【正文】 盡快籌集配套建設(shè)資金，確保資金有效供應(yīng)。根據(jù)項目的運作模式，公司與農(nóng)戶簽訂雞蛋收購合同，以市場價收購，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，由于疫苗雞蛋的售價遠高于普通雞蛋的價格，所以，將產(chǎn)生一定的利潤。 致完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。再次，本項目實施后，在實施生態(tài)農(nóng)業(yè)的同時能夠增加農(nóng)民收入，解決部分農(nóng)村剩余勞動力，能夠為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會做出一定貢獻。計算結(jié)果表明：，或產(chǎn)量達到1621萬枚時，就可以達到盈虧平衡狀態(tài)，說明該項目的抗風(fēng)險能力較強。本項目投產(chǎn)后第一年開始償還銀行借款本金，還款資金來源為折舊、推銷及稅后利潤。上述結(jié)果表明，本項目投資收益率和投資回收期均達到了行業(yè)基準(zhǔn)要求。 (6)其他費用：為了便于計算，將制造費用、銷售費用和管理費用等費用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費用中，其中其他制造費用按建設(shè)投資的6％；其他管理費用按工資及福利費的80％；其他銷售費用按銷售收入8％。詳見附表4。設(shè)計生產(chǎn)能力100％，達產(chǎn)期為15年。 建設(shè)期債務(wù)資金共1000萬元，假定借款在年內(nèi)中期發(fā)生使用，按名義年利率6％測算，計30萬元。 借款利息按銀行現(xiàn)行利率測算。企業(yè)實行8小時工作制度，本項目配置人員200名，詳見勞動定員表。 嚴格招投標(biāo)和監(jiān)理工作，優(yōu)選施工承包企業(yè)和建設(shè)監(jiān)理單位。 雖然養(yǎng)殖場地處鄉(xiāng)村空曠地段，自然環(huán)境較好，空氣清新，但必須對養(yǎng)殖場保持清潔衛(wèi)生。 (5)根據(jù)有關(guān)氣象資料，本項目按三類防雷考慮防雷措施。 本項目主要采取以下消防安全防范措施： (1)在總平面布置規(guī)劃中，場區(qū)建構(gòu)筑物要有符合要求的防火間距，場區(qū)道路路面寬度，車間出入口、場區(qū)出入口等均符合消防安全要求。本項目在生產(chǎn)過程中，要嚴格遵守國家有關(guān)安全方面的法律法規(guī)，堅持“安全第一”的原則，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，完善各種安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，保證職工的人身及財產(chǎn)安全。符合標(biāo)準(zhǔn)是指除游離水分≤32％之外，養(yǎng)分指標(biāo)執(zhí)行NY 5252002標(biāo)準(zhǔn)，無害化指標(biāo)執(zhí)行GB8172標(biāo)準(zhǔn)。 對沼液處理，堅持種養(yǎng)結(jié)合的原則，經(jīng)無害化處理后盡量充分還田，實現(xiàn)污水資源化利用。對本項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水、煙氣、排泄物等，要建立相應(yīng)的配套處理設(shè)施，與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，保證“三．廢”得到及時有效處理與排放。不得隨地拋棄建筑垃圾排放污水，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。第七章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 本項目建設(shè)地點位于XX縣青山鄉(xiāng)草間溝，該地區(qū)居民稀少，無工農(nóng)業(yè)等污染源，植被茂密，空氣清新，周圍環(huán)境良好。 (1)采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 （3）熱力設(shè)備和熱力管道進行合理保溫處理，減少熱能損失，以降低能耗。前期工作包括項目建議書編制及批復(fù)、項目可行性研究報告編制及論證、土地征用、環(huán)境與衛(wèi)生評價等。場外運輸方式有兩種：一是公路運輸，經(jīng)陜滬高速路或312國道外運；二是鐵路運輸。 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內(nèi)部區(qū)域綠化三個層面構(gòu)成。通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計按1015次／時換氣次數(shù)設(shè)置機械排風(fēng)。接地電阻不大于4歐姆，共同接地裝置時接地電阻不大于l歐姆。場區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗管經(jīng)沉淀等特殊處理達到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周圍田間網(wǎng)管，一部分經(jīng)沉淀處理后用于廠區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化糞池處理后達到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周圍田間網(wǎng)管。環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無公害化處理池，進行雞糞處理，建筑面積1000㎡。 平面布置 整個場區(qū)占地60畝，呈長方形形狀，場區(qū)平面功能布置詳見附圖一，用地情況詳見用地平衡表。為主導(dǎo)產(chǎn)品，在消化吸收的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求變化，實時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和研發(fā)新產(chǎn)品，滿足用戶需求，實現(xiàn)項目整體效益。第三個階段，2016年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標(biāo)，使企業(yè)對市場有重要的影響力。 經(jīng)濟實力優(yōu)勢 XX家禽養(yǎng)殖有限公司的股東黃發(fā)平同志在深圳長期從事塑膠電器生產(chǎn)經(jīng)營，并在中國臺灣建立了公司，具有豐富的市場營經(jīng)驗和雄厚的經(jīng)濟實力，為本項目的設(shè)施提供了可靠的資金來源。政府的大力支持為本項目創(chuàng)造了良好的實施環(huán)境，提供了強有力的政策保證。跨國制藥企業(yè)目前還沒有介入這個市場，而是爭奪另一類市場，即有價疫苗市場。目前我國的肉類、蛋類產(chǎn)量均排列世界第一位，是世界畜產(chǎn)品生產(chǎn)第一國。 物資供應(yīng)條件 XX縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場供應(yīng)豐富，完全滿足本項目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng)，也可到西安或南陽采購物資，工程物資有可靠保證渠道。 林業(yè)現(xiàn)狀 XX縣青山鄉(xiāng)林業(yè)工作堅持以營造良好生態(tài)、全面建設(shè)小康社會為重要內(nèi)容的方針，加快資源培育，強化資源保護管理，以退耕還林工程、速生豐產(chǎn)林基地和長江生態(tài)防護林工程為重點，大力推進林業(yè)發(fā)展，目前植被茂密，綠樹成蔭，為發(fā)展畜牧業(yè)創(chuàng)造了良好條件。選址要求為非禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。茶葉、花生是xx縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值9000余萬元，研制開發(fā)的泉茗、仙茗曾獲全國“陸羽杯”大獎，是我國西部最北端的新興茶區(qū)，被國家林業(yè)局、林業(yè)協(xié)會授予“中國茶葉之鄉(xiāng)”。近年來，XX縣大力實施產(chǎn)業(yè)帶動、項目帶動、城鎮(zhèn)帶動、旅游帶動、開放帶動“五大帶動”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、變砂巖組成的新開嶺山地，山勢多由西向東，地勢西高東低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。01′之間，北緯33℃06′33176。 項目實施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會作出貢獻。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。因此，XX縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。．，具有較好的經(jīng)濟效益。注冊資本100萬元，其中黃發(fā)平投資95萬元，占95％；熊尚林投資5萬元，占5％。需新征土地60畝，總建筑面積29300㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項目建設(shè)期計劃一年。 經(jīng)研究分析認為，本項目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項目產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時機成熟，因此，本項目建設(shè)是必要的和可行的。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，XX縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)模化程度低；二是養(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地(樹下地)散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動權(quán)。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于XX家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的1O萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使XX縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益1600萬元。第三章場地的選址與建設(shè)條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。境內(nèi)地勢西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的77％。 社會經(jīng)濟 XX縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是XX的東南門戶。流域面積100平方公里以上的河流8條，開發(fā)潛力巨大。畜禽養(yǎng)殖場的建設(shè)應(yīng)堅持農(nóng)牧結(jié)合、種養(yǎng)平衡的原則，根據(jù)本場區(qū)土地對畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖規(guī)模。 氣候條件 XX地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)，處于北亞熱帶與暖溫帶的過渡地帶，屬于北亞熱帶濕潤氣候區(qū)。 本項目所需燃料擬從陜北或山西煤礦購進。所列的企業(yè)基本上在我國在人用和動物疫苗生產(chǎn)企業(yè)中占有一席之地。越多越好就必須節(jié)省抗原，比如說選用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐劑。 產(chǎn)品價格受價值規(guī)律作用。 地理位置優(yōu)勢 XX縣地處三省八縣結(jié)合部，交通便利，地理位置優(yōu)越，是XX的東南門戶。 第一個階段，從項目建設(shè)投入生產(chǎn)到2012年，產(chǎn)品以中高價銷售為主進行貼牌銷售，全部供應(yīng)給XX家禽養(yǎng)殖有限公司客戶，在這一階段主要是練好企業(yè)內(nèi)功，為品牌營銷打好基礎(chǔ)。 根據(jù)市場需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項目的資金來源和經(jīng)濟效益等各方面因素，XX家禽養(yǎng)殖有限公司擬建設(shè)一個年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300 萬枚，其中非免疫蛋690萬枚、低免疫蛋690萬枚、SPE蛋920萬枚，副產(chǎn)品有機肥3230噸，詳見產(chǎn)品方案表。建設(shè)規(guī)劃要體現(xiàn)以下兩點：一是精心設(shè)計、合理規(guī)劃，保證蛋雞場的科學(xué)性和先進性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定空間。 成品庫房：建筑面積1400㎡，鋼架結(jié)構(gòu)。按消防規(guī)范在場區(qū)及建筑物內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施。車間采光、照明設(shè)施均按標(biāo)準(zhǔn)配置。 場區(qū)總?cè)藬?shù)不超過200人，同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為15L／S。 擬建一個生態(tài)停車場。設(shè)備選擇要能夠滿足項目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購國內(nèi)先進的配套生產(chǎn)設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。、能源供應(yīng) 在充分考察的基礎(chǔ)上，按照“產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、質(zhì)價比合理、確保按時按量供應(yīng)”等要求，確定本項目所需原材料供應(yīng)方案，所需種雞擬從XX家禽養(yǎng)殖有限公司采供，所需飼料擬從XX家禽養(yǎng)殖有限公司或當(dāng)?shù)厥袌霾晒?，所需燃煤擬從陜北或山西采供，其他材料從本縣或西安或南陽采供，確保生產(chǎn)正常進行。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能減排政策，實現(xiàn)節(jié)能與清潔生產(chǎn)，降低能耗指標(biāo)，減小排放指標(biāo)，從而也降低成本，提高經(jīng)濟效益，保護環(huán)境，推動經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。 (8)在生產(chǎn)過程中，按照《企業(yè)設(shè)備電能平衡通則》(GB／T 3484)規(guī)定，進行電量平衡測試，據(jù)此制定節(jié)約用電措施和降低能耗指標(biāo)。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，提高生產(chǎn)用水回收率和重復(fù)利用率。在水土保持規(guī)定的范圍內(nèi)取土、取砂、取石，保護好植被，防止水土流失。 做好施工期間的臨時防洪、道路及排水設(shè)施。 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的畜禽糞便是一種良好的制造有機肥原料，利用禽糞便作為主要原料，發(fā)酵加工成腐熟的商品有機肥并推廣應(yīng)用，不僅可解決禽畜糞便污染問題．，而且可以有效減少化肥使用量，提高耕地質(zhì)量，對改善生態(tài)環(huán)境，促進優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)均有重要的意義。 對沼渣處理。 養(yǎng)殖場場區(qū)、畜禽舍、器械等消毒應(yīng)采用環(huán)境友好的消毒劑和消毒措施(包括紫外線、臭氧、雙氧水等方法)，防止產(chǎn)生氯代有機物及其它的二次污染物。 在勞動生產(chǎn)過程中，對危害工作場所必須采取一定的勞動保護措施，加強勞動衛(wèi)生健康管理。在場區(qū)內(nèi)設(shè)置室外、室內(nèi)消火栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設(shè)置ABC手提式干粉滅火器。為防止靜電聚積的可能，對送風(fēng)系統(tǒng)等采取相應(yīng)接地保護措施。 為了確保工程質(zhì)量，保證項目工程建設(shè)有序高效推進。 項目建成投產(chǎn)后，采用公司集約化的經(jīng)營管理模式，以市場為導(dǎo)向，以公司為龍頭，以現(xiàn)代養(yǎng)殖技術(shù)為依托，以養(yǎng)殖基地為起點進行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化養(yǎng)殖生產(chǎn)。各項建筑投資指標(biāo)是按照2006年《XX省建筑工程計價定額》，參考商洛市同類建筑標(biāo)準(zhǔn)、商洛市物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的，建筑施工企業(yè)按二級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。詳見附表1。第十章 財務(wù)評價 本項目財務(wù)評價是在完成了市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進行的。相關(guān)定額指標(biāo)年需種雞10萬只，種雞年產(chǎn)蛋：230個，㎏／，包裝物容量為300個／箱，燃煤消耗定額為2000噸／年，動力消耗為15元／。 (4)工資及福利費：，其中福利費按工資總額14％提取。詳見附表6。因此，本項目具備較強的財務(wù)生存能力。盈虧平衡分析本項目建成實施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下BEP=年固定總成本費用／(年銷售收入一年可變總成本費用稅金及附加)x 100％=／()x100％=％。綜上所述，本項目各項財務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)濟效益顯著，項目經(jīng)濟可行。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，％以上，2008年農(nóng)民人均純收入達到2408元。 本項目采用生態(tài)養(yǎng)殖方式將蛋雞的排泄物引入沼氣池，制作有機肥，增加糧食產(chǎn)量，實現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)和清潔生產(chǎn)，促進生態(tài)環(huán)境建設(shè)。通過本項目的實施，能夠積極促進XX縣畜牧．養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)清潔養(yǎng)殖，實現(xiàn)生態(tài)循環(huán)，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，推進農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。建議政府和銀行部門予以政策或資金支持，早日實現(xiàn)項目效益。本項目的建設(shè)對農(nóng)民的增收有明顯的促進作用，通過本項目的實施，農(nóng)戶收入增加5912萬元。本項目涉