【正文】 開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉 扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 辦理單位： 規(guī)劃 局 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 資料上報后及時與經(jīng)辦人聯(lián)系，是否需該設(shè)計或相關(guān)審批信息，以便協(xié)調(diào)工作。建筑單體方案審批到同一項目的上一階段審批部門辦理報建手續(xù)。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。 某房 地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人 投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 （ 1）向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報建大廳索取管線綜合審查意見表，按照申請表中注明的報送資料準(zhǔn)備報建資料，報送資料中所提到的以往批文均為復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章，報送的附圖為原件（審批完畢后退還給建設(shè)單位），報建時要攜帶以往批文的原件以備規(guī)劃局查驗。開始市場 調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 A13,管線綜合審查意見書 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開 發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳 做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 （ 1） 向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報建大廳索取建筑工程規(guī)劃方案申請表，按照申請表中注明的報送資料準(zhǔn)備報建資料，報送資料中所提到的以往批文均為復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章，報送的附圖為原件（審批完畢后退還給建設(shè)單位），報建時要攜帶以往批文的原件以備規(guī)劃局查驗。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 報件以 紅頭文形式上報，具體包括：土地位置、土地現(xiàn)狀、土地面積、建設(shè)規(guī)模、總投資、建設(shè)面積等； 辦理時限： 15個工作日。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤 人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 A8,項目投資計劃 備案或核準(zhǔn) 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每 一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 持中標(biāo)通知書和現(xiàn)狀地形圖到市國土資源局，以紅頭文形式上報申請，具體包括：土地位置、土地性質(zhì)、出讓土地面積、批復(fù)建設(shè)規(guī)劃建筑面積等內(nèi)容 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實 可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 集團技術(shù)總監(jiān)召集研發(fā)中心、造價、銷售對可行性提議進行優(yōu)化選擇，優(yōu)選建設(shè)方案、技術(shù)方案、確定建設(shè)規(guī)模。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 2 財務(wù)狀況分析 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資 源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建 安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。認(rèn)為項目可行，列出可行性提綱。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成 本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。 ） 銷售公司針對項目產(chǎn)品的需求類型做市場調(diào)查、預(yù)測；造價控制中心做資源調(diào)查包括人口、經(jīng)濟狀況、收入來源、交通運輸、生活設(shè)施，風(fēng)俗習(xí)慣等 ；研發(fā)中心做各種規(guī)劃方案、戶型方案的對比研究 。根據(jù)以上數(shù)據(jù)由研發(fā)中心 編寫項目可行性研究報告，報公司主席審批。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 簽訂土地出讓合同 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的 工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀 況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 到國土資源局領(lǐng)取市政府土地批復(fù)文件，確定土地面積 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程A1, , , ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 將上述完成資料報房產(chǎn)交易中心審批 某房地產(chǎn)公司房地 產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟 犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 建設(shè)單位委托有環(huán)境資質(zhì)機構(gòu)編制環(huán)境影響報告書或報告表： 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu) 洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 ,,在規(guī)劃局報建大廳辦理。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 領(lǐng)取批復(fù)資料：批復(fù)完成后攜帶報建卡到報建大廳領(lǐng)取批復(fù)資料，領(lǐng)取批復(fù)資料時請注意閱讀批復(fù)意見和審查批復(fù)圖紙是否蓋好審批章及當(dāng)時報建時的附圖原件是否退還，若對批復(fù)意見有異議，則及時與經(jīng)辦人聯(lián)系以便盡快處理，若資料存檔后則不方便辦理。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉 扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 經(jīng)濟適用房、普通商品房投資計劃核準(zhǔn)：持項目用地預(yù)審意見、規(guī)劃選址意見、項目環(huán)境測評批復(fù)、項目建議書（代可行性研究報告）市發(fā)改委投資處辦公室報件。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐 戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 ① 辦理單位： XX 設(shè)計院 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)核算出建安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉 扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 ①申請書及規(guī)劃報建申請表 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 ,,,⑤ 報審的文件及圖紙：方案說明、現(xiàn)狀地形圖、設(shè)計平面圖、豎向圖、環(huán)境關(guān)系圖（大 、中型臺站工程）各 3 份，管線綜合圖 6 份 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。 某房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 辦理時限： ,15 個工作日 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺球餞賓杜盯冰汐戈勾街棉扎捆鳳做尿押優(yōu)洼效碌諱粉讒滑盡犧爹 ,,,（ 2）《選址意見書》（含規(guī)劃設(shè)計條件）及附圖（含控制線） 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)工作流程房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1,項目信息收集及過濾： 1公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣 情況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、溪扼斷鉻炮卒沒靈題難謗狄轟犧結(jié)峭姻部俯摧伏源倔奇 峙油駭損蹤人投起毖迂釜欺