【正文】 盡快籌集配套建設(shè)資金，確保資金有效供應(yīng)。根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)作模式，公司與農(nóng)戶簽訂雞蛋收購(gòu)合同，以市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，由于疫苗雞蛋的售價(jià)遠(yuǎn)高于普通雞蛋的價(jià)格，所以，將產(chǎn)生一定的利潤(rùn)。 致完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。再次，本項(xiàng)目實(shí)施后，在實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)的同時(shí)能夠增加農(nóng)民收入，解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，能夠?yàn)樾罗r(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)做出一定貢獻(xiàn)。計(jì)算結(jié)果表明：，或產(chǎn)量達(dá)到1621萬(wàn)枚時(shí)，就可以達(dá)到盈虧平衡狀態(tài)，說(shuō)明該項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。本項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年開始償還銀行借款本金，還款資金來(lái)源為折舊、推銷及稅后利潤(rùn)。上述結(jié)果表明，本項(xiàng)目投資收益率和投資回收期均達(dá)到了行業(yè)基準(zhǔn)要求。 (6)其他費(fèi)用：為了便于計(jì)算，將制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用等費(fèi)用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費(fèi)用中，其中其他制造費(fèi)用按建設(shè)投資的6％；其他管理費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的80％；其他銷售費(fèi)用按銷售收入8％。詳見(jiàn)附表4。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力100％，達(dá)產(chǎn)期為15年。 建設(shè)期債務(wù)資金共1000萬(wàn)元，假定借款在年內(nèi)中期發(fā)生使用，按名義年利率6％測(cè)算，計(jì)30萬(wàn)元。 借款利息按銀行現(xiàn)行利率測(cè)算。企業(yè)實(shí)行8小時(shí)工作制度，本項(xiàng)目配置人員200名，詳見(jiàn)勞動(dòng)定員表。 嚴(yán)格招投標(biāo)和監(jiān)理工作，優(yōu)選施工承包企業(yè)和建設(shè)監(jiān)理單位。 雖然養(yǎng)殖場(chǎng)地處鄉(xiāng)村空曠地段，自然環(huán)境較好，空氣清新，但必須對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)保持清潔衛(wèi)生。 (5)根據(jù)有關(guān)氣象資料，本項(xiàng)目按三類防雷考慮防雷措施。 本項(xiàng)目主要采取以下消防安全防范措施： (1)在總平面布置規(guī)劃中，場(chǎng)區(qū)建構(gòu)筑物要有符合要求的防火間距，場(chǎng)區(qū)道路路面寬度，車間出入口、場(chǎng)區(qū)出入口等均符合消防安全要求。本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全方面的法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一”的原則，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，完善各種安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，保證職工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。符合標(biāo)準(zhǔn)是指除游離水分≤32％之外，養(yǎng)分指標(biāo)執(zhí)行NY 5252002標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)害化指標(biāo)執(zhí)行GB8172標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)沼液處理，堅(jiān)持種養(yǎng)結(jié)合的原則，經(jīng)無(wú)害化處理后盡量充分還田，實(shí)現(xiàn)污水資源化利用。對(duì)本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污水、煙氣、排泄物等，要建立相應(yīng)的配套處理設(shè)施，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，保證“三．廢”得到及時(shí)有效處理與排放。不得隨地拋棄建筑垃圾排放污水，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。第七章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX縣青山鄉(xiāng)草間溝，該地區(qū)居民稀少，無(wú)工農(nóng)業(yè)等污染源，植被茂密，空氣清新，周圍環(huán)境良好。 (1)采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 （3）熱力設(shè)備和熱力管道進(jìn)行合理保溫處理，減少熱能損失，以降低能耗。前期工作包括項(xiàng)目建議書編制及批復(fù)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及論證、土地征用、環(huán)境與衛(wèi)生評(píng)價(jià)等。場(chǎng)外運(yùn)輸方式有兩種：一是公路運(yùn)輸，經(jīng)陜滬高速路或312國(guó)道外運(yùn)；二是鐵路運(yùn)輸。 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個(gè)層面構(gòu)成。通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)按1015次／時(shí)換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。接地電阻不大于4歐姆，共同接地裝置時(shí)接地電阻不大于l歐姆。場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗管經(jīng)沉淀等特殊處理達(dá)到國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周圍田間網(wǎng)管，一部分經(jīng)沉淀處理后用于廠區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化糞池處理后達(dá)到國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周圍田間網(wǎng)管。環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無(wú)公害化處理池，進(jìn)行雞糞處理，建筑面積1000㎡。 平面布置 整個(gè)場(chǎng)區(qū)占地60畝，呈長(zhǎng)方形形狀，場(chǎng)區(qū)平面功能布置詳見(jiàn)附圖一，用地情況詳見(jiàn)用地平衡表。為主導(dǎo)產(chǎn)品，在消化吸收的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)需求變化，實(shí)時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和研發(fā)新產(chǎn)品，滿足用戶需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益。第三個(gè)階段，2016年以后，營(yíng)銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標(biāo)，使企業(yè)對(duì)市場(chǎng)有重要的影響力。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢(shì) XX家禽養(yǎng)殖有限公司的股東黃發(fā)平同志在深圳長(zhǎng)期從事塑膠電器生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并在中國(guó)臺(tái)灣建立了公司，具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為本項(xiàng)目的設(shè)施提供了可靠的資金來(lái)源。政府的大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境，提供了強(qiáng)有力的政策保證?？鐕?guó)制藥企業(yè)目前還沒(méi)有介入這個(gè)市場(chǎng)，而是爭(zhēng)奪另一類市場(chǎng)，即有價(jià)疫苗市場(chǎng)。目前我國(guó)的肉類、蛋類產(chǎn)量均排列世界第一位，是世界畜產(chǎn)品生產(chǎn)第一國(guó)。 物資供應(yīng)條件 XX縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場(chǎng)供應(yīng)豐富，完全滿足本項(xiàng)目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽(yáng)采購(gòu)物資，工程物資有可靠保證渠道。 林業(yè)現(xiàn)狀 XX縣青山鄉(xiāng)林業(yè)工作堅(jiān)持以營(yíng)造良好生態(tài)、全面建設(shè)小康社會(huì)為重要內(nèi)容的方針，加快資源培育，強(qiáng)化資源保護(hù)管理，以退耕還林工程、速生豐產(chǎn)林基地和長(zhǎng)江生態(tài)防護(hù)林工程為重點(diǎn)，大力推進(jìn)林業(yè)發(fā)展，目前植被茂密，綠樹成蔭，為發(fā)展畜牧業(yè)創(chuàng)造了良好條件。選址要求為非禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。茶葉、花生是xx縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值9000余萬(wàn)元，研制開發(fā)的泉茗、仙茗曾獲全國(guó)“陸羽杯”大獎(jiǎng)，是我國(guó)西部最北端的新興茶區(qū)，被國(guó)家林業(yè)局、林業(yè)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)茶葉之鄉(xiāng)”。近年來(lái)，XX縣大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)帶動(dòng)、旅游帶動(dòng)、開放帶動(dòng)“五大帶動(dòng)”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開嶺山地，山勢(shì)多由西向東，地勢(shì)西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。01′之間，北緯33℃06′33176。 項(xiàng)目實(shí)施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。因此，蛋雞養(yǎng)殖對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。因此，XX縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實(shí)增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。．，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。注冊(cè)資本100萬(wàn)元，其中黃發(fā)平投資95萬(wàn)元，占95％；熊尚林投資5萬(wàn)元，占5％。需新征土地60畝，總建筑面積29300㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫(kù)房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購(gòu)置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。 經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場(chǎng)所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。近年來(lái)，受禽蛋銷售市場(chǎng)不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，XX縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問(wèn)題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊?；二是養(yǎng)殖形勢(shì)有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒(méi)有形成山地(樹下地)散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動(dòng)權(quán)。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于XX家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的1O萬(wàn)只種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)之后，使XX縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益1600萬(wàn)元。第三章場(chǎng)地的選址與建設(shè)條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長(zhǎng)江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。境內(nèi)地勢(shì)西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的77％。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) XX縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是XX的東南門戶。流域面積100平方公里以上的河流8條，開發(fā)潛力巨大。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持農(nóng)牧結(jié)合、種養(yǎng)平衡的原則，根據(jù)本場(chǎng)區(qū)土地對(duì)畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖規(guī)模。 氣候條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長(zhǎng)江流域漢江水系丹江中游地區(qū)，處于北亞熱帶與暖溫帶的過(guò)渡地帶，屬于北亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)。 本項(xiàng)目所需燃料擬從陜北或山西煤礦購(gòu)進(jìn)。所列的企業(yè)基本上在我國(guó)在人用和動(dòng)物疫苗生產(chǎn)企業(yè)中占有一席之地。越多越好就必須節(jié)省抗原，比如說(shuō)選用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐劑。 產(chǎn)品價(jià)格受價(jià)值規(guī)律作用。 地理位置優(yōu)勢(shì) XX縣地處三省八縣結(jié)合部，交通便利，地理位置優(yōu)越，是XX的東南門戶。 第一個(gè)階段，從項(xiàng)目建設(shè)投入生產(chǎn)到2012年，產(chǎn)品以中高價(jià)銷售為主進(jìn)行貼牌銷售，全部供應(yīng)給XX家禽養(yǎng)殖有限公司客戶，在這一階段主要是練好企業(yè)內(nèi)功，為品牌營(yíng)銷打好基礎(chǔ)。 根據(jù)市場(chǎng)需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項(xiàng)目的資金來(lái)源和經(jīng)濟(jì)效益等各方面因素，XX家禽養(yǎng)殖有限公司擬建設(shè)一個(gè)年產(chǎn)10萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300 萬(wàn)枚，其中非免疫蛋690萬(wàn)枚、低免疫蛋690萬(wàn)枚、SPE蛋920萬(wàn)枚，副產(chǎn)品有機(jī)肥3230噸，詳見(jiàn)產(chǎn)品方案表。建設(shè)規(guī)劃要體現(xiàn)以下兩點(diǎn)：一是精心設(shè)計(jì)、合理規(guī)劃，保證蛋雞場(chǎng)的科學(xué)性和先進(jìn)性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進(jìn)行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定空間。 成品庫(kù)房：建筑面積1400㎡，鋼架結(jié)構(gòu)。按消防規(guī)范在場(chǎng)區(qū)及建筑物內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施。車間采光、照明設(shè)施均按標(biāo)準(zhǔn)配置。 場(chǎng)區(qū)總?cè)藬?shù)不超過(guò)200人，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為15L／S。 擬建一個(gè)生態(tài)停車場(chǎng)。設(shè)備選擇要能夠滿足項(xiàng)目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的配套生產(chǎn)設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。、能源供應(yīng) 在充分考察的基礎(chǔ)上，按照“產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良、質(zhì)價(jià)比合理、確保按時(shí)按量供應(yīng)”等要求，確定本項(xiàng)目所需原材料供應(yīng)方案，所需種雞擬從XX家禽養(yǎng)殖有限公司采供，所需飼料擬從XX家禽養(yǎng)殖有限公司或當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)采供，所需燃煤擬從陜北或山西采供，其他材料從本縣或西安或南陽(yáng)采供，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能減排政策，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，減小排放指標(biāo)，從而也降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。 (8)在生產(chǎn)過(guò)程中，按照《企業(yè)設(shè)備電能平衡通則》(GB／T 3484)規(guī)定，進(jìn)行電量平衡測(cè)試，據(jù)此制定節(jié)約用電措施和降低能耗指標(biāo)。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，提高生產(chǎn)用水回收率和重復(fù)利用率。在水土保持規(guī)定的范圍內(nèi)取土、取砂、取石，保護(hù)好植被，防止水土流失。 做好施工期間的臨時(shí)防洪、道路及排水設(shè)施。 生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的畜禽糞便是一種良好的制造有機(jī)肥原料，利用禽糞便作為主要原料，發(fā)酵加工成腐熟的商品有機(jī)肥并推廣應(yīng)用，不僅可解決禽畜糞便污染問(wèn)題．，而且可以有效減少化肥使用量，提高耕地質(zhì)量，對(duì)改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)均有重要的意義。 對(duì)沼渣處理。 養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)、畜禽舍、器械等消毒應(yīng)采用環(huán)境友好的消毒劑和消毒措施(包括紫外線、臭氧、雙氧水等方法)，防止產(chǎn)生氯代有機(jī)物及其它的二次污染物。 在勞動(dòng)生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)危害工作場(chǎng)所必須采取一定的勞動(dòng)保護(hù)措施，加強(qiáng)勞動(dòng)衛(wèi)生健康管理。在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置室外、室內(nèi)消火栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置ABC手提式干粉滅火器。為防止靜電聚積的可能，對(duì)送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護(hù)措施。 為了確保工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目工程建設(shè)有序高效推進(jìn)。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，采用公司集約化的經(jīng)營(yíng)管理模式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)為依托，以養(yǎng)殖基地為起點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化養(yǎng)殖生產(chǎn)。各項(xiàng)建筑投資指標(biāo)是按照2006年《XX省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，參考商洛市同類建筑標(biāo)準(zhǔn)、商洛市物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供需情況，綜合測(cè)算制定的，建筑施工企業(yè)按二級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。詳見(jiàn)附表1。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在完成了市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進(jìn)行的。相關(guān)定額指標(biāo)年需種雞10萬(wàn)只，種雞年產(chǎn)蛋：230個(gè)，㎏／，包裝物容量為300個(gè)／箱，燃煤消耗定額為2000噸／年，動(dòng)力消耗為15元／。 (4)工資及福利費(fèi)：，其中福利費(fèi)按工資總額14％提取。詳見(jiàn)附表6。因此，本項(xiàng)目具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)生存能力。盈虧平衡分析本項(xiàng)目建成實(shí)施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下BEP=年固定總成本費(fèi)用／(年銷售收入一年可變總成本費(fèi)用稅金及附加)x 100％=／()x100％=％。綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，％以上，2008年農(nóng)民人均純收入達(dá)到2408元。 本項(xiàng)目采用生態(tài)養(yǎng)殖方式將蛋雞的排泄物引入沼氣池，制作有機(jī)肥，增加糧食產(chǎn)量，實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)和清潔生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，能夠積極促進(jìn)XX縣畜牧．養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)清潔養(yǎng)殖，實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。建議政府和銀行部門予以政策或資金支持，早日實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)農(nóng)民的增收有明顯的促進(jìn)作用，通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，農(nóng)戶收入增加5912萬(wàn)元。本項(xiàng)目涉