【正文】 未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，不得組織竣工驗收。未經(jīng)驗線，建設(shè)工程不得開工。紙質(zhì)電子附件：東莞市建設(shè)工程規(guī)劃許可批后注意事項告知書(建設(shè)單位或個人):我局已于年月日向貴單位核發(fā)編號為建字第號的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建設(shè)項目名稱：），按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定和我市規(guī)劃管理的要求，你單位應(yīng)按批準(zhǔn)的圖紙內(nèi)容進行建設(shè)，同時需完成相關(guān)后續(xù)工作，具體注意事項如下：識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。法人簽名：申請單位（蓋章）年月日備注未經(jīng)驗線確認(rèn)的，不得開工。同時收取紙質(zhì)文件（一式二份）。電子件（格式）加蓋測量單位電子公章；原件掃描成電子件（格式），加蓋申請單位電子公章，上傳系統(tǒng)。核心材料建設(shè)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任告知書自行打印，法人簽名，建設(shè)單位蓋章，掃描成電子件（格式），加蓋申請單位電子公章，上傳系統(tǒng)。表 延期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑類）序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料（一）無紙化申報要求（二）紙質(zhì)文件申報要求格式大小申請表格文書證件證書證明其他申請人行政機關(guān)企事業(yè)單位其他可容缺材料核心材料建設(shè)工程規(guī)劃許可申報表一、二（一）在系統(tǒng)，法人簽名，掃描成電子件，加蓋申請單位電子公章并上傳系統(tǒng)。調(diào)整項目，不影響原日照分析結(jié)果的，無需提交，加蓋日照分析單位及申請單位電子簽章后上傳系統(tǒng)。＜10m核心材料（二）提供復(fù)印件(查驗原件)，加蓋申請單位公章。調(diào)整項目，不影響原日照分析結(jié)果的，無需提交，加蓋日照分析單位及申請單位電子簽章后上傳系統(tǒng)。核心材料（二）報告為格式電子文件，加蓋核算單位、建設(shè)單位公章，電子數(shù)據(jù)包是由電子報批系統(tǒng)生成指標(biāo)數(shù)據(jù)的文件?？扇萑辈牧希ǘ⒃l(fā)出的紙質(zhì)工程證及其附件與其他紙質(zhì)申請材料一并提交給窗口。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（僅原建筑物改建、擴建需提交）（一）原件掃描成格式電子文件，加蓋申請單位電子公章后上傳系統(tǒng)。建設(shè)工程設(shè)計方案圖紙圖冊（一）編制內(nèi)容及格式須符合《建設(shè)工程設(shè)計方案（建筑類）圖冊編制要求》，電子文件的格式及目錄結(jié)構(gòu)須符合《建設(shè)工程設(shè)計方案電子圖冊技術(shù)規(guī)范》的要求，加蓋申請單位及設(shè)計單位電子簽章后壓縮上傳。設(shè)計單位工程設(shè)計資質(zhì)證書、資格證明文件（一）原件掃描成格式電子文件，加蓋申請單位電子公章后上傳系統(tǒng)。如：（）對周邊環(huán)境有污染的項目，或周邊規(guī)劃布局有厭惡性設(shè)施，如垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等的項目，以及位于水源保護區(qū)范圍內(nèi)的項目，提供環(huán)保部門意見；（）位于軌道交通控制保護區(qū)范圍內(nèi)的項目，提供市軌道辦意見；（）位于有地質(zhì)災(zāi)害周邊的項目，提供國土部門意見；（）位于文物保護單位范圍內(nèi)的項目，提供文物部門意見；（）其他根據(jù)需要應(yīng)由相關(guān)職能部門提供的意見等等。可容缺材料（二）具體標(biāo)準(zhǔn)和要求參見《東莞市建設(shè)項目日照分析實施辦法》，由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具。核心材料（二）編制內(nèi)容及格式須符合《建設(shè)工程設(shè)計方案（建筑類）圖冊編制要求》,加蓋申請單位公章,同時提供格式電子文件。核心材料（二）提供復(fù)印件(查驗原件)，加蓋申請單位公章。＜10m核心材料（二）提供復(fù)印件(查驗原件)，加蓋申請單位公章。核心材料（二）載打印格式的承諾書電子文件，加蓋申請單位公章。提供復(fù)印件(查驗原件) ，加蓋申請單位公章。核心材料（二）提供復(fù)印件(查驗原件)，加蓋申請單位公章。交通影響評價報告（僅大型建設(shè)項目需提供）（一）具體標(biāo)準(zhǔn)和要求參見《東莞市交通影響分析實施辦法》，由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具。東莞市建設(shè)項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)核算報告（含電子數(shù)據(jù)包）（一）報告為格式電子文件，加蓋核算單位、建設(shè)單位電子簽章，電子數(shù)據(jù)包是由電子報批系統(tǒng)生成指標(biāo)數(shù)據(jù)的文件。(通過快遞或直接送到窗口)。 20M核心材料用地預(yù)審批復(fù)(僅集體自用土地需提交)申請單位將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。 10M可容缺材料表 變更序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料格式大小申請表格文書證件證書證明其他申請人行政機關(guān)企事業(yè)單位其他可容缺材料核心材料建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表申請人在申請表單頁面中填寫，生成格式的申請表，下載打印，由法人代表簽名后，掃描為文件并加蓋申請單位的電子公章。 10M核心材料集體用地出讓合同（僅集體流轉(zhuǎn)土地需提交）申請單位將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。市三舊辦關(guān)于三舊改造項目的批復(fù)原件請掃描成文件，加蓋鎮(zhèn)政府電子公章。 100M可容缺材料國有土地使用權(quán)證和國土出讓合同已取得國有土地使用權(quán)證的項目，提供國有土地使用權(quán)證和國土出讓合同申請單位將原件掃描成電子件，并加蓋申請單位電子公章。 30M核心材料安全生產(chǎn)主體責(zé)任告知書下載格式的告知書電子文件，按要求加蓋申請單位電子公章。 20M核心材料土地登記資料查詢表已取得國土出讓合同的項目，合同缺宗地圖及坐標(biāo)表，需提供此表。 10M核心材料表 變更序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料格式大小申請表格文書證件證書證明其他申請人行政機關(guān)企事業(yè)單位其他可容缺材料核心材料建設(shè)用地規(guī)劃條件申請表申請人在申請表單頁面中填寫，生成格式的申請表，下載打印，由法人代表簽名后，掃描為文件并加蓋申請單位的電子公章。申請單位將原件掃描成電子件，并加蓋申請單位電子公章。 10M可容缺材料安全生產(chǎn)主體責(zé)任告知書下載格式的告知書電子文件，按要求加蓋申請單位電子公章。 10M核心材料相關(guān)部門是否同意項目選址的意見特定項目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門是否同意項目選址的意見。 核心材料原《建設(shè)項目選址意見書》及其附圖、附件申請單位取件前，需要將原發(fā)出紙質(zhì)的規(guī)劃《建設(shè)項目選址意見書》及其附圖、附件提交給窗口。申請單位可將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。（六）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計方案的要求，完成定位放線工作。一、承諾達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：項目的技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計條件要求、《東莞市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》(最新版)及項目涉及地塊的城市規(guī)劃要求（包括城市總規(guī)、控規(guī)、城市設(shè)計、地塊包裝等）；各項數(shù)據(jù)標(biāo)注真實準(zhǔn)確。未經(jīng)規(guī)劃驗線，承諾不進行開工建設(shè)。經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)格按照《東莞市建設(shè)項目規(guī)劃指標(biāo)計算細(xì)則》的要求核算；如實填寫經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)申報表。功能規(guī)模符合相關(guān)要求；）豎向設(shè)計適應(yīng)性審查：豎向設(shè)計合理，符合規(guī)劃；）相容性審查：項目涉及相關(guān)水利、環(huán)保、軌道交通等設(shè)施或管控范圍的，應(yīng)符合要求或提出征求部門意見。.圖紙審查：須符合《東莞市建設(shè)工程設(shè)計方案（建筑類）圖冊編制要求》。.現(xiàn)狀審查：現(xiàn)場沒有未批先建的情況，與已批項目沒有矛盾，現(xiàn)場安全距離符合要求。因申請人或中介服務(wù)機構(gòu)虛假承諾或違反承諾造成經(jīng)濟損失或責(zé)任事故的，由申請人或中介服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟損失。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。有關(guān)人員應(yīng)按照各自職責(zé)，認(rèn)真做好規(guī)劃批后管理工作。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。現(xiàn)結(jié)合實際，特制訂本操作細(xì)則。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》同時，發(fā)出《東莞市建設(shè)工程規(guī)劃許可批后注意事項告知書》（詳見附件），告知企業(yè)按時完成規(guī)劃放線并及時驗線。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。（）列為重點監(jiān)督檢查對象，提高檢查頻率和力度；（）從嚴(yán)實施項目核準(zhǔn)、備案及其他事項審批?，F(xiàn)狀審查：現(xiàn)場沒有未批先建的情況，與已批項目沒有矛盾，現(xiàn)場安全距離符合要求。附件：東莞市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑類）審查內(nèi)容清單.資料審查：送審資料齊全。.圖紙審查：須符合相關(guān)施工圖出圖規(guī)范要求。建設(shè)工程設(shè)計方案按照建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計，符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；設(shè)計文件編制內(nèi)容達(dá)到《東莞市建設(shè)工程設(shè)計方案圖冊編制要求》(最新版)相關(guān)規(guī)定的要求。（六）嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的內(nèi)容進行建設(shè)，不擅自變更；確需變更的，承諾在建設(shè)前依程序申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，本單位必須按法律法規(guī)執(zhí)行。申報的建設(shè)工程設(shè)計方案電子數(shù)據(jù)（含電子報批文件）與紙質(zhì)文件一致。承諾方：（蓋公章）法定代表人簽字：聯(lián)系電話：年月日附件《建設(shè)項目選址意見書》（建筑類）材料清單表 新辦序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料格式大小申請表格文書證件證書證明其他申請人行政機關(guān)企事業(yè)單位其他可容缺材料核心材料建設(shè)項目規(guī)劃選址申請表申請人在申請表單頁面中填寫，生成格式的申請表，下載打印，由法人代表簽名后，掃描為文件并加蓋申請單位的電子公章。申請單位將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。申請單位可將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。 核心材料原《建設(shè)項目選址意見書》及其附圖、附件申請單位取件前，需要將原發(fā)出紙質(zhì)的規(guī)劃《建設(shè)項目選址意見書》及其附圖、附件提交給窗口。 100M可容缺材料總體鳥瞰圖住宅地塊容積率 以上、其他用地性質(zhì)地塊 以上的項目需提供?！耙粓D”指“改造項目所涉及的控規(guī)圖則”，標(biāo)注標(biāo)圖建庫線和改造項目界線，蓋規(guī)劃所電子公章；“一表”指“改造單元前期研究報告”，生成 文件并加蓋鎮(zhèn)政府電子公章。 100M可容缺材料街景透視圖住宅地塊容積率 以上、其他用地性質(zhì)地塊 以上的項目需提供。 10M可容缺材料一圖一表或市三舊辦關(guān)于三舊改造項目的批復(fù)三舊項目需要提供。 20M核心材料總平面住宅地塊容積率 以上、其他用地性質(zhì)地塊 以上的項目需提供 100M可容缺材料沿街立面圖住宅地塊容積率 以上、其他用地性質(zhì)地塊 以上的項目需提供。申請單位將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。如有補充協(xié)議或鑒證交易文件，需一并提供。如遺失，請園區(qū)或鎮(zhèn)政府提供正式的遺失說明文件，將原件掃描為文件并加蓋鎮(zhèn)街或園區(qū)政府電子公章。 10M核心材料國有土地批復(fù)文件（僅國有劃撥土地需提交）申請單位將原件掃描為文件，并加蓋申請單位電子公章。 10M核心材料表 延期序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料格式大小申請表格文書證件證書證明其他申請人行政機關(guān)企事業(yè)單位其他可容缺材料核心材料建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表申請人在申請表單頁面中填寫，生成格式的申請表，下載打印，由法人代表簽名后，掃描為文件并加蓋申請單位的電子公章。＜10m核心材料（二）提供復(fù)印件(查驗原件)，加蓋申請單位公章。核心材料（二）編制內(nèi)容及格式須符合《建設(shè)工程設(shè)計方案（建筑類）圖冊編制要求》,加蓋申請單位公章,同時提供格式電子文件?？扇萑辈牧希ǘ┚唧w標(biāo)準(zhǔn)和要求參見《東莞市建設(shè)項目日照分析實施辦法》，由具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具。如：（）對周邊環(huán)境有污染的項目，或周邊規(guī)劃布局有厭惡性設(shè)施，如垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等的項目，以及位于水源保護區(qū)范圍內(nèi)的項目，提供環(huán)保部門意見；（）位于軌道交通控制保護區(qū)范圍內(nèi)的項目，提供市軌道辦意見；（）位于有地質(zhì)災(zāi)害周邊的項目，提供國土部門意見；（）位于文物保護單位范圍內(nèi)的項目，提供文物部門意見；（）其他根據(jù)需要應(yīng)由相關(guān)職能部門提供的意見等等。表 新辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑類）序號材料名稱要求材料類型材料來源渠道事項收件材料整體要求電子件要求整體材料（一）無紙化申報要求（二）紙質(zhì)文件申報要求格式大小申請表格文書