【正文】 ⑸項目完成后，經(jīng)營穩(wěn)定期年收入可達 270萬元，項目所得稅后內(nèi)部收益為 %，財務凈現(xiàn)值（ IC=8%）為 。新品種的推廣，還給 XX 及周邊地區(qū)農(nóng)民帶來科學的栽培管理技術，提高農(nóng)民的種植栽培技術水平、提高農(nóng)民技術素質(zhì)?！狈N子是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的根本。 ⑵ 各項稅費的取值按現(xiàn)行規(guī)定 本項目種子繁育免征農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅及增值稅，企業(yè)所得稅率為 25%。 項目建設進度安排表 年月 項目 20xx 年 20xx 年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可研及申報 設計及審批 項目建設 32 第九章 項目投資估算與資金籌措 投資估算： 本項目投資估算為用地面積 50 畝范圍內(nèi)，按項目建設內(nèi)容及配套設備估算，估算指標按相關規(guī)定及 XX 市實際情況進行估算。在產(chǎn)、供、銷、技術、質(zhì)量管理和資金運營調(diào)度等方面將統(tǒng)籌規(guī)劃、嚴格管理，確保項目順利實施。通過培訓可以提高人員的科學文化水平、技術技能和人才素質(zhì)，是完成項目的基礎。預計 20xx 年銷售總額達 億元，年利稅達 1000 萬元，將成為我國南方最大種苗企業(yè)之一。到 20xx 年，種子銷售質(zhì)量取得零投訴。 ⑸ 對于生活垃圾，應分類收集，合理配置垃圾分類收集器具，嚴禁亂扔垃圾，并安排全密閉式的垃圾收集車和運送車，定期收集垃圾，送往附近的清潔樓或指定的垃圾堆場。 ⑹ 在項目實施時，制定合理、切實可行的水土流失防治措施，對可能造成水土流失的部位加以防治，把水土流失控制在最低程度。 25 ⑤ 施工單位應加強施工管理，文明施工，減少施工期不必要的人為噪聲。同時加強燃油機械、設備、運輸車輛的養(yǎng)護。 ⑷ 廢水影響 項目施工期間排放的廢水造成的影響主要為建筑污水及工地生活 23 污水排放造成一定程度的水污染。 ⑸ 對企業(yè)職工進行節(jié)約用水教育，增強全體職工的節(jié)水意識，在生產(chǎn)上、生活上均珍惜水資源，避免 浪費。主要耗能設備是燈、空調(diào)、機械設備等。項目以 XX 經(jīng)濟特區(qū)為依托，以 XXXX 花椰菜良種繁育為重點，以 XXXX 花椰菜良種推廣為主要內(nèi)容，增進海峽兩岸的農(nóng)業(yè)科技交流與合作為契機，促進 XX市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進一步發(fā)展。年太陽輻射總量在 4,396 兆焦 /m2以上，年日照時數(shù)為 1,838～ 2,405 小時；年平均氣溫在 20℃ 以上；喜溫作物生長所需的積溫在 6,500℃ 以上；最冷月平均氣溫均高于 10℃ ，極端最低氣溫平均值在 0℃ 以上。平均相對濕度為 %， 10月至翌年 2 月較干燥，平均相對濕度為 %，多年平均相對濕度為77%。 XX 鎮(zhèn)屬于 XX 區(qū)，面積 平方公里，擁有山地 4 萬畝，耕地 萬畝；轄有 16 個村（場），人口近 4 萬。周邊同安區(qū)蔬菜種植面積 812 萬畝。其中做強蔬菜 產(chǎn) 業(yè)，選育、 繁育、 引進胡蘿卜、蘿卜、茄子、洋蔥、大蒜、花椰菜、青花菜等蔬菜優(yōu)新品種。 我國蔬菜種子出口量占種子出口量約 40%左右，以花椰菜、耐熱白菜等品種為主，而花椰菜又是我市主要蔬菜栽培品種， 種質(zhì) 資源豐富 。新一輪的消費需求為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。 ⑶ 福建省 XX 市花椰菜已有一百多年栽培歷史，是花椰菜主要栽培基地，僅同安縣每年種植就有 34 萬畝，產(chǎn)量達 6 萬多噸，產(chǎn)品 80％運銷東北、華北、華東等地區(qū)，是南菜北調(diào)最大宗的產(chǎn)品。難以適應國內(nèi)種子市場的激烈競爭 ，許多蔬菜品種仍依賴進口。因此，對于前述我國種業(yè)發(fā)展面臨的考驗，科學的態(tài)度是揚長避短，正視我國種業(yè)和我國種業(yè)企業(yè)的不足，按照 “ 以我為主，為我所用 ” 的原則，努力提高我國 種業(yè)對外開放的水平與質(zhì)量，營造我國種業(yè)企業(yè)與國外種業(yè)企業(yè)競爭合作、優(yōu)勢互補，共同建設中國特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務的格局。 ⑵ 國際種業(yè)企業(yè)占領我國種業(yè)市場的勢頭日趨強勁，我國種業(yè)企業(yè)爭奪國際種業(yè)市場的能力卻非常弱，甚至在國內(nèi)種業(yè)市場節(jié)節(jié)敗退。 項目所得稅前財務內(nèi)部收益率 FIRR 為 %，財務凈現(xiàn)值 FNPV（ i=8%）為 萬 元，靜態(tài)投資回收期為 年。 7 項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容 項目建設用地 50 畝，建 設內(nèi)容：水簾溫室大棚 3000 ㎡，種子冷藏庫 300 ㎡，土地平整 50 畝，土壤改良 50 畝，機井 3 眼，蓄水池 400m179。為了適應市場對品質(zhì)的需求和生產(chǎn)發(fā)展的需求，加快品種的更新?lián)Q代，育、繁種技術由原來常規(guī)育種等傳統(tǒng)選育，逐步向自交不親和、 XXXX 雜交育種等現(xiàn)代育繁種技術發(fā)展。 為了進一步貫徹國務院《加快建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)若干意見》，根據(jù) 20xx 年中央一號文件，按照農(nóng)業(yè)部優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃要求，落實和深化實施 XX 市委、市政府確定的“兩頭在廈、中間在外”的農(nóng)業(yè)發(fā)展策略。 ⑷ 企業(yè)發(fā)展前景 隨著蔬菜產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，公司種子種苗業(yè)的經(jīng)營將有較好的市場拓展前景， 20xx 年已購置企業(yè)用地 50 畝，投資建設種子加工、物流、經(jīng)營場所等面積 25000 ㎡，投資 4000 萬元。和穩(wěn)定的種子銷售網(wǎng)絡，與國內(nèi)外及臺灣知名種苗企業(yè)長期保持良好的科技交流與合作關系。 ⑵ 種子質(zhì)檢、加工包裝設備設施完善 公司擁有種子質(zhì)量檢測、精選加工包裝等一套完善的儀器設備，冷藏庫 500 ㎡，為種子質(zhì)量提供有效保障。計劃投資閩臺高科技種苗生態(tài)園，面積 200 畝，投資 4300 萬元。十五期間，我市大力實施“種子工程”，種子種苗基礎設施得到改善，重點發(fā)展具有市場競爭力的高科技種苗 產(chǎn)業(yè)，有力的促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，進一步推進農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。在雜交種制種方式上，自交不親和雜交制種比以前采用人工剝蕾去雄授粉雜交方式制種，雖降低了制種成本，但雜交率也只有 90%左右，而親本制種仍需人工剝蕾去雄授粉，而且多次自交退化快，降低雜交一代質(zhì)量。電增容 250 千瓦，農(nóng)機具 2 臺、件，自動化播種機 9 臺、件。 項目所得稅后財務內(nèi)部收益率 FIRR 為 %，財務凈現(xiàn)值 FNPV（ i=8%）為 萬元，靜態(tài)投資回收期為 年。許多國際種業(yè)企業(yè)依托其資金、研發(fā)、核心技術、品牌、營銷、服務等優(yōu)勢，通過并購和合營等方式加快向我國種業(yè)滲透，從新品種研發(fā)、繁育到種子生產(chǎn)、銷售等方面加快本土化過程，加快爭奪我國種業(yè)人才，占據(jù)我國種業(yè)市場的高端。 市發(fā)展現(xiàn)狀 經(jīng)過 “ 十 一 市場競爭對手分析 ⑴ 外國種子企業(yè)對國內(nèi)市場競爭。 XX 也是花椰菜種子生產(chǎn)基地，特別是同安馬巷，部分生產(chǎn)和科研單位選育了極早熟、早熟、中熟和晚熟等系列類型花椰菜新品種。 從世界范圍看，種子是農(nóng)業(yè)增 收 諸多因素中最重要的因素。早、中、晚熟品種配套，高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。種苗業(yè)依托省市區(qū)各級農(nóng)業(yè)科研力量，圍繞蔬菜、水果、花卉、食用菌等主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，培育具有優(yōu)勢的農(nóng)作物新品種，重點抓好水果、蔬菜、花卉等種子種苗新品種的選育、引進和開發(fā)，把種子種苗的科研、引進、繁育、銷售 等各個環(huán)節(jié)聯(lián)結起來，形成種業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。蔬菜種植面積較大。 氣象 ⑴ 氣溫：項目區(qū)位于 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)，屬南亞熱帶海洋性 季風 氣候，具有氣候溫和，雨量充足，全年有霜日極少等特點。 ⑹ 災害性氣候：災害性天氣有暴雨、冰雹、寒潮、濃霧、大風、臺風等。 本項目具有優(yōu)越的自然地理條件，適宜的物種資源十分 豐富。 建設內(nèi)容 ⑴水簾溫室大棚 3000 ㎡ ⑵種子冷藏庫 300 ㎡ ⑶土地平整 50 畝 ⑷土地改良 50 畝 ⑸機井 3 眼 ⑹蓄水池 400m179。 能耗種類及數(shù)量 根據(jù)項目特點，預測年總用電量 10萬 kWh。 22 第 六 章 環(huán)境影響分析 項目環(huán)境現(xiàn)狀 項目區(qū)位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村，區(qū)域內(nèi)土壤、水源基本沒有受到污染，生態(tài)環(huán)境良好。 ⑸ 水土流失影響 施工期間，主要有以下方面可能產(chǎn)生新增水土流失 ：一是工程占地將不同程度地改變地貌、壓埋或損壞原有植被，降低甚至喪失其水土保持功能；二是工程建設過程中的開挖和填筑活動，破壞了原有地表植被和土壤結構，造成區(qū)域的表層土松散裸露或形成松散堆積體，土壤抗侵蝕能力減弱，失去原有植被的防沖、固土能力，在降雨等自然因素影響下，將造成新的水土流失。 ③ 運 土要求使用防漏運載車，運土車輛必須按規(guī)定做到密封、覆蓋， 保證運輸容器的良好密閉狀態(tài)，有效減少運輸過程中的粉塵產(chǎn)生。 ⑥ 施工人員在強噪聲環(huán)境工作時，應佩帶耳罩和防聲頭盔；當噪音超過 85dB(A)，無防護措施時，應按有關規(guī)定減少接觸時間。 運營期環(huán)境保護措施 運行期間 環(huán)境管理職能由業(yè)主單位組成管理機構或委托其他機構進行管理。 ⑹ 生活污水與生活廢水經(jīng)排污管道排入市政污水管網(wǎng)，糞便經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。 經(jīng)營情況 公司設有市場貿(mào)易部兩個、門市部 1 個，在全國設立種子分公司 1 個，種子經(jīng)銷代理商 200 多戶，年生產(chǎn)銷售花椰菜、瓜果、豆類等種子 70 多噸。 至 20xx 年公司已經(jīng)取得了較好的業(yè)績，獲得較高的榮譽。 本項目擬派企業(yè)的技術人員、管理人員和企業(yè)工人到福建省 農(nóng)科院、福建農(nóng)林大學 、 XX 市農(nóng)業(yè) 科學研究所、 XX 大學生物系等科研教育單位進行有關的 技術 知識培訓和 繁育 技能培訓，以適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生示范基地負責人 法人代表 30 產(chǎn)的需要。項目建設成后由 示范基地 負責人實行生產(chǎn)、管理目標責任制。 主要估算指標及內(nèi)容見附表。 ⑶ 主要參數(shù) 財務基準收益率取為 8%，項目計算期取 12年，含建設期 2年。項目實施引進、繁育、推廣優(yōu)良種子，以促進園藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升農(nóng)業(yè)技術水平，繁榮農(nóng)村、綠化大地、造福人群，不斷繁育推廣優(yōu)質(zhì)抗病優(yōu)良新品種，增進農(nóng)民增收致富，促進蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟起到重要作用。 38 本項目的建設具有較高的社會效益。投資回收期 年（含建設一年），財務狀況良好，項目在經(jīng)濟上可行。 經(jīng)財務經(jīng)濟評價，項目有較好的經(jīng)濟效益和抗風險能力。 本項目的實施還將為附近農(nóng)民提高更多就業(yè)崗位，解決有關部門農(nóng)村剩余勞動力，發(fā)揮應有的作用，同時，促進周邊地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加周邊地區(qū)農(nóng)民收入。 37 第十一章 效益分析 社會效益 “國以農(nóng)為本、農(nóng)以種為先。 34 第 十 章 項目效益評價分析 評價依據(jù)及有關說明 ⑴ 國家發(fā)展改革委員會與建設部發(fā)布、中國計劃出版社出版的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 31 第八章 項目實施進度安排 根據(jù)本項目建設內(nèi)容，資金籌措和資金落實情況，建設期 個月，項目的實施進度安排如下： 20xx 年 8 月 20xx 年 12 月項目可行性研究報告編制，項目申報 20xx 年 1 月 20xx 年 4 月 設計、審批 20xx 年 5 月 20xx 年 12 月，完成項目建設內(nèi)容：水簾溫室大棚、種子冷藏庫、土地平整改良、點增容及設備采購安裝等。本項目以XX 特區(qū)為依托，以 XX 鎮(zhèn)為基地，以 XXXX 花椰菜良繁 為重點，集蔬菜種子種苗的引進、 繁育推廣、加工貿(mào)易為一體，是一項系統(tǒng)配套工程。 人員培訓 人員培訓是項目運行機制中不可缺少的中心環(huán)節(jié)。計劃投資閩臺高科技種苗生態(tài)園，面積 200 畝，投資 4300 萬元。 種子質(zhì)檢、加工包裝設備設施完善 公司擁有種子質(zhì)量檢測、精選加工包裝等一套完善的儀器設備，冷藏庫 500 ㎡，為種子質(zhì)量提供有效保障。 ⑷ 建立嚴格的機械設備廢油及生活垃圾、生活污水的收集和處理制度。 ⑸ 工程施工期間， 加強對工區(qū)生活污水的處理和管理，生活污水進入污水處理站。 ④ 如需要進行連續(xù)混凝土澆筑，必須事前向環(huán)保部門進行備案，并在周邊張貼告示。 ② 禁止不符合國家廢氣排放標準的機械和車輛進入工區(qū)，禁止以柴油為燃料的施工機械超負荷工作，減少煙度和顆粒物排放。施工人員的生活垃圾若隨意傾倒，也會造成項目建設區(qū)及周圍水體和土壤的污染，影響環(huán)境衛(wèi)生。所采取的節(jié)水措施主要包括： ⑴ 方案設計中采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，以降低水資源無效消耗，提高水資源利用效率； ⑵ 在地表覆蓋塑料薄膜或其他材料，以抑制土壤蒸發(fā)，減少地表徑流，蓄水保墑，提高水的利用率； ⑶ 建立以肥、水、種苗為核心的耦合技術，合理施肥，以肥調(diào)水，以水促肥，充分發(fā)揮水肥協(xié)同效應和激勵機制，提高水分利用效率； 21