【正文】 而其中經(jīng)營的一部分收入再分配，通過種花養(yǎng)草等生產(chǎn)活動，因地制宜地又反哺和改善了自然環(huán)境，逐步形成了良性循環(huán)，實現(xiàn)了區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。 本項目的開展有 效保護我省具有地方特色的民俗文化，為民俗文化的傳承，提供延續(xù)的土壤，環(huán)境。 二、風(fēng)險對策 市場風(fēng)險對策 針對市民對滑雪的熱愛程度低落的局面，應(yīng)該聯(lián)合其他滑雪場所，通過各種大眾傳媒，向市民宣傳?？諝赓|(zhì)量較好，區(qū)域內(nèi)的生活污水經(jīng)處理后排放，因此，對水環(huán)境、大氣環(huán)境及固體廢棄物的污染很輕微。 第 十 章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 一、土地與規(guī)劃 本建設(shè)項目用地已由本公司承包。新建采暖系統(tǒng)采用自備燃煤鍋爐。管理人員及技術(shù)人員必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 四、技術(shù)培訓(xùn) 對種養(yǎng)和服務(wù)人員進行崗前培訓(xùn)。建立目標責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責(zé)任制。 第八章 項目組織管理與運行 14 一、組織機構(gòu)與職能劃 分 項目建設(shè)實行項目法人制， 農(nóng)家樂 項目 負責(zé)人 張衛(wèi)良 （董事長）對本項目全面負責(zé)。 第七章 效益 分析 一 、 經(jīng)濟效益分析 （一）、該項目全年預(yù)計收入包括四部分： ： 240 萬元； ： 90 萬元； ： 340 萬元； ： 64 萬元 全年預(yù)計收入總計 734 萬元，詳見收入分析表。為了確保上述計劃的順利實施，同時也為了保證 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 工作的正常運轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費費用預(yù)算 萬元，主要用于： （ 1） 、綠色食品宣傳費用預(yù)算支出 30 萬元。 五 、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 萬元。其社會效益和經(jīng)濟效益顯著： 五 、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ： 給水：農(nóng)莊內(nèi) 已 建設(shè) 一座小型蓄水池。帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質(zhì)，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應(yīng)。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護。 公司目前正在引進新的技術(shù)，吸收資金短期內(nèi)建立股份制企業(yè)。 二 、項目地點比較選擇 符合 山西省 、 太原市和杏花嶺區(qū) 發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求 ,在此地新建該項目，具有一定的工作基礎(chǔ)； 地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保； 防疫性好：距主要交通干線公路、鐵路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少； 8 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。項目的實施，將起到示范帶動作 7 用，有力地促進 太原市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為 太原市 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，實現(xiàn)公司與社會， 農(nóng)業(yè)園 與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 6 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 一、 項目建設(shè)背 景 本項 目是在國家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的： 黨的十七大報告中指出： “探索集體經(jīng)濟有效實現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和龍頭企業(yè)發(fā)展。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。 該項目 在全園造林綠化的基礎(chǔ)上，分為 一個精品園區(qū) 和 三 個特色園區(qū)： （ 1） 現(xiàn)代 化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)等。 效益分析及帶動能力 年平均獲利 720 萬元左右 ， 5 年可以收 回園區(qū) 整體投入。 （ 2）、 該項目 是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā)的需要。 第三章 項目建設(shè)條件 一、項目地理位置及 占地 范圍 項目建設(shè)地點 位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南 200 米處，占地面積 100 畝，折合 66666m2?，F(xiàn)有職工 40 多人，其中高級管理人員 10 人，專業(yè)技術(shù)人員 20 多人，公司組織機構(gòu)嚴謹，部門健全，下設(shè)有管理部、市場運作部，財務(wù)部等多個職能部門。日光溫室以鋼架結(jié)構(gòu)為主，主要用于種植蔬菜、瓜果和普通花卉等。年飼養(yǎng)土雞 10000 只 ，帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應(yīng)。 生態(tài)果園。 沼氣池 1 口， 面積 100 平方米。鋪設(shè)燈光地埋線 ， 預(yù)制燈座，估算投資 25萬元；。 五 、以上（ 一 ） （ 五 ）小計投資 萬元，工程建設(shè)其他費用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 萬元。 二 、社會效益分析 本項目實施后的社會效益非常明顯， 可新增就崗位 80 個，其 農(nóng)業(yè)園 項目 通過 “ 公司 +現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián) 結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員 700 戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級。 （ 4）、項目建設(shè)中未經(jīng)批準不得隨意更改計劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截 15 留、挪用工程建設(shè)資金。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。 16 技術(shù)和工程措施 （ 1）應(yīng)采用先進的技術(shù)和裝備，以提高設(shè)施的使用效率，盡量降低能源消耗。 （ 2） 供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，杜絕水量流失。再將沼渣用于果樹施肥，以達到生物治污的效果。自然界氣候的變化，會導(dǎo)致當(dāng)年降雨、降雪量的影響，這會導(dǎo)致滑雪場所經(jīng)營的成本增加。 針對自然風(fēng)險的對策 根據(jù)水利部門提供的地下水源資料，本項目為確保水資源的可靠供給，建設(shè)兩眼深井，保證日供水量，同時修建蓄水水庫存回收雪水、雨水，此外還修建蓄水池等方式構(gòu)成滿足經(jīng)營所備的蓄水系統(tǒng)，并與 6 臺造雪機共同構(gòu)造完整的造雪系統(tǒng)，確保冬季滑雪、娛雪區(qū)域雪量的充足，以有效防止缺雪少雨年景自然風(fēng)險導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。 實現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展。 二、建議 我公司經(jīng)過慎重調(diào)研，認為：本項目技術(shù)成熟，動作方式符合國家有關(guān)政策，符合 WTO 的規(guī)則，并且投資風(fēng)險小、見效快、技術(shù)難度和設(shè)備設(shè)施要求不高，具有良好的社會效益和明顯的經(jīng)濟效益，具有較強的可行性。滿足旅游者在旅游活動中求娛、求樂的心理需求。 針對經(jīng)營風(fēng)險的對策 為實現(xiàn)太原曦嶺滑雪場發(fā)展戰(zhàn)略的整體目標，將分年度逐步實施和落實，年度指標分解 根據(jù)目前產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營布局、業(yè)務(wù)關(guān)系、管理水平 ，堅定實行目標管理，績效考核，內(nèi)部核算。 自然風(fēng)險 滑雪場本身是一個季節(jié)依賴性很強的行業(yè)。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機污水中含有機物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對地表水還是地下水均會造成污染。 二、節(jié)水措施 在研究技術(shù)方案時，對水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對水消耗指標進行分析。 （ 3） 建筑體形系數(shù)、各個朝向的窗墻比、各圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及做法均滿足節(jié)能要求，達到節(jié)能 50%的標準，建筑體形系數(shù) S=0。 對市場營銷人員的培訓(xùn)。 （ 2）、建設(shè)工程引入工程招標制和工程監(jiān)理機制，物資采購實行招投標制。 勞動定員 100名，本項目設(shè)管理人員 20人，技術(shù)人員 25 名，種養(yǎng)工作人員 25 名，服務(wù)人員 30名。具備了商業(yè)項目較強的競爭能力的特性。主要用于綠色食品知識和技術(shù)培訓(xùn)，提高人員的業(yè) 務(wù)素質(zhì)。 道路硬化面積 3000 平方米，每平方米 100 元，小計 30 萬元。 11 ４、 道路建設(shè)： 現(xiàn)有 農(nóng)業(yè)園 依照地形分上下兩個區(qū)域，在上下區(qū)域之間將建設(shè)巨龍造型式長廊，還要在長廊附近建設(shè)一條小溪，橫貫整個上層農(nóng)莊，延續(xù)至下層農(nóng)莊，在下層農(nóng)莊區(qū)域建設(shè)一個涌泉。 生態(tài)蔬菜園。 10 土雞養(yǎng)殖園。 項目包括一個現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)和三個特色園區(qū)，項目總用地面積為 100 畝，其中現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)用地面積30 畝，民俗文化體驗區(qū)用地面積 10 畝，畜牧養(yǎng)殖園 區(qū)用地面積 10畝，綠色有機種植園區(qū)用地面積 50 畝： 一、 現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) ：前面興建連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，后面為農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)，總占地面積為 30 畝。 第四章 建設(shè)單位的基本情況 山西 XX 文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司始建于 20xx 年 8 月，原名太原鈞新科技發(fā)展有限公司