【正文】 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 1 項目投資現(xiàn)金流量表 序號 項目 合計 計算期 1 2 3 4 5 6 12 1 現(xiàn)金流入 80， 營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 流動資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 12） 10, 所得稅前凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 13200 5 調(diào)整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） 所得稅后凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅前） 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅前） 項目投資回收期（年）（ 稅 前） 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅后） 項目投資回收期（年）（ 稅 后） 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 2 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 1 社會效益分析 風(fēng)景石 及 工藝品加工項目 項目 建設(shè)工程建成后，一是對提高和完善 城市 的綜 合服務(wù)功能。 設(shè)備購置費按市場詢價計入，價格中已包括運雜費、調(diào)試費及安裝費。 計劃竣工日期： 20xx 年 12 月 31 日。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 31 第十章 項目管理及進度安排 項目管理 項目 實施 在項目建設(shè)過程中，要遵照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序辦理，實行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 30 消防 消防設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090(1997) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx） 消防措施 依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ1687》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采用消火栓、固定滅火器消防、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。 b、對建筑物按防雷設(shè)計規(guī)范，采用相應(yīng)的保護措施。 c、吊運物件要保持平衡，吊掛繩之間的夾角不得大于 120 度。 b、 電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合國家有關(guān)安全規(guī)定。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 27 第 九 章 勞動安全衛(wèi)生和消防 危害因素 生產(chǎn)勞動過程中常見的危害主要來源于職工因違反作業(yè)規(guī)范、不當(dāng)操作等原因而造成的機械事故傷害等。 設(shè)立 項目經(jīng)理，項目副經(jīng)理，總工程師的項目經(jīng)理部，全 面負責(zé)本工程的施工組織管理工作。 采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。 用水量 主要為生活用水，生活用水按 35L/人 .班，年總用水量 7200噸，符合陜西省用水標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境影 響評價結(jié)論要點 項目的建設(shè) 豐富 了 咸陽 市 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容 ，促進社會經(jīng)濟發(fā)展，改善居民生活條件，提高生活質(zhì)量，項目的建設(shè)與 咸陽 總體發(fā)展規(guī)劃相一致。因此，一定要加強對車的檢測與維修，使在用車經(jīng)常保持在良好的狀態(tài)，以減少尾氣污染物的排放。實行定期檢測機動車噪聲的制度，對超標(biāo)車輛實行強行維修，直到噪聲達標(biāo)才能上路行駛。 水環(huán)境影響減緩措施 工程施工期間，施工單位應(yīng)對 地面水的排放進行組織設(shè)計，嚴(yán)禁亂排、亂流污染環(huán)境。 ⑵ 開挖、鉆孔和拆遷過程中，灑水使作業(yè)保持一定的濕度；對施工場地內(nèi)松散、干涸的表土，也應(yīng)經(jīng)常灑水防治粉塵；回填土方時，在表層土質(zhì)干燥時應(yīng)適當(dāng)灑水，防止粉塵飛揚。 ⑹懸掛施工照明燈的高度和方向要考慮不影響居民夜間休息。 生態(tài)環(huán)境 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 17 擬建項目所在地生態(tài)環(huán)境較好。通過采取對路面和堆場勤灑水，瀝青鋪澆時應(yīng)避免風(fēng)向針對村莊的時段，施工期對環(huán)境空氣的影響較小。 2 城市生態(tài)環(huán)境主要保護目標(biāo) ： 主要包括城市綠地、地表水環(huán)境（大路河和下高山河） 和地下水。 方案優(yōu)化的原則 科學(xué)組織，合理安排，優(yōu)化施工方案是工程施工管理的行動指南，在施工組織設(shè)計編制中，不良地質(zhì)地段的處理等關(guān)鍵工序進行多種施工方案的綜合比選，在技術(shù)可行的前提下，擇優(yōu)選用最佳方案。 施工條件 該工程施工現(xiàn)場土地平整，開闊，施工條件好，交通十分方便。 氣壓、風(fēng)： 氣壓：興平市屬于大陸氣壓系統(tǒng)，歷年平均氣壓 毫巴。 地溫：地面溫度：年平均地面溫度 ℃。 場址條件 氣候氣象條件 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 11 項目選址場地 氣候?qū)儆谂瘻貛О霛駶櫚敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候。 2) 擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為 Ⅱ 級 (中等 )。 地基基礎(chǔ)方案論證 擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為 Ⅱ 級 (中等 )，按《 GB 5002520xx》規(guī)范規(guī)定，應(yīng)消除地基的部分濕陷量；乙類建筑地基最小處理厚度不應(yīng)小于 ，且下部未處理濕陷性土層的濕陷量起始壓力不小于 200kPa。 水、土對建筑材料的腐蝕性評價本工程場地按《 GB5002120xx))規(guī)范附錄 G 劃分，環(huán)境類別為 Ⅲ 類。 0=，具有中等～強烈濕陷性。從硬度分析， 50%以上都屬硬水和極硬水。上部分為婁化土層，由耕作層、犁底層和老熟化層所組成，質(zhì)地 中壤，顏色灰棕色，呈粒狀結(jié)構(gòu)或團粒結(jié)構(gòu)。 該項目 屬新建項目 ， 本工程建設(shè)期為一年。 事實上，在《規(guī)劃》的許多環(huán)節(jié)中西安和咸 陽都是作為統(tǒng)一被考慮和設(shè)計的。 本 工程概算投資 6000 萬元， 全部為企業(yè)自籌 。市政給排水管網(wǎng)、天然氣供氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊 、弱電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施 等設(shè)施完善 . 建設(shè) 規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 根據(jù) 城市建設(shè) 需要和 經(jīng)濟 發(fā)展，并考慮項目資金能力和建設(shè) 用 地等多 種因素 ， 本項目的 建設(shè) 規(guī)模為 ： 擬 總占地面積 畝，建設(shè)11900 平方米 。 項目建設(shè)地址及建設(shè)條件 本 項目建設(shè)擬選 址位于咸 陽市 ， 東臨 咸 陽海宏汽修廠 ，南臨 西區(qū)熱電廠 ，西臨 西環(huán)路 ，北臨 寶泉路 。綠化帶的紅線寬度， 符合 城市總體規(guī)劃。 建議有關(guān)部門批準(zhǔn)該項目可行性研究報告，使本項目能及早實施。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 5 第 三 章 建設(shè)規(guī)模及 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)城市建設(shè) 需要和經(jīng)濟發(fā)展，并考慮項目資金能力和建設(shè)用地等多種因素，本項目的建設(shè)規(guī)模為 ：總占地面積 畝，建設(shè) 辦公研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫房、展覽廳、職工宿舍 等工程 11900 方米。 建設(shè)條件 自然環(huán)境 條件 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 工程建設(shè)地處于渭河平原區(qū)，屬第四紀(jì)松散巖類孔隙水，含水層分布廣，厚度大，埋藏淺，透水性能、儲存條件好，接受豎向和側(cè)向補給快，是良好的天然地下水庫 。 80～ 200 米之間，含水層厚約 30～ 35 米，巖性為沙、礫、卵石。 地基土工程性能評價 據(jù)地基土室內(nèi)土工試驗結(jié)果，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計，求得地基土物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)統(tǒng)計，結(jié)合地基土野外特征，對各層土的工程性能作如下評述： ② 層素填土： E＝ ， A12＝ ，稍密狀態(tài)，具中壓縮性，￡＝ ，具中等濕陷性。計算時，假設(shè)擬建建筑物室內(nèi)地坪相對標(biāo)高為，基礎(chǔ)埋深 ，基底相對標(biāo)高為 。 地震動參數(shù) 根據(jù)《 GB5001120xx》規(guī)范附錄 ，抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第三組，按規(guī)范表 條判定，擬建場地設(shè)計特征周期為 。； ② 層： γ＝ ／ m3， Ck=10kPa， φK＝ 15176。 6) 建議主體采用 框架 結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)采用板式筏型基礎(chǔ)，或基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)加防水板基礎(chǔ)，請設(shè)計酌定。 氣溫、地溫： 氣溫： 咸陽 市年平均氣溫 ℃。降水年際變化大，降水時空分布不均，常有旱、澇災(zāi)害發(fā)生。 災(zāi)害性天氣：主要有干旱、連陰雨、暴雨、干熱風(fēng)、冰雹、霜凍。 優(yōu)質(zhì)高效的原則 加強領(lǐng)導(dǎo)，強化管理，優(yōu)