正弘瓴筑交付質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn)第二版-免費(fèi)閱讀
【正文】 承擔(dān)甲方委托第三方檢測(cè)費(fèi)用。除預(yù)留預(yù)埋部分以外的所有內(nèi)容均為分包施工；消防電梯、防火門、防火卷簾等需要消防聯(lián)動(dòng)控制的，聯(lián)動(dòng)控制模塊、線材由分包采購(gòu)且安裝調(diào)試；配電箱內(nèi)消防控制模塊的安裝、接線、調(diào)試由分包完成。給水工程以樓棟水暖管道井主管為界，負(fù)責(zé)樓棟水暖管道井地面與主管連接，至戶內(nèi)按圖紙內(nèi)容施工，總包單位負(fù)責(zé)為每戶衛(wèi)生間各安裝一個(gè)不銹鋼水龍頭，其余用水點(diǎn)均用絲堵堵上。強(qiáng)電工程居民生活用電：以居民電表箱為界，居民電表箱出線端子及其以后部分為總包范圍；公共用電：：以動(dòng)力總箱和照明總箱為界，動(dòng)力總箱和照明總箱安裝、動(dòng)力總箱和照明總箱出線端子及其以后部分為總包范圍（包含應(yīng)急照明燈、疏散指示燈的安裝）；其中公共部分（包括地上地下的電梯前室、入戶大堂、走道）預(yù)留預(yù)埋、穿線為總包范圍；：以配電箱為界（配電箱指一次側(cè)由公用中心配或公用區(qū)域配引入電源的箱體），配電箱安裝、配電箱出線端子及其以后部分為總包范圍；（風(fēng)機(jī)、水泵、穩(wěn)壓泵、報(bào)警主機(jī)、防火卷簾）：以控制箱為界，控制箱以前（不含控制箱安裝）部分為總包范圍；：電梯三項(xiàng)五線動(dòng)力電源至頂層電梯控制柜敷設(shè)（未設(shè)計(jì)電梯控制箱）；：以主樓負(fù)二層配電間為界，配電間內(nèi)及其以后部分電纜橋架（包含垂直和水平）為總包范圍；；（包括配電柜接地預(yù)留、地坪、排水系統(tǒng)、通風(fēng)孔洞預(yù)留）為總包范圍。負(fù)責(zé)預(yù)留金屬門窗構(gòu)件與結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋連接的接頭負(fù)責(zé)按合同約定承擔(dān)總包管理配合責(zé)任 避雷鏈接由分包單位負(fù)責(zé)。配合樁基測(cè)試。 總包自行開(kāi)挖的土方外運(yùn)或配合甲方內(nèi)運(yùn)至指定位置。爬坡件，不宜現(xiàn)場(chǎng)制作，現(xiàn)場(chǎng)確定好尺寸，由廠家制作，保證安裝質(zhì)量。 管道、橋架、風(fēng)管穿墻細(xì)部做法－－管網(wǎng)穿越防火墻做法橋架穿越防火墻洞口比橋架寬高各大10CM。女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，壓頂?shù)耐鈧?cè)高度必須高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于等于 2%。屋面地磚鋪貼前需排版，盡量使用整磚，并考慮分倉(cāng)縫的寬度。 質(zhì)量觀感 戶內(nèi)質(zhì)量標(biāo)識(shí)部品分類適用部位做法標(biāo)識(shí)實(shí)測(cè)尺寸住宅戶內(nèi)各房間開(kāi)間、進(jìn)測(cè)、平整度、垂直度，凈高實(shí)測(cè)尺寸，分戶驗(yàn)收控制線印刷張貼在各房間戶門口管線標(biāo)識(shí)衛(wèi)生間布局、給水管線、供暖管線地面、墻面刷漆電氣標(biāo)識(shí)配電箱回路、開(kāi)關(guān)、插座、多媒體箱 印刷張貼在功能位置示范照片示范照片 屋面質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn) 屋面 適用部位(大平層/聯(lián)排)屋3（除金屬屋面）項(xiàng)目做法名稱構(gòu)造做法適用部位屋1卷材防水保溫屋面（坡屋面）保護(hù)層：35厚C20細(xì)石混凝土持釘層，內(nèi)配Φ4＠100100鋼筋網(wǎng)板內(nèi)，預(yù)埋錨筋Φ10＠900*900，深入持釘層不小于25mm隔離層：防水層；一層使用3厚SBS改性瀝青防水卷材找平層：20厚1:保溫層：70厚擠塑聚笨板（70厚巖棉防火隔離帶找平層：15厚1:3水泥砂漿找平結(jié)構(gòu)層：鋼筋砼屋面板擠塑板密度級(jí)別；32KG/M3屋2/屋3卷材防水保溫屋面（不上人平屋面）面層：150*150mm深淺面磚，排磚現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。，管內(nèi)不得有垃圾、大便等。，不準(zhǔn)出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象。，插座接線正確，左零右火，上方為保護(hù)線，且牢靠嚴(yán)密。、通風(fēng)道等節(jié)點(diǎn)結(jié)合應(yīng)當(dāng)保證不漏水。，平整，無(wú)明顯接茬。、標(biāo)識(shí)。 本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。 觀感質(zhì)量指工程實(shí)體表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項(xiàng)目，由有資格的人員通過(guò)目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)。 交付標(biāo)準(zhǔn)特指在內(nèi)部驗(yàn)收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn) 墻面 適用部位及構(gòu)造做法（內(nèi)墻1公共部分面層二次裝修）項(xiàng)目做法名稱構(gòu)造做法適用部位內(nèi)墻1a石材墻面15厚1:3水泥砂漿入戶大堂、電梯廳內(nèi)墻1b面磚墻面15厚1:3水泥砂漿電梯廳、公共走廊內(nèi)墻2防水砂漿墻面20厚防水砂漿抹灰壓光各層水暖井、采光通風(fēng)窗井內(nèi)墻3乳膠漆墻面15厚1:3水泥砂漿各層樓梯間、地下公共走廊、物業(yè)用房、社區(qū)用房?jī)?nèi)墻4水泥砂漿墻15厚1:3水泥砂漿公共部分非面磚部分內(nèi)墻5混合砂漿墻3mm厚聚合物水泥砂漿12厚1:3水泥砂漿除以上其它 交工標(biāo)準(zhǔn)、拼縫均勻，觀感舒服。 質(zhì)量觀感 粉刷墻面修補(bǔ)節(jié)點(diǎn)做法 【裝飾工程】每面墻不得超過(guò)三處，否則整面墻重新批砂 室內(nèi)踢腳線節(jié)點(diǎn)做法 【裝飾工程】 煙道排氣閥高度節(jié)點(diǎn)做法 【裝飾工程】 外墻穿墻預(yù)留洞金屬裝飾蓋 【裝飾工程】 地面 適用部位（地面做法為大平層/聯(lián)排）項(xiàng)目做法名稱構(gòu)造做法適用部位樓1花崗巖地面60厚C20細(xì)石砼，配鋼筋網(wǎng)片30厚聚苯乙
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