【正文】 日期： 投標人簽名： (公章)附表4物業(yè)管理方案（格式自擬）附表5應急預案（格式自擬）附表6人員的綜合素質和人員配置（格式自擬）附表7物業(yè)管理組織機構組織機構框圖（格式自擬）項目總負責人簡介（注：附資格及相應證明文件）姓名性別年齡職稱從事辦公樓物業(yè)管理年限參加工作時間項目總負責人已完項目情況業(yè)主單位項目名稱規(guī)模合同期限質量達到標準項目其他人員表（注：附資格及相應證明件）姓 名職稱專業(yè)從事辦公樓物業(yè)管理年限主要資歷、經驗及承擔過項目附表8項目負責人簡歷表項目負責人需要參加電話講解，電話講解時間為5分鐘內，未進行項目負責人電話講解按投標文件無效處理。不得使用其他印章或電子制版簽名。注：，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標處理，并報請政府采購管理部門嚴肅處理，追究有關單位和人員的責任。（4）投標人每月向員工發(fā)放工資后，次日須將員工工資表報送招標人。投標人公章必須是經公安部門備案的印章。由于我方提供的資料不實而導致中標結果無效，給其他投標人及采購人造成的全部損失，我方同意無條件予以賠償。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結誠釁頸腦。本項目需求及技術規(guī)格部分提出的各項功能要求和技術指標是對本項目的最基本要求，并未對一切細節(jié)做出全部詳細規(guī)定，也未充分引述有關標準和規(guī)范的條文，供應商所有與本項目有關的技術標準均應不低于報價時已頒布的國家和行業(yè)標準，或相應的國際標準的有關條文。中標人須向本項目所涉及的所有物業(yè)服務人員繳納五險一金一費，須足額支付員工工資。物業(yè)工作人員服裝需征得招標人認可。九、樓內的涉費收取與管理服務的明確（一）下列費用由物業(yè)公司支付：、服裝費、辦公費、人員工資、加班及政府法定勞動保險、交通費、餐費、管理費、稅金、上崗證等費用；鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。物業(yè)公司保安人員工作失職導致大廈內物品丟失的，除照價賠償外，罰款500元。物業(yè)公司員工工作期間未按要求著裝，個人儀表、服裝不整潔、工作拖沓、專用工具間、設備間管理不善，罰款100元。獎勵辦法：在每年度大廈綜合管理中，物業(yè)工作總體未出現(xiàn)差錯，經招標人研究通過，每年一次性給予表獎。物業(yè)公司在涉及大廈重大維修改造項目時，向招標人代表提出書面申請，經研究批準后，方可實施。如遇緊急突發(fā)事件應由招標人人員及物業(yè)公司進行布置，并及時通知招標人代表及物業(yè)公司項目經理。結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。維修保養(yǎng)各種設備、管線時，應由相關專業(yè)人員進行操作，不得擅自變動現(xiàn)有電路及管線，特殊情況應及時報告招標人批準。完成領導交辦的其他工作。工程人員應按規(guī)定領用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認真保管好本組的各種設備及工具，不隨意外借。不準打電話、手機。根據(jù)季節(jié)特點，不定期做好除“四害”工作。22:00—6:00設置樓內防盜報警系統(tǒng)。監(jiān)控樓內可疑人員及停留時間過長人員，發(fā)現(xiàn)情況及時通報巡邏崗查看。熟悉監(jiān)控設備的性能和使用方法，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，正確排除故障。保安人員應嚴格檢查進出大廈搬運物品的人員，沒有辦理物品進（出）手續(xù)一律不予放行。保安人員應明確自己的工作職責及處置程序，熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況，掌握各級值班報警電話的使用方法。熟練掌握和使用配發(fā)的裝備器材，保管好配發(fā)的服裝和證件。教育、監(jiān)督隊員嚴格遵守保密紀律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。男，年齡為3045周歲，形象良好。巡邏崗應于8:00、10:00、14:00、16:00、22:00、0:00、2:00、5:00各巡邏樓一次，并做好記錄。1物業(yè)公司人員禁止在大連市創(chuàng)業(yè)服務中心內住宿。物業(yè)公司因故無法正常工作時，應報招標人同意。招標人為物業(yè)公司提供生活用水、用電、辦公場所等條件。負責所有弱電設備的使用、保障（包括設備的保管、維護、維修、調試）；服務期間物業(yè)公司須安排項目經理常駐大廈。項目經理1人（必須與評標現(xiàn)場項目經理面試為同一人）、正門保安4人、北門保安3人、監(jiān)控保安6人、工程維修人員5人、保潔員7人。第二十二條 本合同正本一式四份（招標人、投標人、招標代理機構及大連市政府采購管理辦公室各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個工作日內送達大連市政府采購管理辦公室確認備案，在項目驗收合格后立即將驗收報告（一份）送達招標代理機構。物業(yè)管理有房建筑面積 平方米，辦公用房平方米，位于；第十五條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。第五條 招標人委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。，招標代理人應當在3個工作日內向中標人發(fā)出中標通知書。4．招標人還可以對中標候選人同類項目有關價格進行考察。（八）定標中標的標準，招標人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；；、保證服務期限及進場服務時間，按照招標文件要求提供物業(yè)管理服務。有關澄清的要求和答復均應以書面形式提交，澄清的內容為投標文件的組成部分。，由各評委獨立打分，打分時保留2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。（1）如果投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（2）當總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；（3）當單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；（4）當開標一覽表與投標文件報價不符時，應以開標一覽表為準。（5）有兩個以上不同的投標報價，且未注明何者有效的；（6）進場服務時間超出招標文件規(guī)定的；（7）投標文件逾期送達的；（8）投標人未響應“★”號條款；（9）有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的；（10）附有不合理的條件的；（11）投標資格不符合招標文件要求或未按招標文件要求提供資格證明文件的；（12）投標人所提供服務實質上不響應用戶需求書的；（13）符合性審查表或資格性審查表不合格的；（14）不符合法律法規(guī)及招標文件規(guī)定的其他實質性要求的。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲囂驁瘋。采購人、采購代理機構對投標人代表提出的詢問或者回避申請應當及時處理。，招標代理人將會同投標人代表共同檢查投標文件是否按招標文件的要求進行密封和標記并同時在密封檢查表上簽字確認。 （四）投標文件的修改和撤回、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。 ，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標人法定代表人或被授權人簽字。（九）投標文件的式樣和簽署，每頁都有頁碼標注。 : 投標人根據(jù)招標文件“投標人須知前附表”第三項中規(guī)定的時間及地點提交投標保證金。注 ：（1）有關政府采購項目投標、履約、融資引入擔保機制辦理的詳細流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《關于開展政府采購信用擔保工作的通知》。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。（二）招標文件的澄清投標人對招標文件如有疑問要求澄清，應在投標截止期七（7）天以前以書面形式通知招標代理機構，招標代理機構對投標人的澄清要求均以書面形式（或傳真）予以答復，同時將書面答復發(fā)給每個購買招標文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。，其產品報價給予一定比例的扣除，其產品報價給予6％10％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復享受政策。任何單位或者個人在政府采購活動中均不得要求殘疾人福利性單位提供其他證明聲明函內容的材料。，應當同時符合以下條件：（1）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25%（含25%），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人（含10人）；構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。：符合工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號文件《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的企業(yè)。地址：大連市中山區(qū)中山路88號天安國際大廈48層電話：（0411）39917759（五）促進中小企業(yè)發(fā)展政策說明《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔2011〕181號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。；投標人之間不應存在任何授權關系。投標人須知一、總 則（一）項目概述及資金來源《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》的有關規(guī)定，實行國內公開招標。13★項目負責人電話講解：項目負責人需要參加電話講解，未進行項目負責人面試的投標人，視其投標文件無效。8評標方法：綜合評分法。投標保證金的遞交截止時間及地點：在2018年3月8日16:00時之前到大連中招招投標代理有限公司財務室遞交。八、接受投標文件的時間與地點：2018年3月15日13:1513:45時（北京時間）大連市公共資源交易中心五樓3受理處（大連市甘井子區(qū)東北北路101號）。四、采購預算：（投標人投標報價超出采購預算的，按無效投標處理）。一、項目編號：ZZCG2018009二、招標內容：物業(yè)管理（詳細內容見招標文件第三章）三、投標人的資格要求投標人除具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件外還應具備的資格條件：（一）投標人須為在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人；（二）投標人須具近三年（2015年至今）完成的類似服務的項目業(yè)績（至少一份，以簽訂的合同為準）。通過大連市政府采購網(wǎng)管理系統(tǒng)申請購買招標文件的投標單位請攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本（三證合一的不需提供）、組織機構代碼證副本（三證合一的不需提供）及報名回執(zhí)碼（加蓋公章）的復印件（復印件需加蓋公章）各一套至大連中招招投標代理有限公司購買招標文件。投標保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函、大連市企業(yè)信用擔保有限公司出具的投標擔保函（格式見附件）等形式中的一種（支票或匯票必須為投標人企業(yè)的支票或匯票）。1套正本，5套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內。（三）服務地點：招標人指定地點。15招標文件中以“★”號標記的條款為實質性要求，未響應“★”號條款的投標文件按無效投標文件處理。（二）投標人的資格要求：投標人須為在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人；投標人須具近三年（2015年至今）完成的類似服務的項目業(yè)績（至少一份，以簽訂的合同為準）。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。、履約擔保、預付款擔保、融資擔保，只要投標人未履行保函所保證的義務，擔保公司即刻履行擔保責任。⑶提供本企業(yè)及所供產品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函，履約保證金支付比例不得超過合同金額的5%。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數(shù)。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。，應當同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯、戒毒人員提供生產項目和勞動對象，且全部產權屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設區(qū)的市)監(jiān)獄、強制隔離戒毒所、戒毒康復所，以及新疆生產建設兵團監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。二、招標文件（一）招標文件構成 ：投標邀請函第一章 投標人須知及前附表第二章 合同條款及合同格式 第三章 用戶需求書第四章 投標文件格式附件1 開標一覽表附件2 評標辦法、格式、條款、項目任務等要求。投標人在收到上述通知后，應立即向招標的機構回函確認。（三）投標函投標人應完整地填寫招標文件中的投標函格式和投標報價表及其附件。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。（無息）。投標人可以拒絕招標代理人的這種要求而不被沒收投標保證金。（加蓋投標單位的財務章、投標專用章或其他業(yè)務章視為無效投標）。，招標代理人對誤投或過早啟封概不負責。在此情況下，招標人和投標人受投標截止時間制約的所有權利和義務均應延長至新的截止時間。，投標人不得對其投標文件做任何修改。投標人的法定代表人或法定代表人授權的委托代理人須在開標記錄表上簽字確認，投標人未參加開標的，視同認可開標結果。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。（五）投標文件的審查，評標委員會將審查投標文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序。，評標委員會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭錢驗鎖。，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。得分且投標報價相同的，按技術指標優(yōu)劣順序排列。（包括資質、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。、技術能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢擴駑彎。（四）簽訂合同1. 中標人在收到中標通知書后應當按有關規(guī)定與招標人簽訂書面合同。100萬元%＝（500100）萬元%＝（1000500）萬元%＝4萬元（20001000）萬元%＝5萬元合計收費=＋4＋5＝（萬元），不在投標報價中單獨列項。第一條：物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二條：在物業(yè)管