【正文】 Pa；微風(fēng)化層巖芯完整呈柱狀，層面埋深 ～ ，層厚 ～ 米， fk=8000kPa。 E、 工程地質(zhì)條件 a）地形地貌 本區(qū)為珠江下游二級階地，地形以坡度較緩的侵蝕殘余谷地為主。常年主導(dǎo)風(fēng)向以東南為主，年平均風(fēng)速 ，極大 18 風(fēng)速為 m/s，靜風(fēng)頻率 33%。 D、 氣候條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)所在地區(qū)屬南亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足?，F(xiàn) XX 市 XX 區(qū)規(guī)劃于選址范圍內(nèi)興建“ XX 區(qū)東北部污水處理系統(tǒng)”，以解決高 唐 新建區(qū)及其周邊區(qū)域的污水處理問題。 B、 公用基礎(chǔ)設(shè)施 a）供水 現(xiàn)新建區(qū)已開發(fā)區(qū)域的供水已 有從 大觀路 接入 市政主干管（ DN1200）， 沿高普路貫通園區(qū)南北，場地已引入 一條 DN300的 供 水管供本項(xiàng)目使用。良好的地理環(huán)境與發(fā)展趨勢是本項(xiàng)目建設(shè)的依托。 6）工程選址 遵循 “以點(diǎn)帶面” 的開發(fā) 方針，在條件成熟的地塊起步，采用“分層推進(jìn)”的模式，按“分步 開發(fā)”的戰(zhàn)略逐步開發(fā) 其它 各功能地塊。 具體包括 1）提供綜合性服務(wù)和必要設(shè)施：企業(yè)孵化器提供創(chuàng)業(yè)和管理技能的基礎(chǔ)訓(xùn)練，企業(yè)計(jì)劃、財(cái)經(jīng)問題咨詢服務(wù)，提供一個(gè)有公共服務(wù)設(shè)施的場所； 2）提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境：提供企業(yè)交流 公共空間 、簡化軟件 企業(yè)的創(chuàng)辦程序、提供政策優(yōu)惠等 措施。項(xiàng)目工程建設(shè)是必要的，有一定的經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目是可行的。盡管園區(qū)管委會在建成區(qū)陸續(xù)設(shè)立了 19個(gè)分園，孵化面積超過 100 萬平方米；但隨著管委會搬遷至高唐新建區(qū)并對新建區(qū)的交通、生活、工作和服務(wù)配套設(shè)施的不斷完善，企業(yè)來高唐新建 區(qū)發(fā)展的需求越來越大。目前，作為華南地區(qū)規(guī)劃占地規(guī)模最大、軟件企業(yè)最為集中的 XX 軟件園高唐新建區(qū)用于軟件企業(yè)的辦公和孵化場地尚不足 10 萬平方米，這對于日漸成熟的國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家網(wǎng)游動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地和國家軟件出口創(chuàng)新基地來說已經(jīng)成為空間規(guī)?；l(fā)展的“瓶頸”，嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)倍增器能量的釋放，大量的軟件企業(yè)由于場地局限無法入駐新建區(qū)，僅有已開發(fā)的中部組團(tuán)將出現(xiàn)資源 “孤島現(xiàn)象”。 高唐新建區(qū)內(nèi)以配套服務(wù)為支撐的中部組團(tuán) （包括配套公寓、 IT 交流中心和 IT 商務(wù)酒店等） 已經(jīng)開發(fā)完畢。 11 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）是 XXXX 軟件園擴(kuò)建首期工程的補(bǔ)充 XXXX 軟件園擴(kuò)建首期工程的 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心 （一期） 總建筑面積為 萬平方米， 20xx 年投入使用后，共吸引 60 家軟件企業(yè)進(jìn)駐， 20xx 年進(jìn)駐企業(yè)的產(chǎn)值超過 5 億元 ，其中超千萬元的企業(yè)有 18 家 。 ： 沿湖 路 全長 米，合同造價(jià) 萬元 ； 內(nèi)湖路 A 線道路全長 米， B 線道路全長 米，合同總造價(jià) 萬元 ； 伴山路全長 米，合同造價(jià) 萬元。 該工程范圍包括產(chǎn)業(yè)孵化專區(qū)、網(wǎng)游動(dòng)漫專區(qū)、軟件出口加工專區(qū)和軟件及動(dòng)漫人才培訓(xùn)基地內(nèi)的給水、排水、供電、通訊、消防、防洪等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及綠化、美化和護(hù)坡以及廣場及停車場等。 20xx 年 8 月， XXXX 軟件園被國家新聞出版總署正式授牌為國家網(wǎng)游動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地之一。此規(guī)劃區(qū)域東臨大觀路，與 XX 科學(xué)城隔路相望；北靠 保衛(wèi)嶺森林公園；南 接網(wǎng)游動(dòng)漫專區(qū) ，總用地面積 約40000 平方米 。依據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃》（ 1991— 20xx 年送審稿）和《 XX 東南部地區(qū)發(fā)展規(guī)劃研究》中確定的“用大約15 年時(shí)間使 XX 市東南部地區(qū)成為一個(gè)具有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)特色以出口型工業(yè)為主體，第三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，以國際化、市場化、規(guī)范化為基本體制架構(gòu)的大型國際性綜合開放區(qū)域”以及《關(guān)于加快軟件和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》中“ 到 20xx年，國家軟件產(chǎn)業(yè)基地（ XX 軟件園）高唐新建區(qū)集聚軟件企業(yè)超過 500 家，培 育和引進(jìn)一批大型軟件企業(yè)，軟件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破 500 億元 ”的 規(guī)劃目標(biāo)。 5 第一章 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目業(yè)主 項(xiàng)目名稱： XXXX 軟件園高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 建設(shè) 工程 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 項(xiàng) 目業(yè)主： XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 法定代表人： 法定地址： 郵編： 網(wǎng)址： 電子郵箱： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 傳真： XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“高新集團(tuán)”）成立于1998 年 1 月，股東為 XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) XX 科技園管理委員會和 XXXX軟件園高唐新建區(qū)管理委員 會 。國家軟件產(chǎn)業(yè)基地 國家網(wǎng)絡(luò)游戲動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地 國家軟件出口創(chuàng)新基地 XXXX軟件園高唐新建區(qū) 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期） 項(xiàng)目建議書 XX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 二○○ 九 年 八 月 2 目 錄 前 言 .................................................................................................................................................................... 4 第一章 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目業(yè)主 ............................................................................................................................ 5 第二章 編制依據(jù)和范圍 ..................................................................................................................................... 6 編制依據(jù) ....................................................................................................................................................... 6 編制范圍 ....................................................................................................................................................... 8 第三章 項(xiàng)目提出的背景 ..................................................................................................................................... 9 XXXX軟件園高唐新建區(qū)已成為省市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 ........................................................... 9 高唐新建區(qū)東部組團(tuán)的建設(shè)方案已獲批準(zhǔn) ............................................................................................. 9 高唐新建區(qū)的配套設(shè)施基本完善 ........................................................................................................... 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................................................ 11 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）是 XXXX軟件園擴(kuò)建首期工程的補(bǔ)充 ....................................... 11 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）是引導(dǎo)和帶動(dòng)高唐新建區(qū)開發(fā)與建設(shè)的龍頭 ............................ 11 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）的開發(fā)是高唐新建區(qū)全面建設(shè)的有力支撐 ................................ 12 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）是打造“高唐新建區(qū)洼地效應(yīng)”的重要舉措 ............................ 12 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ....................................................................................................................................... 14 軟件產(chǎn)業(yè)集中孵化中心（二期）的功能 .............................................................................................. 14 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和條件 ................................................................................................................................ 15 選址原則 .............................................................................................................................................. 15 建設(shè)地點(diǎn) .............................................................................................................................................. 15 建設(shè)條件 .............................................................................................................................................. 16 項(xiàng)目工程方案 ............................................................................................................................................. 20 項(xiàng)目概況 .............................................................................................................................................. 20 建設(shè)原則和設(shè)計(jì)思路 ......................................................................................................................... 20 設(shè)計(jì)年限和容量 ......................................................................................................................................... 21 生態(tài)建設(shè)方案 ............................................................................................................................................. 21 生態(tài)建設(shè)原則 ...................................................................................................................................... 21 生態(tài)建設(shè)方案 ...................................................................................................................................... 21 公用工程 ................................