房地產(chǎn)項目開發(fā)工期計劃節(jié)點控制流程圖-免費閱讀
【正文】 01 項目開發(fā)理想資源及專家團隊整合宏觀經(jīng)濟研究專家、城市經(jīng)濟觀察專家財務專家、營銷策劃專家商業(yè)經(jīng)營專家、城市規(guī)劃專家建筑設計專家、工程成本專家02 項目征地決策階段（67天）可行性調(diào)研委托（市場部7天）土地狀況調(diào)研（市場部、策劃部30天）編制可行性研究報告（市場部、策劃部、設計部、財務部15天）征地決策（總經(jīng)理15天）03 項目征地及立項階段（65天）掛牌取得土地使用權（開發(fā)部負責前期辦理）地質災害危險性評估（開發(fā)部30天）1：500地形圖測繪（開發(fā)部7天）環(huán)境影響評價報告（開發(fā)部35天）編報建設項目申請報告（開發(fā)部20天）項目立項，取得立項批文（開發(fā)部15工作日） 報批建設用地規(guī)劃許可申請資料，并取得用地規(guī)劃許可證、土地使用權證（開發(fā)部15工作日）04 確定合作團隊及項目定位（107天）確定營銷策劃公司（策劃部10天）項目定位報告及產(chǎn)品建議書（策劃部60天）建立優(yōu)秀設計公司信息庫建立公共建筑和住宅小區(qū)資料庫確定規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計公司及合同簽訂（設計部40天）整合室內(nèi)設計、施工圖設計、物業(yè)公司、工程管理、建筑材料、智能化專家確定項目方案設計任務書（10天）編制房地產(chǎn)開發(fā)流程計劃（7天）05 規(guī)劃及設計階段（220天）對建筑方案作內(nèi)部評審（規(guī)劃設計部10天）臨時用地審批（開發(fā)部5天）規(guī)劃設計、方案設計，并提交符合規(guī)劃及方案審批深度的設計成果（規(guī)劃設計部45天）
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