【正文】 他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。習慣1向競爭對手學習一位知名的企業(yè)家曾經說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設定目標，而是設定了目標才成功。建議建議項目法人在建設初階段要進一步從建筑設計、施工工藝、材料、結構和設備等方面采用優(yōu)化的設計和施工方案。固定資產投資方向調節(jié)稅務總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關規(guī)定暫緩征收。派的總監(jiān)理工程師（高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師）證書；近幾年企業(yè)級總監(jiān)業(yè)績、企業(yè)信譽方面的資料；（4）配套設備招標本項目設備采用國內競標。嚴格控制投資，方案全部實行限額設計招標。（2）按中介機構的要求提供項目資料，并約定活動時間按排。 工程擬于2011年6月開工建設，預計到2012年5月全部完成并竣工驗收合格。 熱水供應積極選用太陽能熱水器，減少能源消耗。常溫綜合能耗噸標煤單位能耗公斤標煤/㎡㎡，原因在于項目便民服務中心建設項目，在經營中能耗較低。使用期間建筑能耗采暖和空調制冷，約占能源消耗的三分之二，熱水供應約占能源消耗的15％，照明、炊事約占6％。我國制定了強制執(zhí)行的節(jié)約能源標準，本項目可研報告編制從工程方案設計到建筑材料、設備選型等都嚴格貫徹國家有關規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達到建筑節(jié)能65%的標準。廢水：生活污水不含有毒有害物質，SS、CODCR含量較高，醫(yī)療污水帶有大量病菌，經化糞池消毒處理后排至市政管網。建材的堆放及混凝土拌和應定點、定位，并采取防塵措施，設置擋風板。(4)保護好施工周圍的樹木及綠化帶，防止損壞。(3)在施工現(xiàn)場倡導文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。排放的廢水先排入沉淀池，經二次沉淀后，方可排入城市排水管網或回收用于灑水降塵(3)未經處理的泥漿水，嚴禁直接排入城市排水設施和河流。(2)施工道路采用硬化，并隨時清掃灑水，減少道路揚塵。電梯井和管道井電梯井道獨立設置，其周圍井壁為300厚鋼砼墻，電井、管井、排煙并分別獨立設置，；井壁上的檢查門為丙級防火門。還設有兩座防煙樓梯，每個防煙前室均大于6m2，防煙樓梯直達樓頂，底層直通室外。區(qū)域內各建筑物均有消防車循環(huán)通道可通達?？浚瑵M足消防補救的要求。空調系統(tǒng)采用直接數(shù)字式控制(DDC)。空調系統(tǒng)建筑物116層部分采用風機盤管加送風系統(tǒng)。樓內的弱電系統(tǒng)可考慮暗敷設方式。七、火災自動報警系統(tǒng)在建筑物底層設置消防控制室，采用集中報警系統(tǒng)，設置消防聯(lián)動控制設備，根據需要設置若干感煙探測器、手動報警按鈕及警鈴，火災應急廣播與公共廣播合用，在火災時強制轉入火災應急廣播狀態(tài)。接地極利用建筑物基礎內鋼筋網作為接地極。在各層設有電氣間，內設有強、弱電豎井，供樓內纜、線做垂直通道用。年耗電量按總用電負荷的70％計算。《智能建筑設計標準》GB/T503142006《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797；二、設計內容設計范圍：供電設計、照明設計、防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、通信系統(tǒng)設計、火災自動報警系統(tǒng)設計、公共廣播系統(tǒng)設計、網絡系統(tǒng)。五、排水系統(tǒng)室內污、廢水采用分流制，設置專用通氣立管。室外設水泵結合器五組。供水方式916層的給水采用水池變頻水泵聯(lián)合供水；18層生活采用市政水壓供水。(2)鋼筋：梁采用新Ⅲ級鋼筋，板采用新Ⅲ級鋼筋，柱采用普通II級鋼筋。主要建筑概況本工程建筑面積為26000平方米。所以地形等高線在設計中應受到特別強調。6．保溫材料采用聚苯板表觀密度＞30kg/m3，導熱系數(shù)≤，抗壓強度≥，抗拉強度≥，蓄熱系數(shù)≥，凍深：?？偲矫娣桨福焊鶕试纯h便民服務中心的地況，合理定位。為了體現(xiàn)現(xiàn)代化社會以人為本的思想，項目應充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個建筑進行整合，本項目方案設計中力求實現(xiàn)以下具體目標：各部分功能相對獨立又聯(lián)系方便，根據便民服務的要求，合理確定功能布局與建筑形式。堅持科技進步的原則， 在規(guī)劃設計和建設中全部采用四新成果。第六章 建設方案第一節(jié) 依據及原則一、項目規(guī)劃依據中華人民共和國城市規(guī)劃法；沂源縣城市總體規(guī)劃；《民用建筑設計通則》GB503522005；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB500962001；《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001；國家、省、市有關房地產開發(fā)的文件精神。該層平均厚度5．00米地下水本次勘察深度內未發(fā)現(xiàn)地下水。現(xiàn)就借用地質報告中實際鉆探資料內各層土的性質、分布敘述如下：雜填土層（Q1）厚度在03——0、9米粉質粘土層（Q4）擬建場地所有鉆孔上部均見有該層，揭露層底埋深0．90—，—，褐黃色，硬塑，飽和，含鐵錳結核，無搖振反應，光滑，干強度及韌性中高。全年平均氣溫 ℃歷年極端最高氣溫 ℃歷年極端最低氣溫 ℃歷年最大絕對濕度 歷年平均絕對濕度 歷年最小絕對濕度 歷年平均相對濕度 60%歷年平均降雨量 歷年最大降雨量 歷年最小降雨量 歷年平均雨日 歷年連續(xù)降雨天數(shù) 歷年連續(xù)降雪日數(shù) 歷年最大積雪厚度 22cm歷年最大凍土深度 歷年平均雷日數(shù) 33天歷年平均霜日數(shù) 歷年平均霧日數(shù) 無霜期 189天平均日照時數(shù) 主導風向秋、冬季 WN（西北風）春、夏季 S（南風）五、自然資源沂源縣擁有豐富的資源。鉆孔揭露的地基土巖性均由沖洪積粘性土、粉土組成。20176。米。 ，％。31＇，北緯35176。二、項目選址確定根據上述項目選址確定的原則，本項目選擇在沂源縣新城路南側，富源路西側。單位現(xiàn)有在職職工36人，內退及退休人員22人。兩條綠軸：魯山綠化景觀大道，形成東西向綠帶；沿蟑螂河兩岸形成貫穿南北綠帶。城市人口規(guī)模城區(qū)人口規(guī)模2005年為11萬人，20lO年為16萬人，2020年達21萬人。項目建成后，將為沂源縣創(chuàng)建強縣工作更好的履行工作職能、提高工作效率、展現(xiàn)對外形象，提供堅實的基礎。沂源豐富的自然景觀與人文景觀互相輝映，構成了人與自然的和諧美，使沂源成為現(xiàn)代人休閑、渡假、療養(yǎng)的好去處。魯山森林公園為省級森林公園，有“鳥類王國”、“世外桃源”、“天然氧吧”之美譽。500余種，鐵、鋁、金、煤炭、石英、花崗石等礦產資源種類多、儲量大。齊長城遺址、唐代摩崖石刻、明清石代的神清宮、織女洞都是歷朝歷代的見證。全縣地勢西北高、東南低，境內有名的山頭2075個，大小河流對促進沂源縣經濟發(fā)展有積極的意義。四、環(huán)保、安全防護及節(jié)能本項目周圍無工業(yè)污染，環(huán)境良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力，采取一定的必要措施后，可完全達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 根據技術、勞動安全要求，提出建設和管理方案。四、可行性研究報告編制單位單位名稱：煙臺市工程咨詢院工程咨詢資格證書編號：工咨乙11820060061資質等級：乙級發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會五、可行性研究依據國家有關政策、法規(guī)、規(guī)定等要求；現(xiàn)行國家相關技術規(guī)范和標準；國家有關項目可行性研究報告規(guī)定；《產業(yè)結構調整指導目錄(2005年本)；投資項目可行性研究指南；項目承辦單位提供的有關基礎數(shù)據、資料；沂源縣市政工程管理處委托煙臺市工程咨詢院編制本項目可行性研究報告的合同。二、編制的范圍根據沂源縣便民服務中心的發(fā)展規(guī)劃、社會經濟發(fā)展趨勢和項目建設條件，研究項目的必要性和可行性。主樓一座16層，建筑高度為68米。六、資金籌措項目總投資3000萬元。總面積1636平方公里，轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng)。 沂源縣歷史比較悠久。有1800人壯烈犧牲，1300多人負傷致殘，為解放戰(zhàn)爭勝利做出了重大貢獻。包括新、舊石器時代的文化遺址和商周以來的文化遺址以及佛教、道教為代表的教派文化在沂源留下的大量的文化景觀，比較有代表性的是明清時期的織女洞、神清宮、荊山寺、唐山摩崖石刻等。此外，以九龍泉、上、下水簾為代表的山泉、瀑布以及點綴在山區(qū)谷地間的大、中、小型水庫更為沂源的自然生態(tài)旅游增添了靈氣。鐵路建成必將進一步推動沂源經濟的進一步發(fā)展。全國高新技術產業(yè)應用服務中心。一個中心：商貿金融服務中心，位于振興路、工業(yè)路、泰薛路、沿河東路之間。項目建成后能進一步轉變政府職能，實現(xiàn)行政資源的重組和優(yōu)化，實行“一站式”服務，全面提高政府部門的服務意識和行政水平，有利于提高政府各部門的辦事效率，減少腐敗行為。二、建設內容主要建設內容包括：便民服務中心的主樓建筑面積20000平方米，附屬用房建筑面積6000平方米。周圍風景秀麗，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，地面開闊，地理位置優(yōu)越。東南沂河谷地海撥180米。土層厚度少于30厘米。35176。海撥180300米之間。春季風多干旱，夏季溫熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。林木資源有143種，經濟林主要有蘋果、葡萄、花椒、柿子、板栗、桑、魯源小棗、山楂、銀杏等。中風化石灰?guī)r層（P）:所有鉆孔下部均揭露到該層，屬軟巖，該層層面起伏較大，—，灰色，強風化。接口為DN200。充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，創(chuàng)高品質的便民服務環(huán)境，布置親切宜人的辦公以及駐留和步行活動空間，配置完善的設施，滿足人們對物質文明和精神文明的高需求。突出“以人為核心”的原則，體現(xiàn)合理、舒適、方便、安全的指導思想。貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿足辦公需求的同時，加強室內外環(huán)境的營造。3．安全等級：結構安全等級二級；4．建筑耐火等級二級；5．屋面防水等級為二級；6．按公共建筑節(jié)能標準65%；7．建筑類別為二類；8．場地土類別為二類。4．屋面做SBS卷材防水，防水層合理使用年限為15年。 (2)考慮內部功能和時代的發(fā)展，要求利用現(xiàn)代的建筑設計經驗和手法去表達現(xiàn)代城市的時代風貌；(3)即要和諧環(huán)境，又要帶有鮮明的個性，同時又要恰當?shù)赝怀銎錁酥拘?，為城市的整體空間景觀增光添彩；(4)交通流線組織力求高效簡捷，既保證分區(qū)明確又要避免相互間的交叉干擾。 (3)建筑可選用輕質透明材料或虛實對比強烈的石材玻璃幕墻等。平面中心形成剪力墻核心筒，內部為樓、電梯間，豎向貫穿大樓直落基礎底板，構成主要的抗側力構件，其余部分基本為梁柱框架。二、設計范圍本項目設計包括便民服務中心的室內外給水、排水、消防、雨水等系統(tǒng)的設計及消防器具的配置。保證不大于30米間距。泵房內設噴淋給水泵兩臺(一用一備)。給水設計本項目城鎮(zhèn)供水管網已敷設到位，可以滿足所需水量。供電電源采用三相回路加PE線制入式。四、照明設計會議室工作面照度按300LX設計，辦公室和營業(yè)大廳地面照度按150250LX設計，燈具均采用節(jié)能型LED燈，走廊照明按50LX設計，燈具采用吸頂燈。消防系統(tǒng)所用纜線按廠家說明書所指定的導線型號選配。在每區(qū)每層設一只電話分線箱，在每區(qū)設置三至四個HUB配線架，在每個辦公室和房間設一至兩只電話終端及信息終端，其它房間按需要設置電話終端及信息終端。照明公共部位設有應急照明及疏散指示燈。經估算?？照{水系統(tǒng)作為單獨系統(tǒng)，采用軟化補水，落地膨脹水箱定壓。第八節(jié) 消防方案本工程按《建筑設計防火規(guī)范》和《高層建筑防火規(guī)范》的要求進行設計。防火分區(qū)設計建筑物標準層一層為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)之間墻體采用240厚加氣砼砌快，其耐火等級大于3小時，在防火墻上所開的門窗及卷簾均為甲級防火門、甲級防火窗和甲級防火卷簾。直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離均符合規(guī)范要求。三、生態(tài)環(huán)境影響分析本項目屬于新建辦公設施，且位于規(guī)劃用地范圍，因此在建設期間和竣工使用后均不會對環(huán)境造成負面影響。(6)在施工區(qū)禁火焚燒有毒、有惡臭物體。防止施工噪聲污染措施(1)作業(yè)時盡量控制噪聲影響，對噪聲過大的設備盡可能不用或少用。(2)合理修建臨時廁所，不準隨地大小便，廁所內設沖水設施，保持清潔制度。二、生態(tài)環(huán)境保護措施堅持環(huán)境保護“三同時”的原則，即環(huán)境工程建設與主體工程建設“同時設計、同時施工、同時投入使用”。固廢：建筑渣土運至環(huán)衛(wèi)部門指定的位置。第三節(jié) 環(huán)境影響評價本項目總體方案布局從環(huán)境保護的角度給予了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基礎上，嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定和標準要求，并采取各項環(huán)境保護措施。 項目使用期間能源消耗狀況％，且仍將繼續(xù)增長。這主要是我國氣候特點、人民生活水平及消費模式等因素決定的。實用管理過程中做到隨手關燈。 (三)節(jié)能效果分析 通過以上節(jié)能技術和節(jié)能措施的使用，達到山東省規(guī)定的建筑節(jié)能65％的目標。招標范圍本項目全部工程施工、設備、材料實施公開招標，招標內容包括土建、水電安裝；工程監(jiān)理、勘察設計采用邀請招標形式。專業(yè)招標要求（1）設計招標本項目設計方案采用國內競標，其招標文件要明確說寫明項目簡介、投資總額、進展階段、設計要求。（3）監(jiān)理招標本項目施工監(jiān)理采用省內競標。國家計委投資司、建設部標準定額研究所編《建設項目經濟評價方法與參數(shù)實用手冊》。本項目建設可以進一步優(yōu)化和改善縣城城市環(huán)境和辦