【正文】 2) 規(guī)范化軟件市場(chǎng) 應(yīng)建立嚴(yán)格的軟件測(cè)評(píng)機(jī)制，規(guī)范軟件市場(chǎng) ,杜絕、防止及抵制少數(shù)人為謀取暴利不擇手段而制造的大量關(guān)于宣揚(yáng)暴力、淫穢、反動(dòng)的信息，給人的身心健康造成極大的精神污染的軟件的制作和侵入。廠房的天花板或墻壁采用吸音消聲技術(shù)，以創(chuàng)造一個(gè)較安 靜的環(huán)境。一般生活垃圾也采用“日產(chǎn)日清”的方式，由城市清潔車定時(shí)運(yùn)走。 4．辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 利用信息傳輸和數(shù)據(jù)語言圖像等處理設(shè)施，如傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、交換機(jī)、路由器等，在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中的 PC 31 平臺(tái)上提高人的工作質(zhì)量，包括電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)等。在與給水、煤氣管道交叉處，雨水、污水重力流管道的最小覆土厚度大于 ，避免了兩種不同性質(zhì)管道的沖突。根據(jù)高塘生態(tài)軟件園的地理特征和交通規(guī)劃，通信管道進(jìn)入園區(qū)后，沿路網(wǎng)敷設(shè)形 成主管網(wǎng)（ 24 大＋ 12 小），共其余道路敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按以下進(jìn)行： 主干道（ 26m）： 建通信管道大孔 12－ 24 孔．小孔 8－ 12 孔 次干道（ 20． 15m）： 建通信管道大孔 6－ 12 孔．小孔 2－ 10 孔 支路（ 10． 7m） 29 建通信管道大孔 4－ 12 孔．小孔 2－ 10 孔 —— 其余電信規(guī)劃 在區(qū)內(nèi)較高處建移動(dòng)大蜂窩天線，移動(dòng)微蜂窩天線將在建筑物建設(shè)時(shí)一并考慮，數(shù)據(jù)通信一方面通過電信模塊局的設(shè)備和通信管網(wǎng)去實(shí)現(xiàn)，另一方面利用寬帶主干網(wǎng)進(jìn)行。 道路照明采用高壓納燈，主干道采用路燈沿道路兩旁裝設(shè)，燈距為 30 米。 供電電源擬由黃埔區(qū)高塘變電站沿園區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路電纜溝引入。 除了不能用水滅火的部位外，其余均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 2) 室內(nèi)水消防系統(tǒng) ⑴ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速設(shè)備供水。給水管上設(shè)室外消火栓，水消防給水系統(tǒng)見消防一節(jié)。污水量為 59629m3/d，即 ，變化系數(shù)取 ，最高日污水量為 。 順應(yīng)高唐區(qū)域的地勢(shì)特點(diǎn)，環(huán)境空間勢(shì)態(tài)，在各個(gè)功能分區(qū)之間建立多層次 的綠化系統(tǒng)，結(jié)合噴泉、自然水體利用系統(tǒng)等設(shè)施，保持濕度，形成園區(qū)內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)。本工程依據(jù)“以人為本、生態(tài)共享”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，意在體現(xiàn)“人性化、生態(tài)化、智能化”的環(huán)保建筑特點(diǎn)，建成后將大大改善目前園區(qū)的配套環(huán)境，提高園區(qū)的配套服務(wù)水平，有利于改善投資環(huán)境，吸引更多高水平的企業(yè)和技術(shù)人才落戶園區(qū)。地下水以第四系覆蓋層孔隙水和基巖裂隙水為主，一方面由大氣降水垂直補(bǔ)給，另一方面由新唐水庫等滲透補(bǔ)給。年平均氣壓為 ，年平均相對(duì)濕度 77%，年平均蒸發(fā)量 。兩者之間由南北走向的大觀路 (快速 )和高普路連通，使得園區(qū)外圍形成一個(gè)“井”字型的交通主干線網(wǎng)，與市域范圍內(nèi)及市際之間有著十分便捷的交通體系。選址能夠吸引更多的中小型軟件企業(yè)和網(wǎng)游動(dòng)漫、軟件出口類龍頭企業(yè)入駐，并有效地結(jié)合中心已有的資源，建立區(qū)域性產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，取得 產(chǎn)業(yè)聚核 優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和條件 選址原則 高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 建設(shè) 工程 項(xiàng)目選址時(shí)充分考慮如下原則： 1）場(chǎng)址的選擇應(yīng)符合 XX 市城市 總體規(guī)劃以及 XXXX 軟件園高唐新建區(qū)的中長(zhǎng)期總體規(guī)劃； 2）擬選場(chǎng)址規(guī)模及周邊環(huán)境應(yīng)能滿足本項(xiàng)目及城市生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需求，有必要的環(huán)境容量； 3）交通、運(yùn)輸條件能滿足運(yùn)營過程中相對(duì)集中時(shí)間內(nèi)的人流及車流要求； 4）給水、排水、排污、供氣、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與 XX 市市政設(shè)施駁接的可能性，并能盡量減少建設(shè)成本； 5）將建設(shè)成本中的土地費(fèi)用，包括土地出讓金、征地補(bǔ)償費(fèi)及場(chǎng)址整治費(fèi)等作為場(chǎng)址選擇的重要因素。 因此， 經(jīng)過全面、系統(tǒng)的分析論證 ，我們 認(rèn)為：作為國家軟件產(chǎn)業(yè)基地 、國家網(wǎng)游動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地 最為集中的發(fā)展區(qū)域 ， XXXX 軟件園高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 工程 所確定的發(fā)展規(guī)劃，在思路、目標(biāo)、任務(wù)等方面完全與 《 XX 市 進(jìn)一步扶 持軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》和《關(guān)于加快軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》 相適應(yīng)， 符合 高唐新建區(qū) 開發(fā)和建設(shè)的實(shí)際 ，項(xiàng)目工程的 建設(shè) 方案、計(jì)劃和資金安排等切實(shí)可行。 12 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 的開發(fā)是高唐新建區(qū)全面建設(shè)的有力支撐 軟件和 IT 市場(chǎng)的高度活躍與不斷提升的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，對(duì)XX 軟件產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化發(fā)展的需求進(jìn)一步加大。軟件公共技術(shù)支持平臺(tái)已經(jīng)投入使用。 高唐新建區(qū) 東部組團(tuán) 的 建設(shè)方案已獲批準(zhǔn) XXXX 軟件園高唐新建區(qū)東部組團(tuán)工程以基礎(chǔ)建設(shè)為手段，為各類軟件企業(yè)、網(wǎng)游動(dòng)漫、軟件出口和人才培訓(xùn)提供一個(gè)多功 能、多層次、高附加價(jià)值的孵化和工作環(huán)境。 編制范圍 XXXX 軟件園高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）位于 XX 市 XX 區(qū)東部柯木塱高塘石區(qū)域，地處高唐新建區(qū) 東部組團(tuán) 。它的規(guī)劃和建設(shè)，既順應(yīng)了 XX 發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略要求，也是“抓住機(jī)遇，優(yōu)化環(huán)境；拓寬市場(chǎng)、增進(jìn)融合；以用立業(yè)，加強(qiáng)服務(wù)；發(fā)展出口，壯大產(chǎn)業(yè)”的總體方針和貫徹落實(shí) XX 市政府“要像抓 汽車業(yè)那樣抓軟件產(chǎn)業(yè)”發(fā)展的一個(gè)重要舉措，其成功的開發(fā)和建設(shè)必將使 XX 軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁上一個(gè)新臺(tái)階。 5 第一章 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目業(yè)主 項(xiàng)目名稱： XXXX 軟件園高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 項(xiàng) 目業(yè)主： XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 法定代表人： 法定地址： 郵編： 網(wǎng)址： 電子郵箱： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 傳真： XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“高新集團(tuán)”）成立于1998 年 1 月，股東為 XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) XX 科技園管理委員會(huì)和 XXXX軟件園高唐新建區(qū)管理委員 會(huì) 。此規(guī)劃區(qū)域東臨大觀路，與 XX 科學(xué)城隔路相望；北靠 保衛(wèi)嶺森林公園；南 接網(wǎng)游動(dòng)漫專區(qū) ，總用地面積 約40000 平方米 。 該工程范圍包括產(chǎn)業(yè)孵化專區(qū)、網(wǎng)游動(dòng)漫專區(qū)、軟件出口加工專區(qū)和軟件及動(dòng)漫人才培訓(xùn)基地內(nèi)的給水、排水、供電、通訊、消防、防洪等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及綠化、美化和護(hù)坡以及廣場(chǎng)及停車場(chǎng)等。 11 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）是 XXXX 軟件園擴(kuò)建首期工程的補(bǔ)充 XXXX 軟件園擴(kuò)建首期工程的 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心 （一期） 總建筑面積為 萬平方米， 20xx 年投入使用后，共吸引 60 家軟件企業(yè)進(jìn)駐， 20xx 年進(jìn)駐企業(yè)的產(chǎn)值超過 5 億元 ，其中超千萬元的企業(yè)有 18 家 。目前，作為華南地區(qū)規(guī)劃占地規(guī)模最大、軟件企業(yè)最為集中的 XX 軟件園高唐新建區(qū)用于軟件企業(yè)的辦公和孵化場(chǎng)地尚不足 10 萬平方米，這對(duì)于日漸成熟的國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家網(wǎng)游動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地和國家軟件出口創(chuàng)新基地來說已經(jīng)成為空間規(guī)?；l(fā)展的“瓶頸”，嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)倍增器能量的釋放，大量的軟件企業(yè)由于場(chǎng)地局限無法入駐新建區(qū)，僅有已開發(fā)的中部組團(tuán)將出現(xiàn)資源 “孤島現(xiàn)象”。項(xiàng)目工程建設(shè)是必要的，有一定的經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目是可行的。 6）工程選址 遵循 “以點(diǎn)帶面” 的開發(fā) 方針，在條件成熟的地塊起步，采用“分層推進(jìn)”的模式，按“分步 開發(fā)”的戰(zhàn)略逐步開發(fā) 其它 各功能地塊。 B、 公用基礎(chǔ)設(shè)施 a）供水 現(xiàn)新建區(qū)已開發(fā)區(qū)域的供水已 有從 大觀路 接入 市政主干管（ DN1200）， 沿高普路貫通園區(qū)南北，場(chǎng)地已引入 一條 DN300的 供 水管供本項(xiàng)目使用。 D、 氣候條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)所在地區(qū)屬南亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足。 E、 工程地質(zhì)條件 a）地形地貌 本區(qū)為珠江下游二級(jí)階地，地形以坡度較緩的侵蝕殘余谷地為主。據(jù)抽水試驗(yàn)顯示，地下水化學(xué)類型一般為重碳酸鹽、氯化物類型，在強(qiáng)透水土層中對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 建設(shè)原則和設(shè)計(jì)思路 本項(xiàng)目規(guī)劃原則是：與自然現(xiàn)狀的生態(tài)景觀和道路環(huán)境相協(xié)調(diào)； 力爭(zhēng)達(dá)到 國內(nèi)外 軟件 園區(qū) 建設(shè)環(huán)境總指標(biāo)的 最高 標(biāo)準(zhǔn)。 利用季候風(fēng)和微氣候風(fēng)實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和正常新陳代謝的有利條件；根據(jù)山地陰陽坡合理選擇適宜建造建筑的范圍；對(duì)進(jìn)入園區(qū)的各企業(yè)所建的建、構(gòu)筑物建設(shè)方案均由園區(qū)管 22 理中心進(jìn)行審批，優(yōu)化建設(shè)方案，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建筑造型、建筑材料、色彩與環(huán)境的和諧性，建筑節(jié)能措施的應(yīng)用等，力爭(zhēng)減少建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，杜絕建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的失衡。 2) 污水管網(wǎng)系統(tǒng) 沿主干道、干道布置污水主干管和干管。 B、 排水 生活排水的排水量按給水量的 85%計(jì)， ，總變化系數(shù) ，最大時(shí)排水量為 。變頻調(diào)速供水設(shè)備布置在泵房?jī)?nèi)。布置低溫型閉式噴頭，每個(gè)噴頭的保護(hù)面積在 12 m2左右，濕式報(bào)警閥安裝在泵房?jī)?nèi)，每組濕式報(bào)警閥安裝的閉式噴頭數(shù)不超過 800 個(gè)。軟件孵化中心內(nèi)設(shè)變電所一座， 10kV 雙回路供電， 27 管理中心設(shè)變電所一座， 10kV 單回路供電。次干道路燈沿 道單邊裝設(shè)，燈距為 30 米。公用電話網(wǎng)絡(luò)也是區(qū)內(nèi)的重要組成部分，在通信管網(wǎng)建設(shè)時(shí)一并考慮。另一方面對(duì)雨、污水管道交叉點(diǎn)管底標(biāo)高進(jìn)行了計(jì)算和控制，從而避免了管線相交時(shí)發(fā)生矛盾。 5．通信自動(dòng)化系統(tǒng) 以數(shù)字式程控交換機(jī)為核心的電話通信網(wǎng)和傳真通信網(wǎng)，建立計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，接通分布式數(shù)據(jù)庫，確保數(shù)字、文字、聲音 、圖形和圖像信息的高速流通，并與公共廣域網(wǎng)（電話網(wǎng)、電報(bào)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)廣域網(wǎng)、衛(wèi)星通訊網(wǎng)等）連接，與室內(nèi)、國內(nèi)、國際有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息共享。 4. 氣體污染污治理 區(qū)域內(nèi)控制車輛數(shù)量，減少汽車尾氣的排放量。 3) 固體廢棄物 園區(qū)內(nèi)的固體廢棄物主要是生活垃圾和工業(yè)廢渣等，生活垃圾可設(shè)置專門的衛(wèi)生清潔人員隨時(shí)清理，在區(qū)域內(nèi)合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾房，垃圾集中堆置，由環(huán)衛(wèi)部門裝車收集運(yùn)走，日產(chǎn)日清。 3) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系 知識(shí)產(chǎn)權(quán)是軟件企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)中的主體 部分，因此知識(shí)產(chǎn)權(quán)是確保軟件企業(yè)健康發(fā)展的重要外部環(huán)境。要求企業(yè)全面提高職員的安全意識(shí)及培養(yǎng)其職業(yè)道德觀；同時(shí)應(yīng)建造網(wǎng)絡(luò)防火墻，對(duì)其進(jìn)行特別的安全控制，減少外界對(duì)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的侵?jǐn)_。 對(duì)進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)，要求在工廠設(shè)計(jì)和安裝時(shí)就要有環(huán)保措施，選擇低噪聲的機(jī)器設(shè)備，并對(duì)機(jī)器設(shè)備的噪聲源采用隔聲罩，消聲器等。 3. 固體廢棄物處置 固體廢棄物主要來自辦公區(qū)內(nèi)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的邊角料及其它固體廢物。 3．樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) 以中央計(jì)算機(jī)為核心，對(duì)建筑物內(nèi)的功能設(shè)備和設(shè) 施運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)控制和管理，通常包括火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、空調(diào)和通風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)、供配電監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、交通監(jiān)控系統(tǒng)、能量資源數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集系統(tǒng)。給水、煤氣管均為壓力管且管徑較小（ 不大于 300MM），安排在雨、污水管道的上方埋設(shè)，其覆土深度保證 即可，管底埋深不超過 。 —— 企業(yè)電信容量 萬平方米 20 門 /萬平方米＝ 4107 門 電信總?cè)萘繛椋?9672 門 按 1： 配線，共需 14508 對(duì)線 —— 電信管網(wǎng)的規(guī)劃 為了配合高塘生態(tài)軟件園的景觀和綠化，全區(qū)的三線都應(yīng)下地，其中包括通信電纜，所以通信管道的規(guī)劃和建設(shè)一步到位。 在樓梯出入口、疏散通道、安全出口、公共場(chǎng)所出入口等設(shè)疏散誘導(dǎo)照明。 本項(xiàng)目工程總用電容量約為 600kW ， 主干道及次干道道路照明約為 500kW。變頻調(diào)速供水設(shè)備： XPQ108603 型一套， Q=108 m3/h， H=60m， N=30kW。 消防用水量一覽表 用水項(xiàng)目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水單位 用水時(shí)間 (h) 用 水量 (m3/一次 ) 室外消火栓 25L/s 一次 2 180 室內(nèi)消火栓 15L/s 一次 2 108 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 30L/s 一次 1 108 小計(jì) 396 3. 水消防系統(tǒng) 1) 室外消防給水系統(tǒng) 從規(guī)劃的給水管網(wǎng)上接入一條給水管 DN150，對(duì)管理中心和孵化中心供 消防用水，并設(shè)消防儲(chǔ)水池 288m3，儲(chǔ)存室內(nèi)消防用水，室外給水管道上設(shè)置室外消火栓 SS100。 2．給水系統(tǒng) 從規(guī)劃的給水管網(wǎng)上接入一條給水管 DN150，對(duì)管理中心和孵化中心供生活和消防用水。 23 考慮到廣汕公路以南，大觀路以西的高唐新建區(qū)以外三公里的區(qū)域范圍的污水一并規(guī)劃，其中包括岑村、新塘村、凌塘村、沐 陂 村等。生態(tài)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)將禁止開挖和開發(fā)。建筑風(fēng)格新穎，力求反映