢(shì) 3 機(jī)會(huì) 3 威脅 3 競(jìng)爭(zhēng)策略 3 戰(zhàn)略目標(biāo) 3 3（20152018年） 錯(cuò)誤！未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽。 錯(cuò)誤！未定義書簽。 錯(cuò)誤！未定義書簽。 收入預(yù)測(cè) 錯(cuò)誤！未定義書簽。房間專為老年人設(shè)計(jì)，注重?zé)o障礙的建筑細(xì)節(jié)，配備廚房、冰箱、洗衣機(jī)、衛(wèi)浴、電腦、智能電話等家庭化設(shè)備。圖36護(hù)理儀器意向圖3）休閑娛樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目針對(duì)老人的生活習(xí)慣和喜好，設(shè)計(jì)有閱覽室、書畫室、花房、兵乓球房、羽毛球場(chǎng)、棋牌室、茶藝室、健身房等休閑娛樂(lè)設(shè)施，為老人提供全方位、高質(zhì)量的休閑娛樂(lè)服務(wù)。圖311 老人戶外休閑活動(dòng)圖4）智能化的增值服務(wù)本項(xiàng)目注重智能化管理，將開(kāi)發(fā)獨(dú)立的官方網(wǎng)站和手機(jī)APP，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)為住戶建立全面詳細(xì)的“健康管理檔案”、“家庭檔案”和“生活檔案”，定期發(fā)布并向住戶親友推送老人健康信息和老人生活實(shí)況（視頻、圖片、文字等），通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和智能化設(shè)備縮短老人與親友的距離，加強(qiáng)老人與親友的聯(lián)系，讓住戶舒心，讓住戶親友放心，提高住戶及其親友的滿意度和體驗(yàn)感。216。4）民政部聯(lián)合發(fā)展改革委、
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