【正文】 混凝土澆筑時(shí)要振搗密實(shí)，不允許出現(xiàn)大的蜂窩、空洞，減少混凝土內(nèi)部的縫隙，形成致密的水泥石結(jié)構(gòu)。（3） 原材料控制為保證本工程質(zhì)量，對(duì)所進(jìn)原材料的控制（砂、石、水泥、鋼材等）是監(jiān)理工作中重點(diǎn)，是保證工程質(zhì)量的中心點(diǎn)。（10） 工程分階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員安排（1）我公司認(rèn)為該工程的下列幾項(xiàng)為監(jiān)理工作的重點(diǎn)及難點(diǎn)：1）建筑物定位放線(xiàn)及基礎(chǔ)放線(xiàn)2）基槽開(kāi)挖及邊坡支護(hù)3）原材料控制4）混凝土質(zhì)量控制（2）監(jiān)理工作擬采用的對(duì)策1）建筑物定位放線(xiàn)及基礎(chǔ)放線(xiàn)①工程開(kāi)工前監(jiān)理方應(yīng)要求承包商對(duì)所用的所有測(cè)繪儀器進(jìn)行校準(zhǔn)，保證儀器的靈敏度和可靠性。（2） 在談判工作結(jié)束至進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)，向業(yè)主提出包括監(jiān)理工作方法、人員詳細(xì)安排、工程流程圖、背景等內(nèi)容的開(kāi)工報(bào)告。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)監(jiān)理工作制度。項(xiàng)目監(jiān)理部將遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，獨(dú)立地開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)。時(shí)代逸城三期工程，總建筑面積為190847㎡，其中：B1住宅樓，建筑面積為30381㎡，,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B2住宅樓：建筑面積為31437㎡，建筑高度98m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B3住宅樓，建筑面積為21728㎡，,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B4住宅樓，建筑面積為18002㎡，,地上27層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B5住宅樓，建筑面積為3407㎡，,地上5層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B6住宅樓，建筑面積為3896㎡，,地上6層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B7住宅樓，建筑面積為3896㎡，,地上6層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B8酒店，建筑面積為8351㎡，建筑高度24m,地上6層地下2層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)；B9車(chē)庫(kù)，建筑面積為23217㎡，,地下1層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C1住宅樓：建筑面積為22359㎡，建筑高度96m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C2住宅樓：建筑面積為21853㎡，建筑高度96m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C3配套商業(yè)：建筑面積為2320㎡，,地上3層地下2層，框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C4幼兒園：建筑面積為1265㎡，,地上3層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)；建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：秦皇島市海港區(qū)天洋新城東側(cè)，南鄰北大營(yíng)。(11)監(jiān)理工作程序?yàn)槭贡O(jiān)理工作步驟明確，合同管理簡(jiǎn)明可行，我公司經(jīng)過(guò)多年來(lái)的監(jiān)理工作實(shí)踐，總結(jié)形成了一套較為完整、實(shí)用的監(jiān)理工作程序如下：﹡控制樁點(diǎn)復(fù)測(cè)管理程序；﹡施工組織設(shè)計(jì)管理程序；﹡工程材料審批管理程序；﹡工程計(jì)劃進(jìn)度管理程序﹡工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖；﹡工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收管理程序；﹡工程質(zhì)量缺陷、事故處理程序；﹡工程分包管理程序；﹡工程交工驗(yàn)收管理程序；﹡計(jì)量支付監(jiān)理工作程序；﹡合約管理監(jiān)理工作程序；﹡文件往來(lái)管理工作程序；﹡工地會(huì)議工作程序；﹡工程月報(bào)編制管理辦法。(8)監(jiān)理的工地會(huì)議制度 1）每周一召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，參加人員業(yè)主、監(jiān)理、施工單位。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令承包單位進(jìn)行整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)立即要求施工單位暫時(shí)停止施工的，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。3）項(xiàng)目實(shí)施中人、財(cái)、物、技術(shù)、管理等方面的協(xié)調(diào)。3）投資事后控制A、審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)B(niǎo)、公正地處理建設(shè)單位和施工單位提出的索賠。D、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。(4)工程投資監(jiān)理的任務(wù)和方法1）投資事前控制A、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。E、進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。G、向施工單位移交作為臨設(shè)使用的待拆房屋。E、作好缺陷責(zé)任期工作。I、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。B、工序交接檢查，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。材料、制品抽檢或試驗(yàn)的范圍根據(jù)工程性質(zhì)和質(zhì)量監(jiān)理要求另行確定；、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制及檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，并幫助生產(chǎn)廠家完善其質(zhì)保措施；，應(yīng)該查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系；，在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查等。ⅱ對(duì)于設(shè)計(jì)需要變更和設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的地方，設(shè)計(jì)單位應(yīng)于會(huì)后補(bǔ)作設(shè)計(jì)文件發(fā)建設(shè)單位。b、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容ⅰ施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件（地開(kāi)、地貌），地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等及建設(shè)單位對(duì)本工程的要求。安全監(jiān)督管理①參加編制安全監(jiān)理方案；②督促施工單位建立施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度。保修階段：檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用等保修階段的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。工程總投資：投資概算約22000萬(wàn)元人民幣。時(shí)代逸城三期工程，總建筑面積為190847㎡，其中：B1住宅樓，建筑面積為30381㎡，,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B2住宅樓：建筑面積為31437㎡，建筑高度98m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B3住宅樓，建筑面積為21728㎡，,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B4住宅樓，建筑面積為18002㎡，,地上27層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B5住宅樓，建筑面積為3407㎡，,地上5層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B6住宅樓，建筑面積為3896㎡，,地上6層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B7住宅樓，建筑面積為3896㎡，,地上6層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；B8酒店，建筑面積為8351㎡，建筑高度24m,地上6層地下2層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)；B9車(chē)庫(kù)，建筑面積為23217㎡，,地下1層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C1住宅樓：建筑面積為22359㎡，建筑高度96m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C2住宅樓：建筑面積為21853㎡，建筑高度96m,地上33層地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C3配套商業(yè)：建筑面積為2320㎡，,地上3層地下2層，框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；C4幼兒園：建筑面積為1265㎡，,地上3層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)。2）監(jiān)理工作范圍按施工圖完成達(dá)潤(rùn)簽發(fā)竣工證書(shū)和缺陷責(zé)任終止證書(shū)；主持審核工程的結(jié)算書(shū)；定期或不定期的向業(yè)主提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告；主持項(xiàng)目監(jiān)理組織的工作例會(huì)；審核并簽署項(xiàng)目竣工資料；主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；2) 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總監(jiān)理工程師完成本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的有關(guān)工作，其基本職責(zé)如下：質(zhì)量監(jiān)督：①結(jié)合工程的具體情況，制訂質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則；②負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)監(jiān)工作；③審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施；④督促施工單位完善質(zhì)量保證體系；⑤組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員的工作；⑥審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告；⑦組織工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；⑧審核有關(guān)材料、結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)報(bào)告；⑨辦理工程質(zhì)量有關(guān)簽證；⑩參與工程質(zhì)量事故的處理；建立質(zhì)量監(jiān)理日志；定期或不定期地向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。ⅱ設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參加。設(shè)計(jì)單位應(yīng)予答復(fù)。②項(xiàng)目監(jiān)理部接到施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案后，由總監(jiān)理工程師于三日內(nèi)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行審查，最后由總監(jiān)理工程在報(bào)審表上審定簽字，返回承包單位組織實(shí)施。F、提供工程放線(xiàn)資料，檢查、核驗(yàn)承包商的放線(xiàn)和測(cè)量數(shù)據(jù)2）質(zhì)量的事中控制A、施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制a. 針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，列出“質(zhì)控要點(diǎn)”，并采取旁站觀察、測(cè)量、試驗(yàn)等手段予以控制。；，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)；；；；；，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆。B、做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。D、制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采、供計(jì)劃。，年、季、月計(jì)劃； 、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。B、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。2）投資事中控制A、按合同規(guī)定，及時(shí)準(zhǔn)