【正文】 　安裝太陽能集熱器、電熱水器、空調(diào)室外機(jī)、鍋爐、熱泵等重物的樓板、墻體，應(yīng)于連接處預(yù)留埋件或采取其他可靠的防震、防風(fēng)、防墜落措施?！∑鲶w結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。住宅的建筑平面設(shè)計(jì)宜規(guī)則、對稱，結(jié)構(gòu)的豎向和水平布置宜使結(jié)構(gòu)具有合理的剛度和承載力分布，避免因剛度和承載力局部突變或結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)而形成薄弱部位?！∽≌Y(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的物理、力學(xué)性能和耐久性能?！∽≌Y(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度應(yīng)采用根據(jù)中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖確定的地震基本烈度（《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）中設(shè)計(jì)基本地震加速度值所對應(yīng)的烈度值）。 防煙樓梯間宜每隔2層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口；前室應(yīng)每層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口。 建筑高度超過100m的高層住宅，其送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計(jì)。2 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風(fēng)道時(shí)，不宜大于15m/s。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)型式的選擇及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）的規(guī)定執(zhí)行。 、其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 高層塔式住宅、單元式住宅每層或每個(gè)單元每層建筑面積不大于650㎡，每單元每層不超過四戶，戶門口公共走道長度不大于5m或戶門直接開向前室時(shí)，消火栓可設(shè)置在消防前室。 ：1 60m及60m以上設(shè)有集中空調(diào)的住宅建筑的公共部位。 防煙樓梯間及封閉樓梯間不應(yīng)設(shè)置煤氣管井、電纜井，當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置水管井：1 每層樓板處采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級防火門。 消防電梯應(yīng)在設(shè)戶門或公共走廊的每層設(shè)站。2 住宅建筑高度不大于27m時(shí)，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于22m，住宅建筑高度大于27m時(shí)，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于20m。 敞開樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室靠外墻設(shè)置時(shí)，應(yīng)設(shè)置可開啟外窗。 封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 樓梯間應(yīng)靠外墻，并設(shè)有直接天然采光和自然通風(fēng)的外窗，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置；2 建筑高度大于27m的樓梯間應(yīng)設(shè)乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟；3 樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外出入口，可將走道和門廳等包括樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大封閉樓梯間。 安全疏散和消防電梯 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級、建筑高度、建筑面積和疏散距離等因素設(shè)置安全出口。消防車道的坡度不宜大于8%。 上人的一、二級耐火等級建筑的平屋頂，； 一、二級耐火等級建筑的屋面板應(yīng)采用不燃燒材料，其保溫層材料燃燒性能不應(yīng)低于A級。 建筑高度超過120m的住宅，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的相關(guān)要求。當(dāng)滿足上述條件時(shí)，其防火設(shè)計(jì)按住宅要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 上述條文未提及的部分還應(yīng)符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50）的有關(guān)規(guī)定。 太陽能熱水器或太陽能集熱器優(yōu)先在屋面設(shè)置，并有序成組排列，前后排間距應(yīng)計(jì)算確定。 空調(diào)室外機(jī)擱板 住宅的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，合理有序配置室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺。必須采取內(nèi)排水時(shí)，雨水立管不應(yīng)布置在套內(nèi)（含陽臺），應(yīng)設(shè)在共用部位。 按照規(guī)定氣候條件、規(guī)定的室內(nèi)采暖與空調(diào)舒適度、規(guī)定的采暖與空調(diào)效率前提下，建筑物采暖與空調(diào)年耗電量之和不得超過江蘇省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的采暖與空調(diào)年耗電量限值之和。 住宅采用凸窗挑出墻外的上頂板、下底板及側(cè)向不透明部分應(yīng)設(shè)置保溫隔熱層，傳熱阻不低于冷橋要求；封閉陽臺架空挑出墻外的上頂板、下底板及側(cè)板均應(yīng)設(shè)保溫隔熱層，傳熱阻不低于北墻的要求。 住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。 住宅套內(nèi)地下室應(yīng)采取防水防潮措施。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。應(yīng)符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096）和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50118）的有關(guān)規(guī)定。 采用自然通風(fēng)的房間，其直接和間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 除徐州、連云港地區(qū)外，臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的1/。 房間名稱側(cè) 面 采 光窗地面積比值（Ac/Ad）光氣候Ⅲ區(qū)光氣候Ⅳ區(qū)臥室、起居室（廳）、廚房1/7樓梯間、衛(wèi)生間、走道1/12注：窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積（Ac）與該房間地面面積(Ad)之比。5 自行車坡道口離自行車庫內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距離不應(yīng)超過60m。 管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置。 垃圾處理房應(yīng)設(shè)有排風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施。 住宅二次裝修時(shí)，不得破壞承重結(jié)構(gòu)的墻體、鋼筋混凝土的梁、柱、樓板。高層住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)可開啟的窗扇，窗扇開啟后不應(yīng)妨礙交通。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道。 電梯候梯廳凈深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大電梯轎廂的深度。 11層及以下需設(shè)電梯的住宅，每單元至少應(yīng)設(shè)置1臺電梯。躍層住宅及別墅套內(nèi)樓梯宜適當(dāng)加大尺寸。 樓梯 。窗外有陽臺或平臺時(shí)可不受此限制。 套內(nèi)使用空間室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室（廳），且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；2 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/；3 廚房、。 各套住宅之間毗連的陽臺、平臺或空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)分戶隔板。 陽臺 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳），布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向廚房。 廚房宜設(shè)置服務(wù)陽臺；污洗池宜設(shè)在服務(wù)陽臺內(nèi)。當(dāng)廚房外為封閉陽臺時(shí)，應(yīng)確保陽臺窗有足夠的直接采光和自然通風(fēng)。 起居室（廳），短邊尺寸大小應(yīng)與套型建筑面積匹配?！∽≌呐P室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3 基本規(guī)定 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)赝恋刭Y源，經(jīng)濟(jì)、合理有效利用土地和空間?！「浇ü灿梅俊ccessory assembly occupancy building 附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、不產(chǎn)生噪聲的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲店等。（原省標(biāo)條文說明）　單元式住宅 bined apartment building 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 單室套住房按完整的基本居住功能，由一間兼起居室的臥室、廚房或簡易廚房、衛(wèi)生間、陽臺等不同使用空間組成的住宅，每套住房僅供一人或一對夫婦居住使用。 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。（新版國標(biāo)） 平臺 terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 起居室（廳） living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等日常起居活動(dòng)使用的空間。1 總 則 為保障我省居民基本的住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量；使我省住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、健康、美觀、經(jīng)濟(jì)和環(huán)保節(jié)能等基本要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 臥室 bed room供居住者睡眠、休息使用的空間。（新版國標(biāo)） 設(shè)備平臺 equipment platform 設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機(jī)、熱水機(jī)組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。（新版國標(biāo)） 半地下室 semibasement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。 別墅 Villa（Townhouse）獨(dú)戶獨(dú)院，有獨(dú)立屋面，有獨(dú)立宅院，且地上層數(shù)不超過3層的獨(dú)立式住宅。 通廊式住宅 gallery apartment building以共用樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房，且至少有一套住房的進(jìn)戶門至樓梯間或前室門的距離超過15m（多層）、10m（高層）的住宅。（新版國標(biāo)）　商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) mercial service facilities住宅的首層或樓梯連通首層與二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、便利店、郵政所、儲蓄所（自助銀行）、理發(fā)店（美容美發(fā)店）、物業(yè)管理用房等小型營業(yè)性服務(wù)性單元。 住宅設(shè)計(jì)充分考慮居住者生活習(xí)俗和居住習(xí)慣，提倡建筑與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、具有地方特色的居住空間。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極推廣按成品住房全裝修設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備一體化設(shè)計(jì)，在建設(shè)過程中同期分步實(shí)施。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、防霉、排水及安全防護(hù)措施。 起居室（廳）內(nèi)應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。 廚房應(yīng)按炊事操作流程整體設(shè)計(jì)，配置洗滌池、操作臺、爐灶、排油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯仍O(shè)施或預(yù)留位置。 廚房內(nèi)不宜設(shè)地漏，當(dāng)設(shè)有地漏時(shí)，樓地面應(yīng)考慮防水、排水和地漏返味措施；廚房內(nèi)裝修應(yīng)易于清潔、防火、防潮，地面應(yīng)防滑。（要不要增加“直接”） 衛(wèi)生間內(nèi)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，不宜安裝在與臥室相鄰的墻面上。 生活陽臺宜設(shè)在起居室（廳）或臥室外，；服務(wù)陽臺宜設(shè)在餐廳或廚房外。 頂層陽臺應(yīng)設(shè)不小于陽臺尺寸的雨罩。 公共部位室內(nèi)凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：1 地下、半地下室作儲藏室、自行車庫和設(shè)備用房時(shí)，；2 住宅地下、半地下作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定；3 ；4 單元門廳；5 住宅底層設(shè)置單間汽車庫時(shí)，并應(yīng)考慮安裝設(shè)備的空間。注：窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。6層及6層以下住宅。 。 12層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺。 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管，蒸氣管和煙道。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志，10層及10層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳，10層以下住宅的公共出入口宜設(shè)門廳。 外廊、內(nèi)天井、。不得改變消防及設(shè)備系統(tǒng)和建筑外形。 低層、多層住宅宜在單元室外設(shè)置密閉分類收集器，高層住宅宜在每層設(shè)置密閉分類收集器。并設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。自行車坡道位置及數(shù)量應(yīng)考慮住戶使用的便捷性。 離樓、。當(dāng)采用自然通風(fēng)房間外設(shè)置陽臺時(shí)，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)房間和陽臺地板面積總和的1/； 徐州、連云港地區(qū)的臥室、起居室（廳）通風(fēng)開口面積不宜小于該房間地面面積的1/20。 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)允許噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：1 晝間臥室內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）不應(yīng)大于45dB；2 夜間臥室內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）不應(yīng)大于37dB；3 起居室（廳）的允許噪聲級（A聲級）不應(yīng)大于45dB。 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室（廳）布置。直接通向露臺及庭院的居住空間應(yīng)設(shè)置擋水檻，防止雨水倒灌至室內(nèi)。 住宅的設(shè)計(jì)與建造應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，充分利用自然通風(fēng)和太陽能等可再生資源。底面接觸室外空氣的架空板或外挑樓板、與非封閉式樓梯間相鄰的隔墻傳熱阻不低于北墻的要求。 進(jìn)行性能性指標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)，必須符合《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 住宅的陽臺宜設(shè)置晾、曬衣物設(shè)施或?yàn)槠淞粼O(shè)位置。 住宅的臥室、起居室（廳）等主要使用空間，應(yīng)配置室外機(jī)擱板，擱板應(yīng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 屋面配置太陽能熱水器時(shí)，應(yīng)預(yù)留維修屋面排水和女兒墻的通道。8 消防標(biāo)準(zhǔn)（高度版） 一般規(guī)定 住宅建筑的防火設(shè)計(jì)，針對住宅建筑發(fā)生火災(zāi)的特點(diǎn)，應(yīng)遵循“建筑防火為主，消防設(shè)施相結(jié)合”的防火設(shè)計(jì)原則，以滿足人員安全疏散和滅火救援的需要。每一組商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積應(yīng)不大于2500 m2。 住宅建筑中燃?xì)狻㈦姎?、空調(diào)等建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合防火安全要求。 總平面布局和平面布置 住宅建筑與相鄰建筑之間的防火間距應(yīng)根據(jù)建筑用途、耐火等級、建筑高度、外墻防火構(gòu)造以及滅火等因素確定。 環(huán)形消防車道至少有2處與其他車道連通，盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，建筑高度不大于27m住宅回車場的面積不應(yīng)小于12m12m；建筑高度大于27m住宅的回車場不宜小于15m15m；供大型消防車使用時(shí)，不宜小于18m18m。 別墅安全疏散的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 別墅每戶為一個(gè)防火單元，其建筑面積不應(yīng)大于650m2（地上和地下建筑面積之和），且地下不應(yīng)大于1層、地上不應(yīng)大于3層，可設(shè)一個(gè)安全出口；2 別墅的地下室或半地下室設(shè)有直接通向室外的安全出口或通往其他疏散區(qū)域設(shè)有甲級防火門的安全出口時(shí)，其通往地下室或半地下室的樓梯可為敞開樓梯間。同時(shí)，應(yīng)采用乙級防火門等防火措施，與其他走道和房間隔開。同時(shí)，窗內(nèi)外不應(yīng)設(shè)置阻礙消防人員進(jìn)入的裝飾性構(gòu)件。3 住宅中躍層套房所跨躍的樓層不宜超過兩層。高層住宅的地下室為汽車停車庫時(shí)，消防電梯應(yīng)在地下室停靠。 電纜井和除燃?xì)夤芡獾墓艿谰O(shè)置在防煙樓梯間前室、合用前室時(shí)，應(yīng)符合下列條件：1 每層樓板處采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級防火門。2 任一層建筑面積超過1500㎡或總建筑面積超過3000㎡的住宅建筑底部的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分。當(dāng)建筑高度不大于60m時(shí)，可設(shè)置一根消防豎管，并應(yīng)采用雙閥雙出口的消火栓；當(dāng)建筑高度大于60m時(shí)，設(shè)置的消防豎管不應(yīng)少于二根，并應(yīng)采用單閥單出口消火栓。 避難層的消防供電電源應(yīng)采用雙電源供電，自動(dòng)切換。 設(shè)有集中式及以上型