【正文】 （6）認真學習統(tǒng)計業(yè)務知識，不斷提高統(tǒng)計水平。1商業(yè)體系的規(guī)劃及后期運營的推進。根據市場政策及調查數據分析，制定、報批、執(zhí)行推廣銷售策略。（八）監(jiān)督公司遵守國家財經法令、紀律和董事會決議。（9） 負責工程部的日常事物工作。（14） 配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（6） 參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（13） 組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（5） 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。1 依據公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。 參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。1負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。1組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案，臨時工程設計和臨時工程項目、數量和經費計劃。總工辦總工程師崗位職責負責項目經理部的施工技術管理和科技管理工作。（4）采購員在購銷業(yè)務活動中要認真執(zhí)行有關政策法規(guī)，不徇私情，不謀私利。（4）負責日常資料、公司內外信息交流資料的收集和整理工作。七、 負責組織內部招標、評審工作。1 負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。學習、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務水平,在工作中學習,在學習中更好的工作。熟練掌握房地產銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。準備所有信件及內部備忘錄。5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關配套單位的意見和聽取其要求。負責公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質量等進行專項調查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。 （4）組織制訂各項技術經濟指標，并對指標完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。（9）負責做好有關審計資料的原始調查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法權益。經營管理部內部審計員崗位職責（1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。10參與解決基地范圍內公房拆遷后產權補償事宜。2負責調查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。分管生產安全組、材料動力組。（七）生產副經理崗位職責對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。5．及時協調和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。負責協調與公司其他部門之間的工作關系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務相關單位的關系。與集團公司財務部有效合作，防止資產流失，盡力確保資產保值增值。1負責公司生產安全和治安保衛(wèi)工作，為生產經營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。負責與工程施工和產品質量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。1負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。九、總工辦職責對項目提供宏觀指導及要求，提供手續(xù)報建、外部協調等支持。負責市場調研工作及評估。項目前期市場調研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調查；對宏觀房地產（住宅）走勢進行全面地分析；定期撰寫《市場調查報告》；（三）根據市場調研結果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領導決策提供依據。配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。1協調公司各項法律事務工作，與顧問單位進行溝通，協同做好經濟糾紛的調解和起訴、應訴工作，保障公司合法權益不受侵犯。全面實行經營計劃管理。1負責對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務后勤等方面的檢查監(jiān)督。根據總經理的指示召集總經理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結。負責公司辦公用品及設備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務后勤管理。制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內部審計管理、目標管理、固定資產管理、經濟合同管理和信息管理等基礎管理方面的規(guī)章制度，經公司總經理批準后組織實施。通過數據資料的統(tǒng)計分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進建議報公司領導，為領導決策提供經營管理方面的信息支持。1對各階段工作計劃和業(yè)務會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。針對新項目進行廣泛的市場調查、綜合相關方面情況分析和銷售預測，編制項目可行性研究報告，經相關領導批準后，全面組織實施。七、銷售部職責正確掌握市場定期組織市場調研,收集市場信息,分析市場動向,特點和發(fā)展趨勢.收集有關房地產的信息,掌握房地產市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況,提出改進方案和措施.負責收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析.確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃. 以完成公司下達的銷售任務為目的,確定銷售目標,制定銷售計劃.監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況,將銷售進展情況及時反饋給總經理.根據項目的賣點(賣點是可以創(chuàng)造的)和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產營銷策劃方案,制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果.管理銷售活動制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實施.營銷隊伍的組織,培訓與考核.客觀,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作八、預算合同部工作職責（一）項目前期協助營銷部、策劃部評估項目經濟效益和撰寫可行性研究報告的相關部分，參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關預算意見；與工程部、策劃部緊密協助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關的一切手續(xù)；在工程設計階段協助公司決策層優(yōu)化設計，降低工程造價；在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協助公司主管領導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。 負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。1負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經營戰(zhàn)略，協助制定公司經營目標、經營計劃和經營政策。組織制定實施員工績效考核方案。負責組織對企業(yè)經營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產經營中的實際問題。主持責任范圍內的業(yè)務會議，處理業(yè)務管理方面存在的問題。負責組織國家房地產相關政策法規(guī)相關信息的收集、整理和提交。2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。參與工程產品實現過工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調動等管理工作； 11．嚴格遵守勞動法及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。負責公司員工的考勤管理工作。（3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。做好防火、防盜、防凍工作。（6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。協助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調查，做出報告。負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。2不斷學習規(guī)劃設計知識，提高業(yè)務水平。9經常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規(guī)劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。為本部門打印各類申請單。配合銷售經理完成市場調查及信息反饋工作。參加圖紙會審和設計交底。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始資料。四、 負責市政工程招標、監(jiān)理招標的組織協調工作。（2）公司檔案管理人員有責任對二級檔案管理工作進行監(jiān)督和指導。協助經理搞好供貨渠道建設。（9）加強票據管理，防止丟失。組織編制管內實施性施工組織設計、質量計劃和指定的重點工程施工組織設計，進行工藝設計和工藝設施設計，組織實施。組織計量管理和全面質量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。貫徹執(zhí)行國家頒布的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及有關政策規(guī)定?，F場工程簽證管理。 負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。1 準確掌握本專業(yè)工程形象進度。（2） 負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。（10） 對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（3） 負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（11） 材料、設備付款會簽。（3） 負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（五）建立企業(yè)內部會計、審計和內控制度，完善財務治理、公司財務控制和會計機構，對會計人員實施有效管理。 主持日常財務、會計及稅務管理工作，管理監(jiān)督基礎財務的工作質量； 建立公司的會計核算體系，制定會