【正文】 ，消防電梯間前室不滿足自然排煙條件的均設(shè)機械正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 五、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計 (一 ) 設(shè)計依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（ GB5001920xx） 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ 20xx 年版） 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（ GB5006797） 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（暖通空調(diào)網(wǎng)絡(luò)采用 ADSL 電話接入。 疏散通道上的卷簾門兩側(cè)設(shè)感煙及感溫 探測器組，當(dāng)感煙探測器動作時，卷簾門下降至距地 ，當(dāng)感溫探測器動作時，卷簾門再下降至底。電梯前室、各層走廊、車庫設(shè)手報按鈕和警鈴。電源系統(tǒng)進線處及電梯配電箱內(nèi)設(shè)置防雷電波侵入避雷器。應(yīng)急照明為雙回路供電，在末端進行自動切換。 變電所及低壓配電系統(tǒng) 變壓器選用干式環(huán)氧澆注變壓器，低壓配電柜選用 GCL 或 GCK 型。 用電負荷等級 本工程消防控制室、消防水泵、消防風(fēng)機、消防電梯、應(yīng)急照明、電話及綜合布線系統(tǒng)用電為一級負荷 , 選用一臺 350KW發(fā)電機組作為備用電源，客梯、生活水泵、污水泵等用電為一級負荷 ,其他用電為三級負荷。 自動消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計。消防初期用水由屋頂消防水箱提供。消防管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計用水量 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間按 1 小時計 。綠化： 2L/ 最高日用水量： m3/d 給水系統(tǒng)： 供水方式： 根據(jù)市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況，本工程生活用水采取分區(qū)給水方式。 三 .給排水部分 8 本工程有關(guān)部門的審查意見 建設(shè)單位提供的技術(shù)要求及有關(guān)資料 國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準和規(guī)范 （ 1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB5001520xx（ 20xx 年版） （ 2）室外給水設(shè)計規(guī)范 GB5001320xx （ 3）室外排水設(shè)計規(guī)范 GB5001420xx （ 4） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999 （ 20xx 年版） （ 5）高層建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5004595（ 20xx版） （ 6）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5008420xx(20xx 版） （ 7）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB5006797 （ 8）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB5014020xx 各專業(yè)提供的設(shè)計圖紙及技術(shù)要求 ： 本項目用地位于荊門市 于 望兵 石 路 和 關(guān)帝路 交接的十字路口 。 地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，底板厚 300mm，側(cè)壁厚 250mm。經(jīng)初步厭氧處理后的生活污水排入市政污水管網(wǎng)，生活污泥定期清掏。 ②良好的自然通風(fēng) —— 采用板式布局，主立面和開口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向。 建筑防火設(shè)計 本工程為高層建筑 和多層建筑的組合 ， 高層 建筑耐火等級為一級，多層建筑為二級， 地下室耐火等級為一級。 住宅 建筑色彩吸取現(xiàn)代建筑的特點，白色 ，紅色，灰色互相搭配 為主墻體 ， 局部配以 白 色 和黃色 的分隔墻和基座，頂部采用灰 色白 色 矩形 屋頂，住宅采用透明玻璃既是居住建筑舒適性的需要，又可加強建筑的溫馨感。通過觀賞喬木與灌木的結(jié)合，形成景觀綠地；再通過遮蔭喬木與地被植物及草坪的結(jié)合，構(gòu)成具有特色的小區(qū)綠化環(huán)境。 （ 九 ）景觀設(shè)計 1. 城市 綠化休閑廣場 景觀 設(shè)計 “ 品味 ” 是作為環(huán)境設(shè)計高層次的評價標(biāo)準 。建筑的布置進退有序，留予空地進行景觀設(shè)計以提高小區(qū)內(nèi)部的景觀 品質(zhì) 。為 城市 創(chuàng)造安全、快捷、環(huán)境優(yōu)美的生 存 空間。 城市綜合體與多功能建筑的差別在于多功能建筑是數(shù)量與種類上 2 的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成 新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無關(guān)整體大局。 降雨量：一日最大降雨量 ㎜， 24 小時最大降水量為 毫米，平均年總降雨量 ㎜。 住建部《城市規(guī)劃編制辦法》。 荊門市 氣候?qū)?于 北亞熱帶季風(fēng)氣候型。拓展了城市與生態(tài)環(huán)境的相依關(guān)系，真正實現(xiàn) 城市景觀、城市設(shè)計與自然和諧 ，城市交通與人和諧。 大塊的硬質(zhì)鋪地廣場能提升建筑的氣勢，而綠化系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，是現(xiàn)階段改善生態(tài)環(huán)境的最有效手段。小區(qū) 內(nèi) 部做到人車分流 ，彼此 互不干擾 。在用地的東 南 側(cè)設(shè)計了一條 6 米寬的車道進入 居 住小區(qū)及地下停車庫，發(fā)生火災(zāi)時兼作消防車道使用 ；在用地東側(cè)設(shè)人行主出入口，做到了人車分流 。綠化與景觀設(shè)計吸取中西園林的優(yōu)點，運用西方園林造園手法，通過有規(guī)律的造形造勢，把小區(qū)環(huán)境氣氛烘托出來，再通過中國園林手法將細部深化，強調(diào)建筑與環(huán)境的融合及人情味。立面強調(diào)了韻律感，使建筑具有頂部標(biāo)識性的同時又豐富，還可給屋頂層住戶提供“灰空間”活動場所。 整體 防火設(shè)計 ● 新舊建筑之間的距離：防火間距小于 9M 的部位，均按要求設(shè)置防火墻，或采用甲級防火門窗。在 綜合樓 屋頂設(shè)置一個 18m3的屋頂水箱，保證初期火災(zāi)時的用水。 （十 四 ）環(huán)境保護 總圖布置結(jié)合了建筑與景觀處理，每幢建筑均有充足的日照及良好通風(fēng)。 （十 五 ）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1）總用地面積： ㎡ 2）凈用地面積： ㎡ 3）總建筑面積： ㎡ 4）計容積率建筑面積： ㎡ 其中 ： 住宅 總 建筑面積： ㎡ （包括 廉租房建筑面積： ㎡ ， 社區(qū)辦公用房建筑面積： 300 ㎡ ） 地上商業(yè)建筑面積： ㎡ 商務(wù)綜合樓建筑面積： ㎡ 會所 建筑面積： 440 ㎡ 5） 不計容積率建筑面積： ㎡ 其中 ： 地下車庫及其他 建筑面積： ㎡ 架空建筑面積： ㎡ 6 6）建筑占地面積： ㎡ 7) 建筑密度； 22% 8）綠 地 率 30% 9）容積率： 10）住宅戶數(shù)： 431 戶（其中 廉租房戶數(shù)： 32 戶） 11） 機動 停車位： 481 個 其中 地面停車位： 72 個 地下停車位： 409 個