【正文】 建立新天地會員消費制度，劃分為VIP會員、金卡會員、銀卡會員，通過各種優(yōu)惠活動，維護消費者忠誠度。衛(wèi)視《周六樂翻天》演播現(xiàn)場衛(wèi)視《唱唱翻斗星》演播現(xiàn)場衛(wèi)視人文類欄目《開壇》、《中國書畫名家》、《天下寶物》演播現(xiàn)場都市青春頻道《都市女孩》欄目戶外選秀基地體育健康頻道《勇者無畏》合作現(xiàn)場《都市新家園》、《暢游天下》、《美食娛樂天地》、《經(jīng)濟全方位》欄目合作2007年2月情人節(jié)——青年本色音樂會 2007年3月元宵節(jié)——《上元賞燈 璀璨焰火晚會》電影發(fā)布會行為藝術(shù)展2007年4月愚人節(jié)——《愚人碼頭狂歡夜》2007年5月大唐芙蓉園五一黃金周大型狂歡活動青年節(jié)——《快樂青年節(jié) 另類搖滾夜》明星見面會雕塑藝術(shù)展2007年6月聯(lián)合陜西電視臺，舉辦“陜西校園搖滾歌手大賽”2007年7月名家版畫展2007年8月七夕——《愛情傳說 浪漫一生》名家書畫展2007年9月中秋節(jié)——《中秋賞月夜 團圓新天地》2007年10月大唐芙蓉園十一黃金周大型狂歡活動萬圣節(jié)——《炫魅之夜—萬圣節(jié)化妝狂歡舞會》國際品牌紅酒/洋酒品鑒會名家攝影展2007年11月光棍節(jié)——《我為單身狂 光棍節(jié)瘋狂派對》2007年12月圣誕節(jié)——《激情狂歡圣誕節(jié) 歡樂天堂新天地》后現(xiàn)代空間藝術(shù)展備注：除了上述活動外，新天地每周都會舉辦各種小型娛樂活動。 費用分配計劃——電視投入80萬（陜西衛(wèi)視、陜西各地方頻道、西安電視臺）其他投入40萬（戶外、報紙、網(wǎng)絡(luò)、高端DM雜志）（2）活動推廣計劃（全年計劃投入60萬元，包括節(jié)日活動、暖場活動、時尚娛樂活動、藝術(shù)活動等。借助于媒體與參加者的宣傳，擴大新天地的影響，增加親和力和凝聚力，使街區(qū)的品牌的含金量不斷增值。新天地作為西安第一國際風情休閑娛樂街區(qū)，一方面填補了曲江乃至西安高品質(zhì)休閑商業(yè)的空白；另一方面為西安中產(chǎn)階層和廣大國內(nèi)外游客提供了一個國際化休閑娛樂場所。大唐芙蓉園——進駐商戶免物業(yè)管理費、保險費。業(yè)態(tài)比例格局特色休閑娛樂吧占70％，共35家。街區(qū)商業(yè)開發(fā)模式：大唐芙蓉園街區(qū)兼容“流行、休閑、時尚、娛樂、藝術(shù)”等商業(yè)元素，吸引大批國內(nèi)外一線餐飲、酒吧、服裝品牌商家，2001年9月開業(yè)，僅僅用了一年時間，迅速享譽海內(nèi)外，成了中國商業(yè)地產(chǎn)的標桿。市區(qū)300萬人群所具有的強大消費潛力。其中西餐3家，東南亞餐2家，特色中餐3家時尚精品店占15％，共8家。隨后，我成了那里的?？停?！應(yīng)該說我和我的許多同學都成了那里的?？?。我和老公要了兩杯紅酒，在品嘗的過程中欣賞著街區(qū)的美景，看著一對對青年男女，讓我回想起我們的過去——依然那么的美好。她如是說：在這樣一個部門，每天的工作都很多，倒不是很累，關(guān)鍵是一些應(yīng)酬讓我心煩，里面的情況我不說大家也很清楚。藝術(shù)文化——藝術(shù)畫廊、藝術(shù)家工作室。 （二）、街區(qū)商業(yè)性質(zhì)定位商業(yè)地產(chǎn)大致分為以下六類：（1）商鋪（含各種類型店鋪）；（2）商場（含專業(yè)市場）；（3）商業(yè)街（含步行街）；（4）超市/大賣場（含倉儲中心）；（5）購物中心（含shopping mall）；（6）酒店式公寓。n 小資階層：自己并不一定有錢，但絕對不愁吃喝，關(guān)鍵是他們有自己的圈子，愛玩，會玩，并且玩的高明，玩的絕對有品味。n 新信仰——紙醉金迷、物欲橫流的現(xiàn)代都市生活，讓你漸漸迷失了自我，你已經(jīng)被現(xiàn)代都市生活所同化，所迷惑。n 新感受——小橋流水、草坪綠地、迎風搖曳的竹林，盡顯新天地園林式街區(qū)的婀娜身姿和風情萬種。n 新生活——配合西安“國際大都市”的發(fā)展目標，街區(qū)給城市提供休閑化、時尚化、藝術(shù)化、國際化、娛樂化的生活方式。曲江商業(yè)“200億打造西部第一文化品牌“目標及政府政策支持大唐不夜城、大唐新天地、大雁塔北廣場等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)已形成的商業(yè)氛圍市區(qū)300萬人口消費基數(shù)，曲江30萬高尚住宅人群及衍生10萬人強大消費能力大唐芙蓉園、大雁塔及北廣場等所帶來的每年1400萬國內(nèi)外游客所帶來的消費現(xiàn)有高質(zhì)量公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和立體化、網(wǎng)絡(luò)化的交通優(yōu)勢中海地產(chǎn)將投資100億元，承擔公共設(shè)施建設(shè)項目曲江商業(yè)所具有的優(yōu)勢 第二部分 形象定位篇一、街區(qū)背景概況:唐市作為大唐芙蓉園的功能區(qū)之一，分為唐集市、貢品一條街和戲樓廣場，位于大唐芙蓉園的最南部，西鄰鳳鳴九天劇院，北遙芳林苑賓館，緊臨南門，是集觀賞、游樂、消遣、體驗、交流、消費為一體的反映“眾商云集，內(nèi)外通融”的唐朝風俗文化街。為了更好鼓勵廣大投資者，保證投資者的更本利益，曲江管委會對大型商業(yè)項目還設(shè)立了投資風險金，即對奉獻較大、投資額度較大的項目，新區(qū)管委會將和你共同出資進行項目開發(fā)，待項目進入正常的收益階段后，曲江管委會會則全身退出。”兩個月前，黨聽到曲江要成立“招商中心”時，當?shù)弥孢M行區(qū)域項目招商時，一位本地商客興奮的說道。回顧曲江新區(qū)取得的空前成功，正是緣于曲江新區(qū)管委會營造了一種鼓勵人們干事業(yè)，支持人們干成事業(yè)的區(qū)域氛圍。除了這幾個商圈外，西高新紫微MALL為中心的新商業(yè)、西安城東奧韻國際商業(yè)廣場、立豐購物廣場以及城北城市運動廣場商業(yè)街、韋曲大學城等商業(yè)項目都將對西安的商業(yè)發(fā)展起到積極的促進作用。2003年12月31日，大雁塔北廣場正式對外開放，從此，大雁塔北廣場便深深地烙在了西安市民的心里。如此巨大的人流量必然會帶動商業(yè)的全面發(fā)展，多年來小寨形成了僅次于東大街的商業(yè)旺地。人們開始試著到遠離城市喧囂的地方去——“農(nóng)家樂”的火熱就是一個很好的例子。據(jù)調(diào)查，有60％的西安人認為西安越來越時尚，經(jīng)濟的發(fā)展帶給人們更多的物質(zhì)實惠，更重要的是使人們的幸福感和自豪感增強。城市居民人均生活消費支出7900元，農(nóng)民人均生活消費支出2603元，%%，%%；其中用于改善住房條件、旅游、休閑的消費支出分別是30%、8％和15％，比2000年分別增加了50％、70％和80％。 商業(yè)街區(qū)運營發(fā)展計劃書2007年1月第一部分 市場分析篇一、2006年西安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計（部分）：，按可比價格計算，%。，%。二、西安休閑娛樂市場格局：（一）、西安休閑娛樂消費趨勢：自身經(jīng)濟的不斷發(fā)展及西安作為文化古都的優(yōu)勢，使得西安逐漸邁入國際大都市行列，西安人民的自豪感逐漸上升。鐘樓、鼓樓是十三朝歷史古都的經(jīng)典代表作，也是當今西安的重要標志。領(lǐng)秀城和百盛強強聯(lián)手，為這一區(qū)域增添了大型購物百貨主流店；隨后潮流街區(qū)借勢發(fā)力，它們共同演繹了一首小寨商業(yè)升級交響曲，小寨的人脈再度提升。另外，海洋世界、大唐不夜城等項目也都在施工中。為此，曲江新區(qū)特推出區(qū)內(nèi)十幾個成熟項目：大唐不夜城、大唐新天地、大雁塔北廣場商鋪等文化、旅游、商業(yè)項目目前正在火爆招商；350多畝居住用地、60萬平方米的旅游、辦公、商業(yè)項目也將陸續(xù)面市……“通過資源整合，項目包裝，投資服務(wù)，我們要將約20億的優(yōu)良資產(chǎn)推向社會，這也是曲江新區(qū)在享受發(fā)展成果，回報社會投資的重大舉措。曲江投資文化旅游產(chǎn)業(yè)，是政府拿錢，構(gòu)筑基礎(chǔ)設(shè)施和重大旅游設(shè)施，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)。更何況便捷的交通條件，四通八達的道路設(shè)施，更讓曲江商圈與小寨商圈、長安路文化教育商圈、長安商圈融為一體。曲江新區(qū)整體運營的成功，讓所有人已經(jīng)看到了曲江未來的發(fā)展前景，其區(qū)域內(nèi)項目的投資潛力和提升空間已經(jīng)得到眾多投資者的認可。唐市的建筑全部為仿唐風格，全現(xiàn)房精裝修，總建筑面積為12,100平方米，共分為A、B區(qū)，商鋪51個（其中BB11連通，B1B13連通），面積200平方米以上的12個（）；面積超過100平方米的12個，－。n 新感受——發(fā)現(xiàn)新天地，發(fā)現(xiàn)西安獨一無二的體驗式商業(yè)步行街區(qū)，發(fā)現(xiàn)匯聚特色休閑娛樂吧、異域異國餐飲、時尚精品店三大復合業(yè)